ПиК Общее дело - кто обращался?

Хотим купить кв. через эту компанию, в рассрочку с зачетом имеющегося жилья. Кто-нибудь с ними имел дело? Какие подводные камни?

Уже много-мног раз тут обсуждали. Совершенно неизвестно когда вам квартиру дадут, при том что вы в любом случае будете платить взносы. Мало того, пока вы за нее не выплатите ВСЮ сумму, она будет собственностью кооператива (а это именно кооператив, а не банк, который ипотеку дает). В случае чего она пойдет с торгов на покрытие долгов этого кооператива. А вы останетесь без всего. Вот.

А они сказали, что кв. сразу - альтернативная сделка. Старую продаем и сразу в новую переезжаем. Причем, при продаже покрывается почти вся сумма за новую кв. Если не сразу дают квартиру, куда же они нас денут? (Я здесь редко бываю, не читала, к сожалению).

Я не знаю как именно они делают в таком случае. Но как вариант может быть такая схема - вы подписываете с ними договор некоторого содержания по которому вы квартиру отдаете в качестве взноса в кооператив, платите честно членские взносы и в это время вам ищут новую квартиру, к примеру. Т.е. в этот период квартира ваша уже не ваша, но вы в ней все еще живете, и просто платите в кооператив некоторую сумму ежемесячно. Я не могу гарантировать, что это именно так, но это очень вероятно - в любом случае, обязательно надо вытрясти из них договор и отследить последовательность действий по договору. Точно ваша квартира не ваша пока вы по ней не расплатитесь полностью и не переоформите собственность на себя :/. То есть весь период выплат вы практически не защищены в плане прав на эту квартиру. Одна из кратких истроий про пик Общее Дело (не у всех кстати получается вернуть хоть такую сумму): "Так вот, даже меня руководство «Общее дело» не постеснялось обобрать на две тысячи долларов следующим образом: Во-первых: ПИК "Общее дело" предлагает заключить договор в соответствии с которым Вы должны внести крупную сумму денег (2 тыс. $ вступительный взнос и 15 % от предполагаемой стоимости квартиры) сразу, а квартиру Вам обещают купить спустя 6 месяцев. И это в том случае если в течение указанного срока Вы будете каждый месяц вносить солидную сумму (проверка платежеспособности) размер которой зависит от размера предполагаемой стоимости квартиры. При этом в их договоре указано, что покупка Вашей квартиры состоится ОРИЕНТИРОВОЧНО спустя шесть месяцев (в зависимости от выбранной формы накопления). На деле это произойдет лишь в том случае если их паевые фонды будут достаточно наполнены. На самом деле руководитель кредитного отдела Девяткин В.С. ловко пользуется этой договорной уловкой и уклоняется от исполнения своих обязательств. Так, в очереди вы можете простоять сколько угодно и всегда денег будет не хватать, а Вы даже не сможете их отсудить: договор есть договор. Во-вторых с Вас возьмут 2 тыс. долларов за обещание подобрать квартиру, а реально ничего делать не будут. В итоге Вы будете вынуждены сами искать себе квартиру, а затем ПиК "Общее дело", сославшись на какие-нибудь юридические закавыки, откажется ее выкупать. Кроме этого, принятый в обычной практике задаток за квартиру они не дают. И в том случае если Вы заплатите задаток, а документы на квартиру руководство кооператива не устроят (как часто бывает), то Вы попросту выбросите деньги на ветер. Кроме этого на помощь риэлтеров этого кооператива попросту нечего и надеяться. Лично мне предложили на выбор несколько квартир, а когда я стал звонить по указанным телефонам, мне вежливо ответили, что все квартиры уже проданы две недели назад, а у меня данные чуть ли не месячной давности. И последнее. Если Вам это надоест, то назад Вы получите лишь часть своих денег. 2 тысячи долларов у Вас в любом случае заберут, а оставшуюся сумму возможно возвратят через три месяца. Впрочем возможен срочный выход. В этом случае с Вас высчитают еще 1 тысячу долларов. Вот так я и расстался со своими 2 тыс. $. А самое главное договор составлен так, что ПИК "Общее дело" имеет только реальные права и расплывчатые, ни к чему не обязывающие обязанности, а вот Вы как раз наоборот. Платите сразу, а получаете черт знает когда. Это моя реальная история, изюминка которой состоит в том, что я пытался воздействовать на руководство ПиКа "Общее дело" через Генеральную прокуратуру и ничего не вышло. Никто там власти не боится и в грош не ставит, ну, а о простых людях и говорить не приходится. Я разговаривал с обиженными вкладчиками - их пруд пруди. С ними вообще не хотят разговаривать. Возможно эта история Вас заинтересует и Вы ее опубликуете. Со своей стороны я готов предоставить подлиннники всех документов, включая платежки и т.д. Редакция "Газеты.Ru" обратилась за комментарием в ПИК "Общее дело". Претензии нашего читателя Александра Жуматия прокомментировал начальник Отдела распределения и предоставления займов ПИК "Общее дело" Виталий Девяткин: "Господин Жуматий вышел из кооператива, так как цены на квартиры очень выросли и то, на что он изначально рассчитывал, стало нереальным. Когда он вступал в кооператив, никто не предполагал, что за время действия его программы цены вырастут вдвое. Мы не продаем квартиры, а, как банк, даем деньги. Вступая в кооператив, человек закладывает в свою программу ту стоимость квартиры, которую он хочет, и вносит 15% от этой суммы. Господин Жуматий нашел квартиру много дороже, чем указано в договоре, и потребовал, чтобы мы ее оплатили. Мы предложили ему два варианта, оговоренных в договоре. Либо кооператив дает ему первоначально оговоренную сумму, а остальное он доплачивает сам. Либо он пишет заявление с просьбой пересмотреть условия договора и график, доплачивает до суммы, составляющей 15% от новой цены, и ждет еще несколько месяцев. Но он отказался и вышел из кооператива, написав в заявлении, что претензий не имеет. Согласно договору, в случае выхода из кооператива все накопленные членом кооператива паевые средства в обязательном порядке подлежат возврату. Что же касается вступительного взноса, то он не подлежит возврату и по договору, и по уставу, а также в соответствии со ст. 25 Федерального закона № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах". ("Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива" – ред.). Он заведомо знал о том, что эти деньги не возвращаются, но теперь на них претендует"

офигеть!!!.........

я в инете искала, вообще нормальных отзывов нет. мы тоже хотели обращаться к ним. все у них так гладенько на первый взгляд, а сумма в договоре в долларах проставлена будет, платить надо в рублевом эквиваленте.

Я немного не по теме. Но знакомые купили у ПИКа квартиру в Лобне. Дом должен был сдаться в прошлом году, а пока только окна ставят, а еще подъезды красить, госкомиссия и т.д. И это еще хорошо все получается! Т.к. там будущие жильцы быстренько сообразили, что к чему. Все скооперировались, ездят два раза в неделю проверяют работы, ходят группами по квартирам (а там несколько корпусов!!!)и все фоткают, потом доклады и т.д., собрания постоянно, как между жильцами, так и с руководством ПИКа. Жильцам предлагали доплатить денег "немножечко", не хватает средств для достройки. Но тут прокуратура когда занялась проверкой строительных компаний, все быстренько замяли. Вот после этого жильцы не слезают с этого Девяткина. не связывайтесь с ними. поищите другой вариант.

Это не тот ПИК. Этот, о котором Вы рассказываете намного порядочней того. ;-)

Кошмар... Спасибо за отзывы! Просто не представляю, что делать, как улучшить свои антижилищные условия... Это я так, взгрустнулось...