Снять дачу. Нюансы.

Нужна помощь, советы, кто часто снимает дачу, или подсказки риэлторов. Мы планируем снять дачу, нашла я хороший вариант по Ярославке со всеми условиями - вода горячая, холодная, стиралка, баня, 30км от Москвы за 1300$. Агент говорит, что мы должны оплатить всю сумму за лето сразу, сейчас, в марте, при подписании договора. Я пообщалась со знакомым риэлтором, которая замахала на меня руками и сказала, что это разводка, кидалово, что через месяц после нашего проживания там придет какой нибудь родственник и выгонет нас. И еще сказала, что дачи с подобными условиями стоят от 2000. Посмотрев на других сайтах, я все таки нашла похожие варианты с такими удобствами по примерным ценам (плюс-минус), но ни кто мне не оглашал больше таких условий - оплата вперед за все лето. Везде, в основном, оставляется залог, договор оформляется в мае и тогда проплачивается первый и последний месяца. Пообщалась сейчас с тем агентом, так он кричит, что на таких условиях мы ни чего хорошего не найдем. Подскажите, как правильно снять дачу, чтобы и денег не потерять и довольными остаться?