Специфический вопрос
AD
Татьяна
04 июл 2007, 20:51
Уважаемые Еварушницы, подскажите кто знает. Извините, что анонимно. Ситуация такая. В нашем доме продается трешка, мы живем в двушке и хотели бы поменяться на большую именно в нашем доме. Но ситуация в этой квартире осложнена тем, что один из трех жильцов психически больной человек, но он не участвовал в приватизации, насколько мне известно, подробности мы не выясняли. Какие сложности могут возникнуть в процессе покупки и владения данной квартирой? Спасибо.
04 июл 2007, 21:52
А почему не участвовал? А почему продают ?, что то покупают взамен?
Татьяна
04 июл 2007, 23:13
Почему не участвовал не знаю, эта инфа от соседей и участкового, там владельцы мать больного и ее кажется внук, уже взрослый. Они по слухам хотят купить взамен однушку и еще что-то, но в принципе не против и на нашу, переговоры ведет какой-то их родственник, с ними я не разговаривала. А продают из-за этого неадекватного жильца, как пример, он к живущим на первом этаже, к нам в том числе, в окна заглядывает, половину времени проводит в больнице. Для нас это вдвойне соблазнительная ситуация потому что дом могут снести через несколько лет.
05 июл 2007, 08:15
Странная причина для продажи, он что переехав их большей в меньшую в окна заглядывать перестанет? Вы узнавайте подробнее почему обошли в приватизации недееспособного.
05 июл 2007, 14:00
Это я как пример привела, что людям с ним очень тяжело жить, поэтому меняются. А насчет, почему обошли в приватизации, боюсь правду мне никто не скажет, но действительно постараться узнать.
05 июл 2007, 15:00
Ничего не понимаю, как им станет легче с ним жить если они все переедут в квартиру меньшей площади. Там что разъезд что ли с недееспособным или они вам его оставляют? А на счет приватизации, если на момент приватизации он там был прописан, то его незаконно обошли, он должен быть в числе собственников, так как не мог писать отказ, только если с разрешения опеки и попечительства при выделении ему доли в собственность в другом месте. Вообщем ниже правильно сказали, вам нужен опытный риэлтор-юрист для проверки титула, не видя документов нельзя ничего подсказать.
05 июл 2007, 15:21
спасибо, понятно.
05 июл 2007, 18:23
сложность может возникнуть такая: человек, который на момент приватизации был там прописан, но в приватизации не участвовал, имеет пожизненное право проживания в этой квартире, пока он сам добровольно оттуда не выпишется. Так что момент именно его выписки принципиальный. Вам нужен хороший юрист.
05 июл 2007, 10:07
Вариант для вас без спору интересный. Но судя по вопросам, лучше вам срочно подключить юридическое сопровождение сделки. Всех аспектов на еве не рассказать, а ситуация довольно не простая, доверьтесь профессионалам.
05 июл 2007, 14:01
А как вы считаете просто опытного риэлтора тут недостаточно? У нас есть два проверенных человека, но они не юристы.
05 июл 2007, 19:35
Хороший риэлтор тот, который подберет квартиру в соответсвии с вашими требованиями в максимально короткие сроки и по минимальной цене. К юриспруденции это не имеет отношения.
05 июл 2007, 19:53
В России имеет. Это на Западе четкое разделение на риэлтеров и юристов. Первые подбирают вам жильё или продают ваше, а вторые проверяют его чистоту. У нас о таком не слышно.
05 июл 2007, 19:56
Хороший риэлтер проверит и на юридическую чистоту. Будут сомнения у него или у вас, обратитесь к специалистам.
05 июл 2007, 23:24
профессиональный риэлтор-это риэлтор и юрист в одном лице!
AD