риэлторы не отдают расписки

дкп заключили, продавци написали 2е расписки,что приняли от нас деньги на сумму 990тыс,и оставшуюся,но риэлторы их нам не отдает,говорит такая практика все остается у нас в конторе,ничего клиентам не отдаем,типа если что,к нам за ними и придете.Ясно что дурят,вопрос,что можно сделать?

Идти ругаться с руководством - что еще сделаешь? ;-) И что за агентство?

+1 требовать расписки, какое агенство так себя ведет?

ЗАО "Новый Город"

"Инком" кстати тоже не отдает

Почему это не отдает??? Мне все отдали сразу после сделки.

+100 идите к руководителю фирмы/филиала и требуйте расписки..

с руководителем уже общались,вопрос в том, есть ли на них управа с вышестоящей инстанции или что-то похожее..

Ну попробуйте в МАГР, РГР, где они там состоят.

пробовали,специалист в отпуске,заявление могут принять,но до 23 числа его рассматривать некому.

Ну и подавайте, Вам же расписка не сейчас нужна, и дай Бог вообще не пригодится.

а как ругаться, они говорят,и все,так принято у всех,бла-бла-бла.держим их только отказом писать расписку что мы деньги получили от покупателя нашей квартиры.(сделка альтернативная,одну продаем,другую покупаем).т.е. требуем расписку на расписку,но кажется нам просто по башке скоро дадут..

1.Общались с кем? с руководителем отделения/начальником отдела? Обратитесь с письменной жалобой к руководителю фирмы. 2.Есть вышестоящая организация куда можно также подать жалобу-МАГР и РГР в которых компания состоит, если 2 эти пункта пройдете то вопрос точно решиться. а то, что это стандартная практика всех агентств-абсолютная неправда.

+1 к тому же эту "стандарт. пракитку" они должны писмьменно чем-либо подкрепить! каким либо положением, нормами, и прочее, которые не должны противоречить действующему законодательству РФ

Чтобы не портить себе нервы, для Вас вариант действия один на сегодняшний день, и Вы уже все делаете правильно. Не писать расписку на проданную Вами квартиру. Жестокий обмен - расписку на проданную Вами квартиру обмениваете на нужную Вам. Говорите одно: расписка является неотъемлимой частью договора. По поводу денег в договоре купли-продажи квартиры написано что? Деньги получает продавец в течение ... дней после регистрации договора там-то. Т.е. деньги в обеспечение договора переданы, а подтверждения получения денег у Вас, как плательщика, нет. Для этого и пишется расписка. И никакая фирма не вправе удерживать расписку от стороны договора.

Юля, а какой смысл риэлторам цепляться за эту расписку то?

Думаю, что не от большого ума. Увы.:( Может быть расписка написана неправильно, не хотят показывать свой ляп, а попросить переписать нереально. Не знаю, могу только предполагать...

давайте я вам расскажу,если вы имеете ввиду какой смысл удерживать им наши расписки,то мы думаем,чтобы подмести следы, и в случае чего мы не могли никуда обратиться.Они все-все документы оставляют у себя, и договора с агенством тоже вернуть просят,это даже в их договорах указано.

сделайте наториально заверенную копию договора с агентством. а договор отдайте. но расписка то не имеет отношения к риэлторам. вы дали деньги - покупатель вязл. думаю что Юля В права - накосячили чтото с распиской.

не верить ни единому слову риэлтора, и всё контролировать и перепроверять! а то они натворят делов, а вам расхлёбывать!

Хотя бы возмите ксерокопию, надеюсь, на это имеете право

Такую тактику поведения стали вести многие а/н, которые вели продавцов. Боятся, что покупатель за налоговым вычетом побежит в ИФНС (а кто откажется от возврата из бюджета 130 тыс.руб.)и представит в качестве платежного документа расписку на основную сумму. Тут-то продавец попадает на налог 13% НДФЛ от суммы сделки по 2-м распискам и с претензией, что не защитили, направится в а/н. Г.Н.

ОТДАЛИ.после обращения в милицию сразу стали по другому говорить.всем спасибо большое за советы

Кстати, непонятно, почему расписки у риэлторов оказались? Вы деньги через ячейку передаете? Тогда расписки остаются в банке! У нас было именно так. Продавец написал расписку, передал ее сотруднику банка, только после этого ему отдали ключ от банковской ячейки! Расписка осталась в банке, мы ее потом оттуда забрали.

Так делают при ипотечной сделке. При обычной - нет.

Да, группа компаний "Город" это нечто. Сплошное разводилово.

Никакого отношения к "Новому городу" не имеет.

