Помогите выбрать!

Есть 3 квартиры все в Митино, все двухкомнатные: 1. Новый дом П44Т (вроде панельный) около 3-4 лет, отличный подъезд, консъерж, во дворе лютики-цветочки, 2 этаж, без балкона, надо делать ремонт. цена 203, отдают 197, ул. митинская 2. Дом не очень новый, панельный (незнаю как называется), 13 этаж, более-менее чистый подъезд, нет лютиков-цветочком, хорошая игровая площадка, но отличная квартира (распашенка), хороший ремонт, трубы, сантехника все новое, лоджия. Стоит 200, но возможно отдадут за 195, 2-ой митинский переулок. 3. Тоже дом панельный, дому лет 5, такой белый с бежевой плиткой, тоже не знаю как назыается, не как в первом варианте, всмысле лютиков-цветочков и т.д., но тоже чистый подъезд, консерж, хороший дворик, но маленькая квартира, маленькая лоджия, 4 этаж, стоит 197 отдадут 190. Требует ремонта. ул. Барышиха Что выбрать??? Мы уже замучились!!!! Берем в ипотеку на 15 лет. Есть 70, остальное берем в банке. Вот что бы вы выбрали?????

Однозначно 2 вариант. Распашонка по планировке очень удачная + ремонт уже есть. 1 - 2 этаж и без балкона большой минус. 3 - меньше квартира, на ремонт еще надо много.

+1

№2 конечно. 2 этаж без балкона для меня недопустимо, 3 вариант видимо тоже П44, но без Т, а двушка не распашная, а рядовая, там и кухня меньше, и одна комнатка совсем крошечная. При всем моем уважении к серии П44, 2 этаж не брала бы ни за что, а рядовая квартирка для молодой семьи маловата.

2 вариант

Вот мы тоже склоняемся ко 2-му варианту, а риэлтор говорит выбирайте дом, в кв. можно сделать ремонт, а если что продать быстрей сможете, но там же нет балкона

Дом, двор, конечно хорошо, но жить придеться большей частью в квартире.

Вот тоже самое хотела написать! Да и если ипотеку берете, явно не для того, чтобы быстрее продать. Хотя продается все, а на дворы некоторые вообще не обращают внимания, по крайней мере меньше, чем на отсутствие балкона.

Квартира для жизни однозначно лучше во втором варианте (распашонка), 2-ой Митинский переулок - место хорошее, ремонт есть. Ну дом не такой новый, но в первом варианте - существенные минусы - 2 этаж, и отсутствие балкона. Не купила бы ни за что по такой цене. Ладно бы хоть было бы существенно дешевле (тысяч на 20), а почти при равной цене смысла этой покупки не визу. А без цветочков в подъезде пока можно пережить, а потом и самой посадить, если уж очень хочется. не все ж на готовое приезжать :)

Второй вариант. Без балкона отпадает. Барышиха далековато, если не 22 и не 21-23 дома.

Цены снижаются все-таки я смотрю. Когда думала, за сколько свою выставлять. Думала - за 210. А тут - 22 и торг. Нужно учесть (чтобы торговаться с продавцом той квартиры, которую я хочу купить).:-)

Все 2-ой вариант отпадает :( ,там ребенок собственник, они еузжают за границу и поэтому продают квартиру, ребенку в замен ничего не покупают, да и не хотят они уже за 195 продавать, хотят за 200, берем баришиху д.20 (третий вариант), вроде за 193, а там посмотрим....

ПМЖ за границу все-равно проходит через опеку. Опека на такие сделки дает добро. Это нормальный вариант.

А мне сказали, что нельзя, что это риск для нас, да и стоит она 200, а 195, как мы думали

В чем конкретно состоит риск для Вас? Что вам об этом сказали?

В том, что ребенку ничего в замен не покупается, да и цена не как мы расчитывали.

Зачем покупать взамен что-то ребенку, если люди уезжают из страны? Опека дает согласие на эту сделку, этого достаточно. Имея согласие опеки, расторгнуть эту сделку будет уже невозможно. Цена другая - могу понять.

Опека не дает согласие

А как они вообще тогда планируют квартиру продавать????

Незнаю, но вот новость еще, третий вариант, оказался под арестом (или как правильно называется незнаю) у банка, продавец эту квартиру покупал через ипотеку, до конца не выплатил, а мой банк не хочет выходить на такую сделку, остается 1 вариант, без балкона, но дом и двор хороший и квартира нормальная. Такие дела!!! А больше ничего мой риэлтор не хочет показывать, говорит вариантов нет, либо дорого, либо нам не подходят из-за состояния дома и подъезда.

