Сколько в месяц плаите по ипотеке?

Просто интересно

? почему вам это интересно? Какая разница, сколько кто платит по ипотеке?

А давно купили, если не секрет? Мы тоже ищем эконом-класс до 150 тысяч, можно без ипотеке и не обязательно в посёлке. Сейчас реально за такую цену купить или они очень давно брали? Извините, что не в тему.

одноклассники (поженились :-) ) купили коттедж в Подмосковье за 130тыс, платить будут по 1400 в месяц 25 лет. Даже не пытайтесь прикинуть сколько они переплатят :-), без первоначального взноса

Они поднимутся и выплатят через 5-7 лет эти деньги. А дом будет уже дороже.

Тоже не понимаю, ведь вполне можно платить и по 2000 и по 2500 в месяц и выплаты по процентам сразу станут меньше. Мы брали кредит на машину 10 000 на 5 лет, переплата тоже была около 3500, но вместо 5-и мы погасили за 11 месяцев! Переплата составила 450!:)

А могут ли они платить 2000-2500, вы спрашивали? :) Отсюда вывод: нефиг брать кредиты на пределе платежеспособности, лучше взять маленький кредит на однушку, быстренько расплатиться с маааленькой переплатой, продать, опять взять маленький кредит на двушку, опять быстренько расплатиться с еще одной мааааленькой переплатой, продать и взять-таки еще один маааленький кредит на коттедж. Общая сумма переплаты будет на порядок меньше, т.к. в каждый момент времени в долгу не вся сумма 130, а только ее часть, и процентов капает меньше.

они взяли коттедж за 130, вы предлагаете 1ку, сстоит она примерно также если не дороже.где выгода-то?

Однушка ТАМ ЖЕ, ГДЕ И КОТТЕДЖ, стоит ГОРАЗДО ДЕШЕВЛЕ, чем коттедж. Однушка в Москве стоит столько же, сколько коттедж ТАМ. Коттедж в Москве НИКАК НЕ МОЖЕТ стоить 130 тысяч. Вот вам и выгода. Расплатились - проапгрейдились в том же городке. Ну не сравнивайте яблоки с апельсинами, да? :) Москва и область, да? :)

ну раз они купили коттедж,значит не захотели жить в однушке.

Ну ясен пень не захотели. Просто есть выбор: путь сложнее, но дешевле, или дороже, но проще.

Что-то я не задумывалась о таких вариантах, но вроде выглядит логично.. Хотя не очень понимаю - вот купили допустим однушку, потом чтобы кредит на двушку взять - надо ведь однушку продавать ? А жить тогда где..... Давайте подробнее такую схему обсудим, если вы не против ?

Итак. Берем в зубы wwww.creditcalc.ru и исходные данные, что семья может платить 1400 зеленых в месяц. Просчитываем вариант с двумя последовательными обменами и нулевым первым взносом. Процентная ставка 12,25% получена тем же калькулятором путем подгона 130 000 $ на 25 лет к 1400 $ ежемесячного платежа. 1) кредит 50 000 на однушку в тьмутаракани (там же, где и коттедж) на 15 лет под 12.25% обязательный платеж 608$ + досрочное ежемесячно 792$ = 1400$/мес всего платежи 62 800 $ гасится за 4,5 года переплата 12 507 $ 2) кредит для обмена однушки на двушку, допустим, 30 000 под те же 12,25% обязательный платеж 365$ + досрочное ежемесячно 1035$ = 1400$/мес всего платежи 34 096$ гасится за 2.5 года переплата 4 029$ 3) и еще один кредит на 50 000 для обмена двушки на коттедж (с тем же раскладом, что и первый кредит) Итого имеем: полный расчет по сумме 130 000 $ за 4,5 + 2,5 + 4,5 = 11,5 лет переплата (проценты банку) 12 507 + 4 029 + 12 507 = 29 043 $ При исходном варианте (сразу 130 000 на 25 лет, обязательный платеж 1400) переплата по процентам составляет 288 000 $. Чистая экономия на "поэтапном апгрейде" жилья: 288 000 - 29 043 = 258 957 $ и 13,5 лет!!!!!!! Ну как, впечатляет? :))) Ради ТАКОЙ экономии можно как-то выкрутиться на предмет где перекантоваться при двух обменах. Пусть даже 2 раза снимать на 6 месяцев двушку, ну сколько на это уйдет? Копейки по сравнению с 260 тысяч баксов экономии! Я уж не говорю о вариантах проще: перекантоваться у родственников; провести обмен быстро-быстро; договориться с покупателем вашей квартиры, что вы тут еще поживете месяц-два за соответствующую плату. Много чего можно придумать, когда есть такой офигительный стимул. :) Да, скажете, за время этого апгрейда (11 лет) цены на жилье могут вырасти, и доплачивать придется больше. Но, во-первых, вы имеете запас по росту цен аж 300% (260 000 $ экономии / 80 000 кредита на разницу между однушкой и коттеджем). Ну теоретически может быть, что за 7-8 лет цены скаканут не на 300, а на 1000%, но это из области фантастики. А во-вторых, могут и не вырасти. Тогда как в случае со взятием полного кредита сразу - ГАРАНТИРОВАННЫЙ рост цены на 240%.

