Квартира по предварительному договору

Есть вариант купить дешевую квартиру в Подмосковье на этапе строительства. Но... Предлагают предварительный договор или вексельную схему. Знаю, что риски велики. Кто-нибудь покупал так квартиру и с чем в итоге остались?

Мы покупали в 2003г.в Подмосковье по договору соинвестирования и крупно влипли, в такие игры больше не играем и Вам не советуем

Мы купили в прошлом году, правда в Москве, через ДСК-1. Все в порядке. Выбирайте проверенные стоительные компании и все будет хорошо.

Проблема в том, что договор заключается не со строительной компанией, а вексель вообще непонятно от какого ООО. У них еще даже разрешения на строительство нет. Поэтому и цена небольшая. Расчет только на честность и порядочность продавцов. Поэтому и интересно, есть ли положительные примеры.

эээ..нет, это точно не стоит делать, если вы конечно не хотите почти со 100% вероятностью пролететь. Вспомните истории компаний Мастерок, Стройметреурс и иже с ними и подумайте-хотите ли ходить потом на забастовки, как на работу.

Даже если у кого-то и есть положительный пример, я бы на вашем месте рисковать не стала. Не факт что вам также повезет.

Мы вкладывались в волгоградской области в строительство несколько лет назад. Благополучно получили квартиру почти без срыва сроков (пара месяцев не в счет). Сейчас вложились в строительство во владимирской области, в этой компании только что родня благополучно квартиру построила. Риски есть, не без этого. Но это намного привлекательнее ипотеки.

В подмосковном Климовске сейчас начинают строить дом. Небольшая часть квартир была продана до оформления всех документов на строительство. Покупателей об этом не предупредили. Потом в один день со стройки исчезли кран, все строит.механизмы и рабочие. Остались только сторожа. Покупатели пребывали в трансе. Две недели назад все документы привели в норму, всё узаконили. Люди тихо приходят в себя. И это еще нормальный вариант. Т.е. всё закончилось хорошо. Стройка продолжается. Но могло бы быть и по-другому... Вспомните акции обманутых соинвесторов! Вкладывая деньги в строительство, покупатель рискует. Чтобы свести риски к минимуму, надо тщательно проверить все документы на новостройку: аренда земли, договор между застройщиком и главным инвестором...

Здесь проблема в том, что при подобных схемах продажи (предварительный договор или вексель) даже, если строительство идет нормально, есть шанс, что после его завершения основной договор на покупку заключать откажутся и просто вернут деньги (это, так сказать, лучший вариант), причем это все будет вполне законно. Насколько я поняла, эти схемы появились недавно (после принятия нового закона). Квартиры сейчас там продаются вовсю. Цена очень привлекательна. У людей нет пока другого выхода. Других вариантов не предлагают. Когда предложат, цена будет уже значительно выше. Поэтому мне интересно, у кого-нибудь оправдались такие высокие риски и дошли ли до получения квартиры именно по этим схемам? Хотя я уже склоняюсь к тому, чтобы искать другие вариаты.

по сущности рисков -именно так и есть. По вексельной схеме рынок работает давно, еще до принятия 214 закона. У ДСК, СУ-155 проблем не возникало пока с получением квартир(жет кто и накалывался)..как с остальными, менее загосударствленными компаниями будет-непонятно

А что за компания? Имею сведения по одной подмосковной компашке, очень похоже на них вы все описываете. Если можно - напишите в личку название.

Без денег и без квартиры мы остались и за компанию еще 52 семьи.

А через какую схему и компанию вы вносили деньги? Очень сочувствую...