депозитная ячейка

Подскажите, пожалуйста, есть ли у кого опыт проведения альтернативной сделки через ячейку сбербанка? каковы условия выемки денег? есть две ячейки: в одной стоимость квартиры, которую приобретает продавец, во вторую закладывается разница продавца от продажи своей квартиры и покупки альтернативной. Вот вопрос: каковы правила выемки денег и на каких условиях? как можно максимально обезопасить себя? деньги как раз наши, ипотечные.

Сбербанк не предоставляет такой услуги, насколько я знаю.

предоставляет http://sbrf.ru/ruswin/safe/srest.html

Что бы дать ответ по доп условиям надо знать все тонкости сделки и весь документооборот и договоренности между цепочкой. Задайте этот вопрос своему риэлтору.

точных формулировок я думаю не даст никто, вы должны проверить, что там 100% описано что никто кроме вас не получит доступа к ячейке пока нет свидетельств о переходе права собственности (или зарегистрированных договоров) по всей цепочке сделок, и при этом в случае срыва сделки, вы сможете сами, без какого либо содействия других сторон забрать деньги, а противная сторона наоборот - могла бы забрать только при выполнении ВСЕХ обязательств. короче - чтобы не получилось так, что альтернативная сделка прошла, а ваша нет, а по альтернативной сделке деньги из ячейки забрали. или наоборот - все сделки не прошли, но для того чтобы забрать свои деньги обратно, вам нужно предоставить какие то документы, которые вы не можете получить самостоятельно внимательно смотрите на сроки и их совпадение во всех договорах и ячейках очень удобно взять лист бумаги, и по написанному перебрать все возможные варианты, посмотрев, что получится с ячейками исходя из условий аренды

Дополню. Еще стоит обратить внимание на условия выписки по сделкам и передачи расписок, часто и эти вопросы решаются через ячейки.

У меня была похожая ситуация с ячейками. Подбробности не помню, но знаю точно, что банк сам предоставляет договор, в котором всё подробно описывается: кто и когда имеет право доступа к ячейке, при наличии каких документов и т.д. Не подкопаешься. Права всех сторон были защищены на 100%. Узнайте в банке, они должны все объяснять. Удачи!

Эти доп условия продумывают риэлторы по каждому конкретному случаю, а банк только пишет и исполняет.

вот как раз по конкретному случаю: как происходит выемка денег последним продавцом, заложенных нами денег? он может получить доступ к ячейке, если закладывал не он и он никак не фигурирует в договоре купли-продажи квартиры, на покупку которой закладывались деньги...

Конечно, если он фигурирует в доп соглашении. (Хоть Вася Пупкин при предъявлении табуретки) Только я бы на его месте позаботилась о том где он возьмет документ на вашу квартиру, что бы ячейку открыть.

я думаю что в "рыбе" это будет выглядеть так: 1ячейка конечный продавец (паспорт) ДКП(зарег) на альтернативную (не вашу) подлинник(экземпляр продавца) и ксерокопия ДКП (зарег) вашей кв

а в этой рыбе будет прописано, что продавец нашей квартиры не сможет деньги достать? те только последний продавец сможет их вынуть?

там просто его не будет в допусках

ваш пост звучит как "поверьте риэлторам банку и всем встречным - они лучше знают как обеспечить ваши гарантии" :(

они объясняют попунктно и досконально

вам просто повезло

мне всегда везет

вы главное к этому не привыкайте :)

В банках в договорах есть лазейки которыми грамотный человек может воспользоваться. На сделке должен присутсвовать юрист, У кого будет закладная?

+1

Подниму