ипотека, брать или не брать?

Есть возможность взять кредит на квартиру, мучает вопрос, брать или не брать? кто уже с ипотекой сталкивался, расскажите, довольны ли, что влезли в это? какие подводные камни есть? СтОит или не стОит?

я лично доволен своей ипотекой, клиенты тоже уже живут в своих квартирах/домах..кто-то уже даже расплатился. думаю, что если для себя(расширение, улучшение условий)-то стОит...

Мы брали осенью 2006г., довольны, пока не жалеем. Своя кваритира появилась. Самый главный камень, это в полной мере ощутить жизнь в долг :-). Но жизнь в своей собственной квартире, хоть и в долг того стоит.

+1 наши ежемесячные платежи уже сравнялись с арендной платой, только мы живем в своей квартире, в которой родился наш ребенок, и откуда никто нас не выгонит :)

Угу, точно. Снимать двушку в Мск. 20 тыс.руб., мы платим ежемес. за кредит 23 тыс.руб.(за двушку)

хорошо Вам :) мы 21000 за однушку, но она у нас клевая ;) и большая, и индивидуальная планировка, и место у нас закачаешься! :-P а еще у нас кредит без первоначального взноса, т.о. смогли ремонт сделать :)

Хорошо вам обеим! Мы платим 40000 за однушку! Купили в январе этого года...

молчу-молчу... да и мы уже год как живем в нашей новостроечке :)

Если есть возможность не только взять, но и относительно безболезненно расплачиваться - почему нет? Проведите сравнительный анализ - сколько Вы платите за аренду (если арендуете) и сколько придется платить за ипотеку (почти в любом банке есть ипотечный калькулятор). Если соотношение приемлемое - вперед. Если Вы хотите взять кредит на улучшение ЖУ, тогда тем более, я бы не раздумывала. Вот начальная покупка стоит того, чтобы все просчитать.

+1

Мы тоже хотели взять ипотеку. Посидели, посчитали. Вот что получилось: берем например 200 000 $ сроком на 15 лет За это мы должны платить в течении 15 лет каждый месяц примерно 2900 $. При этом иметь обязательно белую зарплату 5600 $, не менее. Вот и считайте. Квартира золотая будет!!! Сколько надо получать, чтобы 3 000 $ отстегивать ежемесячно в течении 15 лет?! А еще надо на что-то жить, детей растить. Мы решили подождать лучших времен. Дороже уже просто некуда. Продажа квартир уже и так упала при таких-то ценах и ипотеках-кредитах. А у кого такая зарплата есть, тот и без ипотеки может подкопить и купить:)

Это проблема скорее неразвитости банковской системы, а не стоимости жилья. Мы недавно тоже просчитывали возможность взятия ипотечного кредита как раз на подобную сумму (не в России). Если брать кредит в 200 000 с 5% первоначальным взносом на 25 лет в банке с недорогим процентом, то месячная выплата по кредиту составит около 1200 долларов, а если на 15 лет, то 1600. Суммарный семейный доход дожен быть 60 т.д., т.е. тоже порядка 5000 в месяц (до налогов).

Напишите на почту. Тоже такую дилему решала, расскажу о своем варианте.

У меня вопрос к Oryx. Прошу извинить за некорректный вопрос. А сколько Вы платите ежемесячно банку, какую сумму брали и на какой срок?

Вопрос к Oryx. Где Вы нашли такие отличные условия, в каком банке!? Мы прикидывали взять кредит на 150 тыс долл. Прчем 30% наш первонач. взнос. Мы рассчитали на ипотечном калькуляторе. Вот что вышло: надо иметьь белую з/п 5800 $ ежемесячно. Выплаты каждый месяц составляют 2200 $ в течении 15 лет:((((( Спрашивается, если человек получает 5600 $, зачем ему кредит!? Если он может подкопить денег и купить. А так, когда выплатишь за квартиру кредит-будет золотая. Да и где взять такую белую з/п ? Проконсультируйте, плиз:)

Все в мире относительно. Вы вот прикидываете кредит на 150 тыс.долл. на 15 лет и т.д. Мы же брали в Городском ипотечном банке на серую з/п 1900 долл. (по курсу тогдашнему ~27 руб. за 1 долл.) ипотечный кредит размером 86,5 тыс.долл. на 20 лет под 11.3% годовых, с возможностью гасить досрочно ч/з 7 месяцев после сделки без штрафов, никаких поручителей. Наш ежемесячный платеж 904 долл., если по курсу на сегодня 23296 руб. + страховка ежегодно от 1тыс., но она уменьшается, считается от остатка. Наш первый взнос был 18 тыс.долл. это кажется около 18%. Но на квартиру в Мск, а мы еще и двушку хотели, естесно этого мало. Мы купили в МО за 105 тыс.долл. небольшую двушку. Ничего, привыкли, даже после ЦАО и пока довольны, ттт. Мы с мужем считаем, что если ип.кредит идет на улучшение/расширение оно того стоит. У нас так вообще угла не было...

