Продать квартиру, в которой прописаны

Возможно это? Дело в том, что мы уже полтора года живем в новостройке, но до сих пор не получили свидетельства о собственности, соответственно, не прописались. Старую квартиру давно пора продавать (т.к. часть денег была взята в долг и надо отдавать). Реально ли это сделать? Может кто-то занимался такими вещами?

Реально, но со скидкой.

Продать можно, но после продажи надо будет выписаться.

можно не выписываться,но цену на квартиру придется существенно снижать.

Какая причина не выписываться? Кому нужны чужие прописанные в купленной квартире? Пусть даже и дешевле рыночной цены.

покупают и такие квартиры из-за дешевизны. а причины не выписываться разные бывают.

Не будем о всех причинах. Какая причина у автора топика не выписываться?

как я поняла,ей негде прописаться

В том, что человек не имеет прописки могут быть проблемы? Я могу не знать ваших законов. Я не в России живу. Но в данный момент я не прописана уже 2 года. Проблем нет (кроме того, что не могу сделать загранпаспорт). Автор, пропишеться в своей новой квартире, как только получит на неё документы.

у нас отсутствие прописки может повлечь за собой множество проблем.

Какие?

фактически становишься человеокм без определенного места жительства.

Ну, и что? Что это меняет в целом, если человеку есть где жить и прописки не будет всего лишь временно?

временно-это сколько?

Нет ничего более постоянного, чем временное.

Ну сколько это еще может быть, если они уже полтора года ждут? Ну пусть еще год. Ну от силы два. Реально можно переждать.

три года без прописки? это как-то несерьезно.

В России сейчас невозможно выписаться "в никуда". Процедура прописки-выписки теперь проходит следующим образом: человек сначала прописывается на новое место жительства, оттуда паспортистки отправляют заказное письмо с отрывным талоном, на старом месте прописки человека выписывают только после получения такого талона.

Ошибаетесь! Называете паспортистке любой адрес, где вы потом пропишетесь и она обязана принять доки на выписку! Очень даже легко и просто!

Только не в Москве

Почему? Кто вам такое сказал? Выписывают на основании того, что квартира продана. Не выписать не имеют права. То, что в данный момент автор не может перепрописаться в свою новую квартиру, её вины нет. Называет новый адрес (или даже просто другой город) и паспортистка выписывает "туда". Дается вкладыш и всё. Это если б были дети, тогда да, проблематично выписатся в никуда.

Да ладно, вы пробывали выписатся в воздух в Москве? Я конечно не утверждаю, что совсем нереально, я выписывала "с убытием в Томск/Ростов и тд", но это далеко не спокойно. По суду снимают с учета в воздух, но это же еще суда надо дождаться и нафик покупателю такой гиморой.

Света! И в Москве тоже....

Да я знаю, что Москва не отдельное государство и вроде должно подчиняться законам. Только попробуйте, у них есть "инструкции", а это самое святое и паспортистки грудью ложатся.

В Москве и Подмосковье такое невозможно.

Возможно, более чем.

"В России сейчас невозможно выписаться "в никуда"." как раз в России то и выписываю в никуда,причем легко. Был такой случай: снесли дом,переселили моих знакомых в новостройку,собственности еще нет,прописаться негде.Так и болтались:вроде и квартира есть и в то же прописаться невозможно. и это еще самое безобидное. а когда по суду выписывают вникуда?не слышали о таком?

У автора совсем другая ситуация. Они не смогут выписаться, не прописавшись в другое место.

я понимаю

а почему нет до сих пор свидетельства о собственности?

посадят в тюрьму и будут жестоко пытать:) приезжайте в Россию,вам у нас понравится:)

Не знаю как в Москве, но у нас два года назад была такая схема: 1. Идешь к паспортистке по новому месту жительства, куда собираешься прописаться, берешь разрешение на прописку. 2. С этим разрешением идешь выписываться. Без него не выпишут!!! 3. Прописываешься по новому адресу Т.е. реально выписаться и не прописаться никуда можно, пройдя только 2 шага из трех. Но получить разрешение на прописку куда-либо надо. А траблы при отсутствии прописки могут быть самые неожиданные, т.к. паспорт без прописки - это не паспорт, а бумажка. Моя мама, как раз в период наших великих переселений хотела купить SIM-карту для мобильника - фиг вам, не продали без прописки!!! Она вчера выписалась, завтра собиралась идти прописываться по новому адресу.

Да без прописки труба, это понятно. И права получать, и ребенка в сад устраивать - это только навскидку. Тут еще не ясно, насколько затянется получение нового свидетельства о собственности. Звонила в Миэль, они вроде бодро согласились продавать квартиру, другое агенство, наоборот, не хочет за это браться...

почему агенство отказывается за это браться? им то какая разница?

Долго и сложно. Не хотят возиться

леньтяи ё мое;) они же этим деньги зарабатывают. или агенства беруться только за плёвые варианты?

слышала, что некоторые не берутся за варианты, которые потом имеют отношение к суду, чтобы их свидетелями не вызывали и имя не трепали

да причем сдесь "вызывали/трепали" все проще, кому нужна квартира с гимороем, вы бы лично купили квартиру с прописанными и им выписаться не куда? Я бы нет, если только в цене значительно отличалась, а ведь хозяева таких квартир не хотят уступать в цене. А риэлтор деньги получает со сделки, а не с возни, так зачем ему браться за заведомо не продажный вариант.

мы купили одну такую квартиру, судимся. Судя по росту цен в прошлом году в очень большом плюсе :-), вообще для тех, кто покупает не для проживания, не для себя, тема интересная, просто вложения нужны серьезные

купили то вы наверное не по рыночной цене, а ниже, иначе зачем вам гиморой за те же деньги если можно взять без гимороя

нет, конечно, ниже рыночной. А есть те, кто может продать по рыночной? Тогда я первая записываюсь.

А насколько ниже?

Когда люди уезжают заграницу на ПМЖ, они по российским законам выписываются в никуда. Когда же они возвращаются из заграницы, их обязаны автоматически прописать, если есть собственность на жилье (гражданство на ПМЖ не теряется). Так что, наверное, можно прийти в паспортный стол, сказать что вы уезжаете, например, в Занзибар, Австралию, Украину, или куда либо еще. Вас обязаны выписать, даже если у вас куча детей. Люди уезжающие на ПМЖ как раз перед отъездом продают квартиры, так что они все проходят через этот этап. Возможности проверить то, что вы реально уезжаете у властей нет. И после того, как вы выписались - вы свободные люди, и всегда можете говорить, что все еще собираетесь уехать: продаете свое имущество, покупаете билеты и пр., живя при этом там где вы постоянно не прописаны (либо оформив временную регистрацию). Когда же у вас будут необходимые документы на новое жилье, приходите в паспортный стол (Ура, вернулись на Родину! или Ура, передумали уезжать:) и получаете новую прописку. Конечно, этот вариант может повлечь определенные затраты, и также могут быть какие то подводные камни (я не имел личного опыта оформления ПМЖ и не все детали знаю), но возможно, в некоторых случаях он может оказаться более выигрышным по сравнению с другими вариантами.

не каждый покупатель купит жилье с выписанными в никуда собственниками..

Оформление выезда на ПМЖ - это такая морока! И никак в данной ситуации сымитировать это не получится, т.к. оформляется через ОВИР, у человека забирается внутренний российский паспорт и ставится отметка в загран ))))