И что тут не так? Подскажите.

"Продается 3-ех комнатная квартира 80 кв.м., в строящемся доме коттеджного типа. Кухня 11 кв.м., Дмитровский район, 20 км от МКАДа, дом коттеджного типа, новостройка. Огороженная территория, удобное транспортное сообщение. Стоянка на территории дома. Рядом лес, дом находится в 1,5 км от Дмитровского шоссе. Собственник. Цена: 70 тыс. $ Сдача дома II квартал 2007г ." Я туда звонила: 6-ти этажный дом. Госкомисия в июле. Дом практически построен. На фото он в реальном времени, вроде красиво все. А вот в чем подвох не пойму. Ну нету сейчас 3-х комн. в 20 км от МКАД, на последней стадии строительства, за 70 тыс. у. е. Заранее спасибо за ответы. Очень хочется, хотя бы 2-шку в пределах 20 км за такие денюжки.

Могут быть проблемы с самим домом, как физические, так и документальные. Может застройщик банкротится, может идут какие-то судебные процессы. Обратитесь в администрацию города по поводу этого дома. Правда, не знаю, дают ли такую информацию. Поищите в интернете форум по этому дому. Хотя бы здесь www.tsj.ru. Сейчас практически все новостройки имеют свои форумы.

Это не то, это просто частное лицо купило участок и построило (строит) вот такой вот дом, части которого продаст другим и разделит все тяготы частного домовладения.

:) Это частное домовладение со всеми вытекающими оттуда последствиями. То есть это будет долевая собственность на дом и на участок вместе с соседями. Так же на ваши плечи ляжет все обслуживание дома, спросите в загородной жизни, сколько стоит жить на земле.

Спасибо, но наверное не 20 тыс.руб. в месяц, это мы сейчас квартиру снимаем. А такая форма собственности поразумевает прописку? И наша доля будет четко обозначена? И вообще какие еще нюасы могут быть, на что еще надо обращать внимание?

Конечно прописку можно, только с согласия всех соседей в доме, но наверное это как то учтено в договоренностях. Да нету ни каких нюансов (если он достроится конечно), все ясно как день. У вас есть знакомые деревне с частным домом? это именно оно, только на часть. Прохудилась крыша, нанимай или сам клепай и разрушился совсем скидывайся и строй новый. Мой частный дом в подмосковье обходится мне тыс 5 в год, он правда не новый (4 года) но всегда вложения найдутся, то покрасить, то забор поправить, то трубы починить. Это помимо(за газ, за воду, за канализацию и свет, еще земельный налог) Вообщем то отличие только в том, что у вас не будет обслуживающей организации, которой вы ежемесячно отстегиваете бабла, на текущие и кап ремонты и которая на подхвате если что случилось, все сами. Но оно с новым ЖК к этому и идет, все уже должны расчитывать на себя в части своей собственности.

Так получается, что только из-за этого он стоит всего 70 тыс. у.е.? Тогда не понимаю, почему там еще есть квартиры? Ведь по площади 80 кв. м. за такие деньги даже полдома со всеми коммуникациями не купишь.

Всего то? Поллимона за дом площадью 500кв м с участком 12 соток в этом районе? Помойму он дороже и не стоит, тем более без отделки.

Просто, если располагаешь приблизительно этой суммой, и при этом живешь на съмной квартире, то это наверное неплохой вариант. Ведь дешевле, и чтобы въехать можно было в ближайшие пол года, вариантов пока нет.

Вариант конечно, только вы сперва съездейте посмотрите, что может из себя представлять такое домовладение через 3-5 лет. Если соседи будут жаться на обслуживание дома, может может быть все плачевно. Вообще сообща сложно договариваться, сосед например не оплатил электричество и у вас выбор или сиди без света или плати за соседа, сосед не дает деньги на починку крыши и или сиди с текущей крышей или ремонтируй за свой счет и не жужи А может скинуться с друзьями, купить участок и самим построить? Все ведь очень зависит от качества строительства, государству побарабану, какой у вас цемент, хоть крышу из соломы стели, а вам там жить и дыры потом латать.

Ну да. А скинуться не с кем. Все уже живут и им хорошо. Так что будем дальше ждать, вдруг чего :-D

Просто первый раз такое вижу. Чтобы обычный свиду многоквартирный дом, и вдруг частное домовладение. А вообще стоит с этим связываться? Что-то у дядечки по тел. был голос больно грустный.

Это вы просто дальше мкада редко бываете

Да я вообще никуда из Москвы не выезжаю. А жилье действительно очень надо, а денег мало. Вот и ищу хотя бы 2-ку в пределах 20 км подешевле. И ничего, кроме этого варианта не нахожу.

убедительно рекомендую запросить у "дяденьки" Смирнова подлинники разрешений на строительство дома и Вам станет все ясно. Дом был - дом сгорел,куда делись жильцы? идет стройка и сбор денег. Поинтересуйтесь долгами "дяденьки" и с какой стати дом объявлен на продажу вцелом ипотечной компанией.

Спасибо. Как нам ответил дядечка по телефону, он сам застройщик, и сам будет жить в этом же доме на 3-ем этаже. Дом малоквартирный, 1 подъезд, 6 этажей. Нашла его в из рук в руки вот ссылка http://www.irr.ru/real-estate/secondary/appartments-sale/showAdvert,43256703,368,34.htmll там есть фотка, вроде красиво все. Эх,........

Вот он целиком продается, видимо целиком не получается. "Дмитровское ш. Коттедж 1022 кв.м в охраняемом коттеджном поселке, 20 км от МКАД, п.Некрасовский, участок 15 соток. Под чистовую отделку, асфальт. Все коммуникации центральные. Возможно использование под гостиницу, фонды, жилое помещение. 800 тыс.$ Первый Ипотечный Центр 785-94-10 Дата выхода объявления в газете: 17.05.2007"