Как подбирать квартиру?

Очень прошу помогите сообразить с чего начать и где что почитать. Прочитала кучу топиком, облазила много сайтов агенств, пыталась сориентироваться в ценах. Ситуация. Прдается квартира в Москве. Нам достается около 100 т $. Планируем еще взять кредит но НИКАК не более 40 т. (Чтобы отдать быстрее) Хотим 1 комн квартиру в Москве. Где посмотреть какую реально купить однушку за эти деньги?? В каком районе, площадь и т.д. Или надо обращаться непосредственно к специалистам? В какое агенство? или к частному риелтору? Спасибо заранее за советы.

Для начала можете те же "Из рук в руки" например, посмотреть. Или здесь спросить, но нужно знать, что для Вас приоритетней - какой район, метраж?

С районом трудно определиться, этот вопрос хотела обмозговать, когда будет понятно в каких районах есть предложения за эти деньги вообще, а там уже посмотреть. (Очень не хочу Каширское шоссе и окрестности - пробки вижу каждый день дикие в область) Нравится район Преображенка (но он дорогой вроде). А с метражем ситуация такая: нас трое - я , муж и 3х летний ребенок. Так-что кухня нужна большая, возможно в ущерб размеру комнаты, т.к. вся жизнь будет, я чувствую, происходить на кухне. В комнате только спать и одежда. Конечно хотелось бы комнату метров 20 хотя-бы. Но в любом случае кухня важнее. Очень принципиален балкон, лучше лоджия (хранить велосипеды и прочие санки\лыжи:) Ну а все остальное: С\У неважно какой, коридор чтобы не совсем крошечный. Дом не 5 этажка. Этаж не 1, но можно последний. Рядом детсад/ школа желательно. Удаленность от метро транспортом 2-3 остановки не больше. Вот, пожалуй, пока только такие требования сформировались. Жду советов и подсказок... что упускаю...? irr.ru посмотрела. поняла что районы Марьино, Тушино и Алтуфьево в основном попадаются по моим запросам.

Да, за 140 с большой площадью Вы купите только в отдаленных районах - типа Митино, Новокосино. Тушино, Алтуфьево вряд ли. Ближе к метро - только старые 9-12 этажки с большой кухней, но площадью около 35 м, комната там 19-20 (прихожая маленькая), да и то не везде. Может имеет смысл все же взять немного побольше?

за 140 вчера сомтрели с клиентом убитую двушку в медведково 39 кв.м. с изолированными комнатами, в 12-эт блочном доме. дешево потому что убитая, такую же но в хорошем состоянии (косметика нужна) за 157 смотрели в соседнем доме. а однушку до 40 к.м. реально в москве купить за 140 тыся. только если у вас ипотека, прибавляйте еще 10-ку на оформление-страховку, оценку и тп. расходы смело

Побольше не имеет смысла:( 140 это наш полный потолок. И то кредит отдавать лет пять, сильно ужавшись. А еще надо жить как то. А еще вопрос можно? :) Когда определюсь примерно с районом и прочим, куда обращаться?? Сначала в банк, чтобы дали кредит, а потом в агенство? Или сначала с агенством подбирать конкретный вариант а потом в банк? Или вообще, как некоторые пишут, читала, самим все сделать лучше, чтобы на услугах сэкономить. какие тут есть сложности? (Извините если вопросы дурацкие, просто такое незнакомое дело для меня, квартирный вопрос:(

Определитесь сначала с банком, получите его решение, сколько Вам дадут. А потом уже сами решайте - к кому обращаться - в агентство или к частному риэлтору. Можете и сами все делать, если имеете представление, как искать, проверять и проводить сделку.

зайдите на сайт www.irr.ru поставьте диапозон 140-150 тыс. долл и посмотрите на что можете расчитывать и в каком р-не.

спасибо

Советую искать на www.realprice.ru, а не на www.irr.ru. С моей точки зрения, там удобнее, и есть предложения не только из "Рук".

+1, отличный сайт