Вопросик

У меня вот какой вопрос: если сделка совершилась, все ок, но вдруг через какое-то время все-таки объявляется какой=ниб родсвенник неопознанный и начинает требовать свою долю. Кто-ниб сталкивался с такой ситуацией? как выходили из нее? Можно ли как-ниб обезопасить себя договором на сделке от таких прецендентов?

А какая сделка? Претензии третьих лиц бывают разные и от всех одним договором не уберечься. Титул и историю квартиры надо тщательно проверять, мотивы и цели сделки отслеживать. А уж если лоханулся, то судится, а там уж как суд обернется.

какой кошмар...лучше сидеть и никуды не рыпаться:(

Постою рядом,мне тоже предстоит купля-продажа боюсь такой же ситуации.

Нанимайте специалиста и не будет кошмара.

договором вряд ли можно себя обезопасить...в нем конечно может присутствовать пункт о том, что если вы лишаетесь квартиры из-за претензий третьих лиц, продавец обязан предоставить вам аналогичную или же деньги назад, но на практике это тяжело выбивать: по суду отчисления из белой зп, продать ему нечего, в его квартире мать-инвалид и несов. дети, кстати тоже собственники...выход один: максимально проверять квартиру до покупки...не удовлетворяться выпиской из домовой книги (она может быть элементарно подделана, паспортистке могли заплатить...убрать ребенка, не учавств. в приватизации и т.д...вариантов очень много...), еще и через ЦАБ смотреть...и страхование титула тоже вариант...плюс еще, можно пообщаться с соседями по лестн. клетке, они очень часто знают очень интересные детали об истории квартиры...