Реально ли разъехаться?
Автор
10 май 2007, 15:25
Есть: 3 к.кв., м. Люблино, общ. пл. 72 м2, жилая - 56, кухня - 8,5 м. Первый этаж, без балкона. Нормальный ремонт.Прописано 5 человек. Приватизирована на четверых. Реально ли разменять ее на две 2-ки? Одну можно где-нибудь типа Кожухово или Белой дачи, вторую желательно в Москве. В агентствах говорят, что нереально... Хотелось бы услышать разные мнения.
10 май 2007, 16:37
А чего на две? Почему не на три сразу?
10 май 2007, 20:21
Нереально.
Автор
11 май 2007, 10:53
Ну вот почему? Если трешку продать тыс. за 290... Двушки в Котельниках или Кожухово висят по 135-140 тыс., еще одну маленькую на Юго-Востоке можно вроде тоже найти где-то за 145-150... Получается 280-285 тыс. Единственное, на комиссионные агентству не остается, это да. А если самим попробовать? неужели никак не получится?
11 май 2007, 10:55
Не продадите Вы ее за 290, за 250 - и то сомневаюсь. Двушки за 135 в Кожухово - это на этапе строительства.
Автор
11 май 2007, 12:07
Неужели 250? Я двушки видела по такой цене... Что-то маловато для трешки, кажется. Пусть и на первом этоаже, но в приличной 12-этажке, этаж довольно высокий, с земли даже до подоконника рукой не достать...
11 май 2007, 12:10
За 280 полно свободных трешек на средних этажах. Первый этаж всегда минус как минимум 10-15%. К тому же, у Вас разъезд. Чтобы покупателя заинтересовать, надо еще скидывать, а иначе зачем ему это, гораздо проще купить свободную.
Автор
11 май 2007, 12:13
А если "под офис"? У нас в подъезде так квартиру продали аж на 5 этаже! Это же всегда дороже вроде... Кстати, насчет "минус 10%". Мы когда квартиры смотрели, то видели одну однушку на 1-м этаже за те же 140 тыс., за какие мы потом купили на 7-м... И не сказать, чтобы квартира была какая-то супер-пупер с ремонтом, так себе, очень средненькая квартирка. Правда, с лоджией. Но лоджия выходила прямо на подъезд, поэтому это еще как посмотреть, плюс это или минус...
11 май 2007, 12:16
Продать под офис не так-то просто, в любом случае, перевод в нежилое - большой геморой для покупателя. А выставлять можно и первый этаж дороже среднего - свое все считают самым лучшим, ну и что с того? ;-)
Anonymous
11 май 2007, 17:18
немного офф. подскажите, пожалуйста, сколько может стоить трешка 80 кв, кухня 10, 2 этаж (первый жилой), требует капремонта. 15 минут транспортом от Петровско-Разумовской.
11 май 2007, 17:39
Какая улица, куда окна?
Anonymous
11 май 2007, 17:58
Окна на коровинское шоссе и на смежную улицу поменьше. Серия КОПЭ, дом 2003 года.
11 май 2007, 19:38
270-280
Anonymous
11 май 2007, 19:42
Спасибо большое.
Anonymous
10 май 2007, 16:50
Ну и где же все местные риэлторы?
10 май 2007, 16:51
а самому 2+2 никак не пощщитать????
Anonymous
11 май 2007, 11:15
С приличной доплатой реально. Но доплата от 70 000 $, не менее. И квартиры двушки, можно поиметь не очень большие.
Anonymous
11 май 2007, 11:16
Котельники и Кожухово!? А оно Вам надо? Люблино все-таки неплохой район.
Автор
11 май 2007, 12:08
Конечно, Люблино лучше, чем Кожухово, а тем более Котельники... Но очень надо разъехаться. А две двушки в Люблино - это точно нереально, это я и так понимаю...
11 май 2007, 11:33
2+2= 4комнатная, да и не на первом этаже, как ваша. Реально, но с немаленькой доплатой...
Автор
11 май 2007, 12:10
Может все-таки есть какие-то лазейки? Вариант с доплатой оччень нежелателен, т.к. проживают пенсионеры, денег особых нет. А дети сами влезли в кредиты, помогать не могут :-(
Брат Короля Гондураса
11 май 2007, 23:22
Может и мне лазеечку подскажут? Есть 1-ка в Чертаново, очень хочется трёшку на Арбате. Еще желательно, чтобы нам доплату дали - очень деньги нужны ))).
Почетный житель ЦАО
12 май 2007, 00:46
Бита, паяльник, утюг
11 май 2007, 12:54
Сейчас проблематично трешку и на две однушки разменять:(
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос