Помогите оценить?

Есть частный дом в Москве. В районе старого Косино. Дом старый. Снаружи просто швах. Внутри сделан косметический ремонт. Мебель сборная. Отопление АГВ, вода и холодная и горячая есть. Туалет с ванной совместный, свой двор, правда необустроенный. Есть стол во дворе с лавочкой. В доме два входа, (в тех метрах друг от друга). Две кухни: 1-ая 7м, 2-ая 4м (она зимой не отапливается), но впринцыпе никто не мерз. Четыре комнаты. Но если заходить в один вход, то они все получаются проходными, кроме последней. Коридор квадратный 9 м. Телефона нет. 1комн-9м 2комн-12м 3комн-14м 4комн-9м. Засколько реально его можно сдать.

Забыла дописать. От метро выхино 10-15м автобус. До ж/станции 5м пешком. Две остановки и м.Выхино. Черех ж/линию, р-ой Жулебино. Подальше на несколько остановок от нас в другую сторону г. Люберцы.