Квартиранты залили соседей, хелп. срочно!

Всем добрый день! Ситаация следующая: мы сдаем квартиру и квартиранты залили кипятком весь стояк!! (у нас 6 этаж). Теперь все соседи собираются подавать на нас в суд о возмещении ущерба. Подскажите, что можно сделать, чтобы арендатор возместил ущерб или хотя бы стрелки на ЖЭК перевести, чтобы они возмещали ущерб, тк арендатор говорил, что недавно сантехник что-то менял.

что Вы имеете ввиду, говоря, что квартиранты залили соседей? 1. Они совершили, какие-то действия, в результате которых произошел залив (не закрыли кран, пытались поменять сантехнику и что-то не правильно установили? 2. Они ни к чему не прикасались, просто в один "прекрасный" день прорвало стояк. Если вариант 1, то, конечно, ответственность несут квартиранты. Комиссия ЖЭКа даст заключение о причинах залива и, если это что-то, произошедшее по ВИНЕ квартирантов, то можете смело подавать на них в суд (если они сами не согласятся выплачивать ущерб). Если же это вариант 2, то выкручиваться придется Вам самим. Есть вариант, что стояк могло прорвать от старости. Большинство наших ЖЭКов не соблюдают сроки проведения ремонтов и замены стояков. Если докажете, что протечка произошла из за того, что стояк, отслуживший свою службу, не был вовремя поменян, то платить должен будет ЖЭК (в этом случае, сочувствую Вашим соседям - дождаться чего-либо от ЖЭКА...)

Что-то я в теме сообщения ошиблась, волнуюсь, сорри )))

если у вас с квартирантами официально заключен договор аренды, тогда ответсвенность за происходящее в квартире несут они, и платить должны они. если же такого договора нет, ответсвенность лежит на хозяине квартиры. перевести стрелки на ЖЭК можно только в том случае, если у вас есть некий документ, подтвержадющий, что к вам тогда-то приходил сантехник и делал то-то и то-то. да и то вы сначала должны собрать экспертную комиссию, которая зафиксирует происшествие и примет к рассмотрению его возможную связь с неграмотным проведением сантехнических работ.

Договор есть, но завтра мы едем его переподписывать (с другой датой - для налоговой) и ещё у нас типовой договор, а там написано, что арендодатель должен нести все расходы по ремонту и содержаниею квартиры в хорошем состоянии, а арендатор должен предупреждать только о неисправностях (( Сегодня рыла в интернете типовые договоры аренды, так во всех таких договорах написано, что арендодатель несёт все расходы. Получается, что нам никак не отвертеться, только если вписать строку, что арендатор потом возмещает все расходы арендодателю. И то, наверное не факт, что он возместит ущерб? Есть ещё какие-нибудь варианты?

вряд ли квартирант согласиться "на такую строчку". так что вам можно попробовать либо установить вину ЖЭКовского сантехника, либо надеяться, что соседи до суда не дойдут... у меня была такая же история году этак в 1993... мы были студентами, жили весело, снимали квартиру на 8 этаже и тоже кипяточком залили весь стояк. неприятностей было много, но до суда дело так и не дошло. может, вам тоже повезёт...

Тоже надеюсь, но у нас сосед (дед) как раз по нами, такой активист, что думаю, ему не будет лень нас по судам затаскать, тк он раньше ровно в 23 часа прибегал к нам жаловаться, что мы громко ходим в квартире! Так что думаю возмещение ущерба через суд - для него очередная развлекуха. Спасибо, надеюсь, что все же будет все хорошо )

на всякий случай - имейте в виду, что если дата реальной постановки подписи под договором и дата заключения договора в шапке будут разниться, то это можно установить с помощью экспертизы довольно просто. прежде, чем переподписывать, посоветуйтесь с юристом по содеражанию первоначального - стоит ли. консультация вам обойдется в любом случае дешевле, чем будущие выплаты соседям да, и соседям выплачивать будете все равно вы просто потом можете регрессно взыскать с квартирантов в любом случае - все выплаты оформляйте официально и с соблюдением всех формальностей

исправить?

Да пожалуйста )

А Вы вызывали сантехника,может авария не по вине жильца,а неисправность?По-моему нужно протокол составлять о причинах аварии,а деду пока намекнуть,что придется подавать в суд на ЖЭк,может он испугается с Жэком судиться

а без суда вы не хотите компенсировать ущерб? я все атки думаю что соседи точно не должны за свой счет ремонтировать косяки ваших квартирантов