За сколько сдать?

Хочу сдать квартиру. Район Лефортово, причем довольно паршивая его часть (если кто знает - улица Боровая, дом 16): вид на завод (правда, как завод он сейчас не функционирует), электрички ездят чуть ли не под окнами. От метро недалеко (минут 20 пешком или 5 на автобусе или маршрутке до Авиамоторной или Электрозаводской). Подъезд жуткий. Квартира (однокомнатная) в нынешнем состоянии тоже жутковата (за последние лет 20 максимум, что в ней делали - это меняли обои). Есть телефон, минимум мебели (техники нет, даже холодильника). А теперь, собственно, вопрос: за какую цену можно сдать это безобразие и за какую - эту же квартиру, но приведенную в чувство (ремонт плюс добавить холодильник, телевизор). Если бы сдавала квартиру лет 10, конечно, пошла бы по второму пути. Но это будет только 2-3 года, пытаюсь посчитать, как быстро окупится ремонт и, соответственно, стоит ли его делать, а если делать, то в каком объеме.

без ремонта- не думаю что дороже 13 кто то на это позарится. Такая редкость -адекватный хозяин, респект Хотя бы честно -что квартира убитая напрочь. и район и вид из окна и все остальное. а в ремонт все таки лучше вложиться.. во первых может сдадите дороже, да и продадите потом тоже выгоднее.

Однушку в Лефортово с ремонтом можно сдать за 700-1000 долларов (в зависимости от мебели, техники и т.д.)

На ремонт при покупке квартиры сейчас мало кто смотрит, разве что в элитном жилье.. все равно все переделывают под себя, на свой вкус. Автор, хочу снять вашу квартиру БЕЗ ремонта за 13 тыщ, мебель и вся техника у нас своя, на 1,5-2 года нужна квартира. Если надумаете - пишите в личку. (у меня бывшая работа на Боровая, д.7, и где ваш дом - я знаю)

К сожалению, квартира освбодится в лучшем случае месяца через 3-4, я пока просто заранее просчитываю, где и какой кредит брать и т.д. В общем, пытаюсь смоделировать долгосрочный прогноз расходов и прибыли! :) Кстати, раз вы знаете этот дом: я не преувеличила относительно паршивости района? Может, это мое субъективное восприятие и все не так страшно?