Сдача "голой" квартиры

Есть 1-комнатная квартира в новостройке. Абсолютно "голая": т.е нужно делать стяжку, шпаклевание, поклейку обоев. Электрика уже разведена по комнатам. Делать ремонт сейчас не получается. Хотелось бы ее сдать, т.к время оформления в собственность как всегда неизвестно - может 2 года, может 5 лет (ттт). Как думаете можно сдать такую квартиру - за ремонт, например. За сколько? Квартира в Троицке.

Думаю, что нет. Скажем, ремонт стоит 500 баксов/метр, съем однушки столько же. В квартире 40 метров. И как вы себе представляете это? Жильцы каждый месяц будут заливать еще кусок пола на 500 баксов или штукатурить очередную стену? А жить как 40 месяцев среди ремонта? Или им сначала надо будет вложить в ремонт 20 тыс.долларов? Без гарантий, что у вас планы не изменятся и вы их не попросите после окончания ремонта.

Откуда у Вас такие цены? Можно сделать бюджетный ремонт до 10 тысяч долларов. При условии сдачи за 400 долларов - окупится за 2 года. Естественно человек делает ремонт сразу - и все это документально фиксируется.

Ха, форум Интерьер почитаешь, там еще и не такие цены. Дерзайте.

Поинтересуйтесь ценами. Стоимость чернового материала за последний год выросла более чем в 4! раза! "С нуля" за 10 тысяч, не получится. Мы хотели в однушке своей сдаваемой сделать ремонт полностью, т.е. новая стяжка, выравнивание стен, замена труб и т.д., хотели уложиться в 20 тысяч и сдать потом подороже. Посчитали, что в 20 не уложимся, потом долго будет окупаться ремонт, так и сдаем пока по старой цене. А 500 долларов за км.м. вам еще мало назвали. Зайдите действительно в интерьер, только одна работа в лучшем случае 200 уев за квадрат стоит. Может вам кредит взять, а потом из аренды его выплачивать, если больше никак?

Скажем так: ремонт можно сделать и дешевле 10 тыщ. Но что это будет за ремонт :) Ну вот мы сделали ремонт на кухне в квартире, где нам надо годик перекантоваться, а денег не было вообще. линолеум толстый, 3300 примерно за 10 кв.м. обои виниловые с текстилем. 320 за рулон 5 штук + 1 на бордюр резали (из остатков обклеила туалет, так что безотходно) клей на кухню пачка ушла, 85 рэ по мелочи, цен не вспомню: банка пропитки, банка эмали, трубы для канализации, гибкая подводка воды, несколько розеток, провода, плинтуса недорогие, ибо пластик, шнур для плиты, посудосушилка и несколько пластиковых хреновин под ложки-вилки копеечные. тысячи 2,5-3. итого: 3300+320*6+85+3000=8305 рэ или 325 баксов за 10 метров кухни, или 32,5 баксов/кв.м. рабсила бесплатно, ибо сами с мужем. Жить можно, выглядит как отремонтированное помещение, для квартирантов бы сошло прекрасно :))) Для себя ремонт делают не так :)

Мы делали год назад. Практически самое дорогое было стены и пол - черновые, СТОЛЬКО туда смеси ушло, стяжки и выравнивание, жуть, Газелями возили, но у нас и квартира большая. Спорить не буду, у каждого свой бюджет. Но нам тогда казалось, что мы доллары вмуровываем в стены. Как хорошо, что все это уже закончилось. А ремонт я бы в СВОЕЙ квартире естественно не делала, чтобы перекантоваться, если уж делать, то добротно, так мы по крайней мере собирались делать в своей однушке для сдачи. Сорри, вашей ситуации не знаю.

Вот я про это и говорю. Что в своем жилье ремонт надо делать самим на свои деньги, а не давать на откуп квартирантам, толку из этого не будет. В смысле, качественного ремонта. Дешевле квартиру не сдавать, чем портить "ремонтом за проживание". Мы нашу квартиру в др. городе сдаем с муниципальным ремонтом, который, считай, такой же, как мы сейчас на кухне изобразили, т.е. копеечный, разве что бетон прикрывает. Побелка, обои и линолеум с плинтусами. И квартирантам более чем достаточно. Речь же у автора идет о том, чтобы без затрат квартиру сдать. ИМХО - клеить обои, стелить линолеум, ставить бюджетную мебель и сдавать. Потом появятся деньги - ремонтировать уже самим как надо.

Согласна, для нее похоже, это самый подходящий вариант.