ну... напишите заявление в милицию. статья - мошенничество. на доверии что ли.

Тогда уж скорее в УБЭП.

ну где то так вобщем)

:)

вы скажите - в расписках таже сумма что и в договоре? да или нет?

я же в первом посте написала:-),что две расписки, на сумму 990 тыс. по договору и на остальную

ну вы уклончиво написали :) могу вам сказать что потому и не отдают что у вас в руках окажется некий документ, подтверждающий факт уголовного преступления со стороны продавца и косвенно риэлтера. они ведь от налогов уклонились , правда? а что вы с этим документом делать будете - кто вас знает - может шантажировать их начнете? а у вас не осталось каких нибудь других подтверждений со стороны продавца - актов взаиморасчетов, нотариального заявления об отсутствии претензий и все такое? они по сути могут заменить расписки, и не несут угрозы риэлтерам и другой стороне

А у нас эти расписки остались в банке, но нам сказали, что их вернут, мы звонили, сказали, что приезжайте забирайте, в принципе проблем нет... Не знаю зачем они им нужны правда.

что бы в случае расторжения договора вам деньги вернули

Расторжение какого договора? Кстати а Вы не в курсе, правда что продавец в течение года может расторгнуть договор? И как этопроисходит интересно, а то наши продавцы (умники) угрожают нам этим, а мы начали ремонт к вартире и уже много денег вклали, как то даже не приятно...

продавцы могут расторгнуть договор через суд,но не на пустом месте естесственно,и,скажем если у вас в договоре показана не полная стоимость квартиры,то вам вернут только эти деньги.Расписки это доказательство того,что вы ее купили,нет расписок,соответственно нет доказательств что вы ее купили.соответственно ничего не вернут

Но они у нас есть, только в банке, их нужно оттуда забрать просто съездить. Меня другой вопрос интересует, наши продавцы заявляют что мы их на сделке обманули, что в договоре была сумма 108 тыс долларов, а мы отдали только 95. Я звонила в агенство узнавала что в такой ситуации делать, но там видимо, всем до одного места, сказали что не переживайте и не берите в голову. Но трудно не брать когда тебе звонят и доказывают какие-то свои права. И мне интересно реально эти люди могут подать заявление и оставить нас без денег и без квартиры или все-таки, что бы вернуть эту квартиру им нужно одать нам ее стоимость и за ремонт еще.

ну и съездите в банк, возьмите расписки сделайте копии и покажите продавцам. или расписок там на 95 тысяч?

понимаете в роли продавцов две сестры которые между собой враждуют так вот одна хотела продавать эту квартиру а другая нет, но мы тут при чем? а получается что страдаем мы, а они со своими деньгами разобраться не могут. Но в большей степени я думаю, что нужно венить агенство, так как хорошими могут быть только на словах.

расписок у вас на 105 тысяч? вы знаете точно что продавцы получили всю сумму а не расписались не пересчитав денег? тогда имхо волноваться не о чем. в случае если они начнут разборки, они ничего не добьются, кроме того что заплатят налоги с полученных денег

"Расписки это доказательство того,что вы ее купили,нет расписок,соответственно нет доказательств что вы ее купили.соответственно ничего не вернут" да? и как вы по этим распискам будете деньги требовать обратно?

полный и окончательный расчет за квартиру оформляется распиской Продавца,подтверждающей получение Продавцом денежных средств.т.е. в случае расторжения договора или признания его недействительным продавцам возвращается квартира,покупателю деньги...или я что-то не понимаю?

все правильно, когда в расписке указана таже сумма что и в договоре.

я вас поняла,т.е. вы имеете в виду,что если на остальную сумму дана расписка "за неотделимые улучшения" или какая другая, то эти деньги вернуть не получиться?

ну необязательно не получится... но с другой стороны когда есть ДКП обьекта недвижимости и расписка к нему - она подтверждает что расчет по договору произведен. а когда расписка на неотделимые улучшения - как бы да, деньги получены, но каковы условия их возврата в случае расторжения ДКП? они нигде не описаны. что делать если человек сделал ремонт после покупки, куда ваши неотделимые улучшения делись? и сколько стоят новые неотделимые улучшения, которые по идее вы должны компенсировать новому владельцу при расторжении договора? или не должны? и что делать с тем, что сумму за неотделимые улучшения вы не указали в налоговой декларации и не уплатили налогов от дохода?

порядок расторжения должен быть описан в договоре. если не описан, то серьезные шансы на расторжение только по неисполнению обязательств.

скажите мне как умный человек умному человеку, если вам откажутся возвращать деньги по расписке, какие ваши действия далее?