Эксклюзивность

Подскажите, а как оценивать нетипичные квартиры? У нас квартира не в Москве, двухуровневая. Таких квартир в этом доме четыре (трешек), домов таких мало по большому району, меньше десятка. Соответственно, на вторичке они почти не появляются. Я дала объявление о продаже, поставила среднюю цену, даже чуть выше, чем идет на улучшенную панельку по этому району. После выхода объявления телефон оборвали и все сразу на просмотр хотят. Ну явно недооценена квартира. А как ее правильно оценивать, кроме как постепенным повышением цены, пока не отвалится 99% покупателей? :)) К риэлторам не предлагайте обращаться, опыт уже был, они ставят цену ниже средней и уверяют, что не продадим и по этой цене, а покупатели в очередь выстраиваются.

ну про риэлторов вы зря:) а вообще-то точную цену называет только покупатель, поэтому никак кроме повышения/понижения цены в объявлениях точно не узнать..

Спасибо.

вал звонков мог быть от риэлтеров-инвесторов, интересующихся недооцененкой - для них особо важно видеть обьект, чтобы понять его возможную продажную стоимость чтобы сравнить ее с вашей. как только вы повысите цену сверх того, что покажется им недооценкой (2-30 % от рынка), их эта квартира сразу перестанет интересовать.