Круто, я прониклась !!! Я посчитала на своем варианте, и действительно у меня получилось что во-первых можно быстрее на 2 года расплатиться (реально то наверное еще быстрее, т.к. зарплата то не стоит на месте). Во-вторых я переплачу 919 тыс рублей за 6,5 лет (до полного своего апгрейда) против 2125444 рублей - если сразу купить бОльшую квартиру ! Офигеть... Теперь дочитаю что вы писали о скачках цен - еще не совсем въехала

Поздравляю с проникновением :) Если на пальцах, то тут прикол в том, что вы как бы все равно берете эти самые 3 кредита, но в 1м случае берете их одновременно и покупаете сразу афигительную квартиру, а во 2м случае берете их последовательно и покупаете сначала менее офигительную, но тоже квартиру, которую потом меняете на более офигительную. Во 2м случае экономия вылезает за счет того, что пока вы расплачиваетесь по первому кредиту, не капают проценты на второй и третий, а в 1м случае - капают, и еще какие.

вы так похожи на Олька&Наська...вы не она? :)

Насчет скачков цен. Есть некий риск, что вы купите однушку по теперешним ценам, а пока будете расплачиваться, они скакнут настолько, что доплата для обмена на двушку по выросшим ценам будет больше, чем экономия на процентах за счет "поэтапного" апгрейда. Т.е. окажется, что выгоднее было бы сразу купить офигительную квартиру и не париться с поэтапными обменами. Не знаю, тут надо просчитывать уже детально исходя из суммы кредита и желаемого конечного варианта, так сразу не скажешь, каков этот риск. Надо посчитать отношение чистой экономии к нынешней стоимости метров, необходимых для обмена на 2м этапе, и исходя из этого решать. Т.е. получаете предельно допустимый рост цены за кв. метр в течение этих 6,5 лет, и оцениваете, может ли он реально быть таковым. (здесь "предельно допустимый" - имеется в виду предельный для того, чтобы не проиграть в итоге).

Я хочу купить сначала двушку, небольшую, в доме попроще. А потом через 3 года (посчитала как раз хватит чтобы расплатиться) - двушку большую

А комиссии при продаже этих двушек и однушек? А оформление кредитов: обслуживание ссудного счета, курсовая разница и т.д. и т.п. + жизнь на чемоданах, затраты на хотя бы минимальные ремонты, мебель, переезды, перерегистация все на свете по новым адресам.... Нервы опять же - их как посчитать?

Ежели есть чем платить, то не вопрос.

Пипееееццц... 290 тысяч ТОЛЬКО ОДНИХ ПРОЦЕНТОВ....... 2,5 коттеджа просто так ни за что. И это еще не самые драконовские проценты - 12-12,5%, если верить www.creditcalc.ru

12-12,5% это как раз высокий процент, посмотрите на барки ру. нормальный сейчас 10%!

СЕЙЧАС - да. Год назад был нормальный.

В рублях на 20 лет с минимальным первоначальным взносом он как раз и будет 12-12.5. Ну в долларах конечно ниже - но и опаснее брать в долларах. Каждый сам для себя решает.