Мы вот тоже задумываемся купить большую квартиру в МО. Но смущает одно, как добираться на работу из области в Москву? В МО есть ли хорошие учебные заведения для детей? Ведь в Москву то не наездишься? Плюсы проживания в МО очевидны: экология, природа рядом. А вот в остальном ничего привлекательного. Все магазины, вся цивилизация в Москве:( А учитывая наши пробки, как добираться до работы. Вот хочу поинтересоваться у присутствующих здесь, как Вам живется в МО, а тем более тем, кто раньше жил в Москве?

МО как и М бывает разная :) если это ближайшие города (типа Видное, Люберцы), то до М не так уж и далеко (из Видного минут 15 ехать). В Москве тоже ведь не все у метро прям живут, тоже ездят по 15-20 минут до дома. А уж про Бутово или Ясенево молчу. Только и названия, что Москва, а добираться как в область. Так что все относительно. Тоже Видное к Москве ближе, чем ю.Бутово.

вот про ясенево - не надо! отличный район, лучше не придумаешь! и 2 станции метро на его территории. так что не клевещите!

никого не хотела обидеть :) просто живем на коломенской, ездили в ясенево к друзьям в гости, показалось целая вечность в пути, такие там длинные расстояния между станциями :) очень долго ехать, но это сугумо мое ощущение :)

так кому-то коломенская таким же краем замли кажется :) Все в мире относительно.

расстояния между станциями по 2 минуты :) - это не больше, чем на других ветках

1-2 минуты расстояния в центре, а расстояния к районам типа ясенево по 3-4 минуты, посмотрите на сайте metro.ru есть карта с расстояниями.

А где иам? что-то я не нашла.

Мы жили несколько лет в Ясенево (снимали квартиру), а потом взяли по ипотеке в Красногорске (на что денег хватило). На работу электричкой без проблем. В магазины в выходные на машине. Нам нравится :)

Нет, ну это понятно, что и в Москве есть районьчики еще те. Ну а как со школами быть, с магазами и т.д.? Не наездишься. Сейчас в Москве живем (в двушке 51 кв.м., дом новый), метро рядом, школа, садик, большие магазины тоже рукой подать. Вот и думаю, либо метры, либо удобства:))))

Так что же, в МО школ, магазинов и садов нет?

ну крупные магазины, типа той же меги, икеи, ашанов и тд как раз ближе к области расположены, прям у мкад, из области туда ездить даже удобнее. А со школами и садами че-то прям обстановку нагнетают, а в тоже время попасть в садик, например, в области намного проще, чем в москве, очереди не такие.

А у нас с садиком не сложилось - очередь жуткая (Домодедово) нам 4г., сказали перед школой место будет. А школы, магазины это как везде. Если на работу в Мск едешь, чего ж и в магаз какой-нить по пути не заехать. Вот медицина - это проблема, но в нашей стране лучше не болеть. Дорога. Мы в Мск на электричке навострились ездить - никаких пробок, лучше чем метро. Муж до работы добирается от 50 мин. до 80 мин., когда в Мск жили добирался почти также. Вот на праздники подруга из Мск приезжала (на дорогу 30 мин. затратила) так она довольна осталась, что решила себе норку расширить и купить в области. Это кто к чему привык. И кого как прижало по жизни. Хочешь выбираешь, не хочешь, значит оно тебе не надо..

Да, но какие? Все приличные школы институты и т.п. в Москве. И это факт.

Нифига не факт. Жила до 20 лет в области (правда далеко, гИстра), так там очень хорошие школы (особенно экспериментальная, по самым передовым программам детей обучают), плюс музыкальная, художественная, танцы, все есть. А ездили на практику в школы Москвы, вовсе ничего особенного, без изюминки работают. Не скажу что так прям шоколадно по всей МО, но вот в данном случае город-исключение. Все не хуже, а местами даже и лучше, чем в МОскве.

МФТИ в подмосковье. там же есть отличная школа.

спасибо за комментарии всем, с решением определилась.

У меня дача рядом с г. Истра. Мы туда ездим за продуктами иногда, когда живем на даче. Так к нашему удивлению, цены там например на продукты, выше московских!!!! Ни капельки не дешевле, даже на фрукты-овощи. Вот Вам и МО