послезавтра сделка,на что обратить внимание

может есть какие-то особенности,условия,которые стоит прописать,обратить внимание? берем двушку собстаенностью менее 3х лет. Попутно вопрос-18 тыс. р. за оформление сделки нотариусу это нормальная цена?

Посоветовать сложно - мало данных. Но договор нужно составлять ВДУМЧИВО. Нюансов много. А зачем вам нотариус ? Деньги лишние ?

вот я и спрашиваю,не понимаю в этих делах ничего, что обычно делает нотариус при таких сделках?

Нотариус составляет договор купли-продажи и заверяет его. Но дело в том, что нотариальное заверение уже давно не нужно. А за составление договора 18 000 как то до фига. Если так хочется нотариуса, то поищите которого дешевле. А если не принципиально, то в любой конторе при регпалате, например, Мосжилрегистрация, составят договор на порядок дешевле.

При таких сделках нотариус ОБЫЧНО вообще не нужен. :) О чем я вам достаточно прозрачно намекаю. Вы в договоре собираетесь прописать 1 млн. ? А как будете оформлять остальные деньги ? Договор кто составляет ? За день до сделки поздно начинать учиться...

договор на 1млн,да, остальные распиской,договор нотариус составляет..поздно,да,она была запланирована боле поздний срок,почему-то сместили.Может хоть чему-то научюсь, например уже посоветовали справку от продавцов из ПНД,и что бы док-ты подавал агент с "нашей" стороны..

Так что в расписке-то будет ? Как еще три лимона с лишним проводить будете ? За что ? Просто в долг ? :) Или за улучшения в квартире ? :) А если сделку в суде потом расторгать будете, там с такой распиской на смех не поднимут ? :) Зачем договор нотариус составляет ? Не, я понимаю, что он не откажется, за восемнадцать-то тысяч... :) Парадокс, агенты с обеих сторон (!) , нотариус, еще, наверное, сторонние юридические консультации с выездом в дорогой кабак... :) Раскручивают по полной, при том, что клиента играют в темную, - только денег дай и побыстрее, пока не передумал. :) Как о справках вспомнили, удивительно! :) А квартиру-то вообще проверяли ? У вас результаты проверки на руках ? Или под честное слово агента, что все зашибись ? :) Не, как я понимаю мошенников ! Это ж грех денег не поднять, сами ж дают и просят обмануть ! :)

Ну в том-то и дело,что я понимаю,что нас разводят, поэтому сюда и обратилась,может быть вы подскажете,хотя бы грубую схему действию?И еще, подскажите,нам вот говорят что расписка вроде на "неотделяемые улучшения" в квартире,это как-фигня?

Не паникуйте, все равно нереально заочно за день до сделки всему научиться. Расписка - это не фигня, суды расписки рассматривают. Просто на самой сделке читайте внимательно договор и по каждому пункту все, что непонятно, спрашивайте у нотариуса, раз он у Вас все равно будет. Сегодня советую еще своего риэлтора помучить - пусть все рассказывает! :-D Удачи!

18 - очень нормально

если это москва и только составление договора (без ускоренной регистрации), то многовато.. договор+5-ти дневная регистрация стоит обычно 12-14 тыс.рублей.

обращать внимание нужно на ВСЕ.трудно посоветовать,не зная подробностей. оформление сделки у нотариуса? или все-таки составление договора купли-продажи? если составление договора,то дорого.

нет,вроде оформление сделки,как нам сказал наш агент, типа все соберуться,все подпишут договор и через неделю мы получим св-во о собственности,это необязательно делать у нотариуса?

вы у какого-то агентства квартиру покупаете или у собственника?

у собственника

Можно как-то подстраховаться при покупке собственности менее 3х лет, какую расписку лучше просить,или все фигня?

нотариус обычно составляет договор-купли-продажи квартиры.это стоит 100$ максимум.больше он не для чего не нужен,тем более,если вы с риэлтором сделку делаете! а при покупке квартиры,которая находится менее 3-х лет в собственности, берите расписки на сумму 990.000 руб и на оставшуюся сумму.

а кто оформляет св-во о собственности-риэтор?или можно самим?

можно и самим,а может и риэлтор по доверенности.все завсисит от срочности регистрации. обычно риэлторы по своим каналам организуют ускоренную регистрацию.

Оформляет рег. палата. :) Вот уж не думал, что до сих пор существует такая безграмотность ! Вы на сделку выходите и НИЧЕГО не знаете. На риэлтора надеетесь ?!

ага, именно..блин, видимо придется перенсти сделку,я же правда ничего не знаю..они же давят на то,что мы все быстро сделаем,а вы месяц пороги оббивать..

Не надо ничего обивать. Вы, как покупатель, только деньги в ячейку закладываете и в рег. палату приезжаете на подачу документов. Это вообще в один день можно сделать. Ну и забираете потом, через месяц максимум. А вот проверка - это удел агента. Он собирает всё, что только может раскопать и привозит клиенту, а клиент уже взвешивает риски и принимает решение, покупать или нет. Спешка тут совсем не нужна, не тот случай.