А давно купили, если не секрет? Мы тоже ищем эконом-класс до 150 тысяч, можно без ипотеки и не обязательно в посёлке. Сейчас реально за такую цену купить или они очень давно брали? Извините, что не в тему.

У меня по договору будет 35 тыс р в месяц. Платить планирую по 60-70 тыс в месяц

Так это только у нас в России такие бешеные проценты дерут, для большинства стран Европы и для Америки даже эта ставка 4% покажется высокой. Когда же у нас будут дешевые и качественные кредитные услуги :( Я помню, что года два назад у нас 18-19% было приемлемой ставкой. Надеюсь, что ситуация изменится. А то получается, что из ежемесячного взноса как минимум 50% - это банковские проценты (и это в лучшем случае). Ой, пардон, не туда пишу :)

Я из Эстонии. Взяли кредит на 30 лет, платим примерно по 330 евро в месяц. Выплачиваем за дом 300 кв м2. Всего доходы семьи около 2000 евро в месяц. Живем припеваючи. Сдаем квартиру, за счет нее и погашаем кредит. Дом обошелся в 130 тыс евро. Банковский интресс сначала был 2,8%. сейчас поднялся до 4,9%. Вам же просто для интереса, как я понимаю?

ну у вас и цены:-)) Завидую.

Так это только у нас в России такие бешеные проценты дерут, для большинства стран Европы и для Америки даже эта ставка 4% покажется высокой. Когда же у нас будут дешевые и качественные кредитные услуги :( Я помню, что года два назад у нас 18-19% было приемлемой ставкой. Надеюсь, что ситуация изменится. А то получается, что из ежемесячного взноса как минимум 50% - это банковские проценты (и это в лучшем случае).

ужас какой:-О У нас, нсли ты добросовестный плательщик, через полгодика можно еще пойти в банк и потребовать снижения %ставки, обычно на 0,5-1% снижают. Или еще вариант- можно пойти в другие банки и "продаться" им за мЕньший %, т.е. приходишь и говоришь- у меня в банке Х есть кредит, с таким-то %, если дадите меньше, я к вам перейду. Переманивают очень охотно и % снижают тоже. Так же когда берешь кредит, собираешь с разных банков предложения и с ними ходишь по ним всем и торгуешься- кто меньше даст. Ну и те у кого кредиты взяты, сразу VIP клиентами становятся, всякие бонусы-скидки прежлагаются- бесплатные платежи, бесплатные карточки и т.п.

Франция. 750 евро в месяц, на 20 лет

Россия, тьматьмущая :) Ежемесячный доход семьи 1764$ Ежемесячный платеж по ипотеке 625$ Стоимость квартиры 85647$ Кредит на 15 лет

кредит 62тыс долларов, платеж около 800 долларов ежемесячно эту квартиру сдаем за 400 долларов (Подмосковье)

Кредит 150 000 $ 15 лет Ежемесячные выплаты 1622 $ Семья из двух человек по 25 лет каждому Ежемесячный совокупный доход 2500 $ . Жить на оставшиеся 900 $ очень сложно. Спасибо родителям жены, очень помогают!!!

Вы очень молоды и это ваш козырь. Сложно сейчас, а через пару лет будет намного легче. Опыта поприбавится и зарплаты вырастут. Если платите в $, то он сейчас падает, к концу года будет не более 25 руб. Удачи!

2800 в месяц. Платить получается достаточно легко, а вот накопить что-то при таких выплатах уже трудно, так как у нас и другие затраты большие.

17409, 20 лет

620 долларов....взяли на 10 лет..

А какую сумму вы брали?

и у нас также почти:) 600\месяц на 10 лет

брали 25 тыс. дол.

600 долл. на 10 лет, брали 25 тыс.! если на 10 лет взять 25 тыс. то это 330 долл. примерно, но не 600! или у вас не 10, а 20% годовых? это не ипотека а потреб. кредит какой то :-)

Квартира-трёшка в Подмосковье стоила $125 тыс., кредит брали год назад на $100 тыс., долларовый 11%, доход на троих $5500, но скоро пойду в декрет и останется $3500, платим $1200 ежемесячно. Кредит на 13 лет. Мне 35, мужу 43.