Вложить деньги в землю или ипотека

Ситуация следующая. Имеется квартира на очень Дальнем Востоке, стоимостью примерно 25 килобаксов. Дохода практически не приносит, т.к. квартплата пожирает 100 баксов, а сильно дороже ее не сдашь. Вот и пришла нам в голову мысль поменять эту квартиру на что-то поближе к Москве, где мы сейчас и проживаем. Вопрос на что. За 25 штук квартиру приличную не купишь (чтобы потом можно было быстро продать), надо влезать в ипотеку. С точки зрения инвестиции - как-то не очень хорошо, особенно, если цены на квартиры сильно упадут. А вот если купить кусок земли, что будет. Растет ли она в цене, возможна ли покупка небольшого кусочка, насколько сложно все это оформлять, а потом продавать. приветствуются любые мысли и ссылки

ИМХО, если покупать землю, то надо не менее 10 соток брать. меньше- уже трудно потом продать будет. А лучше соток 15-20.Но на 25 тыщ те же 15-20 соток можно купить только на расстоянии 60-70 км от Москвы, опять же, от направления зависит.

Сейчас по телеку гонят рекламу компании Жилвест. Там минимальная цена на домик (без отделки) с кусочком земли (сколько соток интересно!) озвучен за 10 килобаксов (как вы выразились). В Раменском районе подмосковья. Так что за 25 килобаксов можно, наверное, найти приличный кусочек земли в среднем подмосковье.

Народ уже судится вовсю с этим Жилвестом. ;-)

Обалдеть :-( Правда, для меня эта реклама - очень кстати. Я мужа долблю по поводу домика, а тут такие маленькие цены рекламировали :-)

да вот главный вопрос - будет ли она дорожать и вообще как выбирать участок если с квартирами ясно - для инвестиции надо брать что-то типовое в типовом районе, то земля для меня - темный лес вообще

С участком главное: - газ, э/э по границе участка; - возможность подвести воду (скважина/колодец/общий водопровод); - проверить почву (если хотите большой дом, то почва не должна плыть); - 10 минут пешком до ж/д станции (для меня обязательно, мало ли что с машиной); - наличие рядом крупного подмосковного города с инфраструктурой (больницы, магазины...).

спасибо, чуть понятнее стало

про газ и электричество надо уточнять отдельно. т.к. недавно столкнулись с таким моментом, что оно по границе участка есть, только мощности на электричество могут и не выделить..

а из-за чего судятся? Просто знакомые там купили и мы подумываем и нужна полная инфа)

я читала, что жилвест продает землю сельхозназначения и к тому же не продает, а оформляет все через дарение

Именно так. Сельхозназначения (доля в фермерском хозяйстве), да ещё и по договору дарения. Т.е. взад по такому договору вы свои деньги, естественно, не получите ни при каком раскладе.

Ну не знаю какие у Вас доходы, конечно... Но я бы влезла в ипотеку в Подмосковье. Ну, например, в Апрелевке... Думаю, что там квартиры дешеветь не будут: дорога делается, экспресс-электрички ходят (редко пока, но всеже), да и так подъезд не плохой. Но это я так, для примера...

и самолеты над головой и пушки под боком стреляют...

Ну до самолетов там... Дык они и над Москвой летают. Пушки бывет и стрельнут :) раз в год по обещанию. У нас там дача (к пушкам ближе), ниче, жить как-то совсем не мешает :)

над москвой они не летают, это точно, а там такие луры здоровые прям над головой.

а у нас самолеты вдоль ул. Теплый Стан прям над головой....постоянно!

спасибо за совет, будем смотреть доходы такие, не ахти, тыщи три на семью выходит, но есть возможность взять кредит более-менее льготный в корпоративном банке (может даже и не ипотеку, тыщ. 20-30 дадут наверное, лет на 5)