Смотрите еще. Это же не последние варианты.

Так риэлтор (наш) говорит, что нет больше вариантов, не хочет показывать, говорит либо дорого, либо нам не подходят из-за состояния дома и подъезда.

Тогда для начала - меняйте риэлтора :)

Как, если уже внесли залог за нашу квартиру, а у нас альтернатива и т.д. и т.п.

Аванс не Вам, а риэлтору что ли внесли? Вобщем-то и аванс можно вернуть, было бы желание.

Но тогда мы должны будем штраф заплатить

За что?

У нас альтернатива, за нашу кв-ру уже внесли залог. Мы покупаем 2-е двушки, онду уже тоже внесли залог, а вторую вот ищем. И у меня ситуация уже критичная, либо эту квартиру либо другую, но мой риэлтор не чешется, говорит берите эту, вот если я не возьму, сорвется сделка и мы должны заплатить штраф? Или я ошибаюсь?

Я не знаю, какие у Вас договоренности, что Вы и Вам вносили - авансы, задатки, какие были доп.условия.

Да, в общем-то, не важно уже. Залог внесли, вроде. Вот такой у меня риэлтор, надо было уже давно с ним расстаться.

Да будут, куда они денутся. Другой вопрос, что непонятно, что с ценами будет. ;-)

в митино очень много квартир продается. Много вариантов. Ищите, если время терпит.Сейчас лето- затишье небольшое на рынке. У нас вообще был трудный вариант - была 3-ка - нужна была такая же, только на последнем этаже в соседнем доме.Нам риелтор тоже что и вам говорил - а я нашла! сама! в газете...

Сейчас, какая-то ерунда твориться: квартиры либо снимают с продажи, либо они уже под авансом. А в митино, много продается квартир в жутких домах, с грязными и описаными лифтами, я в таких не хочу покупать. Газеты и все остальное просматриваю, пока ничего, да и время уже не терпит. :(

Не знаю, как двушки, а трешки как висели, так и висят. Даже под авансом только одна из многочисленных мной обзваниваемых квартир оказалась. А по поводу качества квартир - это да. В отвратном состоянии, а просят такие деньги. Барышмиха,20, я считаю хороший вариант! Там тоже есть некоторые минусы (дорога под окнами, например), подростки у подъездов (где их нет только, правда), машину поставить - проблема вечером. А в остальном - хорошее месторасположение в плане транспорта и добирания до метро (лучше через Дубравную, если на общественном транспорте, до Сходненской ИМХО), лесопарк через дорогу, садик хороший новый (правда, туда фиг попадешь, но может вам не актуально) кстати, я живу в домах напротив (но адрес относится к Дубравной)

Мне жаль ту квартиру в Митинском переулке, но все сегодня внесли (вроде) залог за митинскую ул. д.26, кот. без балкона

хороший дом и чего вы переживаете???

Барышиха,20 лучше.

Понимаю, но что делать, если та квартира под обременением банка, а я тоже по ипотеке и мой банк не хочет выходить на эту сделку, а др. вариантов нет. :(

а какой есть?

Первый, я согласилась на первый вариант, кот. без балкона

Понятно. я свою, кстати, буду продавать осенью, если, конечно, вариант трешки найдется. Вернее, он уже есть, только хозяева на лето из Москвы уехали.

Спасибо конечно, но я беру сейчас, осенью поздно.

Инфа от ОБС?

-

Вам жить в квартире или во дворе с лютиками-цветочками? Конечно ту которая именно квартирой лучше

Знаете, мне все важно: и двор, и подъезд, и квартира. Не очень-то приятно приходить грязный, описанный подъезд, лифт и т.д. В хорошем доме бомжей и акашей не найдешь. Если за двориком, подъездом, этажем следят, значит там живут нормальные люди, а это значит мне подходит....

Однозначно второй вариант!

Писала, что не получилось со вторым вариантом выше

А в третьем варианте сколько метров. Если 2-й вариант не проходит, то тогда 3-й

Читайте выше, с третим тоже облом

как ваши дела? что с вариантами? если риэлтор ничего не нашел,ищите сами!

Остановилась на первом варианте. Уж незнаю правильно или нет, но всеже первый вариант.