как проверяют квартиры?

Вот при покупке квартиры, как ее проверяют. Я в принципе собираюсь привлекать реэлтора для этих целей, но все-таки хочется и самой что-то в этом смыслить. Поделитесь инфой, пож-ста. У нас пока 3 варианта. 2 квартиры - это вторичка. Одна квартира - первичная продажа. Там собственник один, а прописаны трое (муж-собственник, его жена, и мать собственника - бабулька очень и очень почтенного возраста). Собственности 1 год, дому 3 года. Вторая квартира - квартира пока не приватизирована, но будет приватизирована на четверых: мужа, жену и двух взрослых (уже имеющих, кстати, своих детей) детей. Собираются продать эту квартиру, купить родителям однушку, а остальные деньги будут разделены между двумя взрослыми детьми. какие здесь могут быть нюансы? Третья квартира - первичка. Дом сдан, муниципальный, квартира по переуступке прав передается. права переуступает юр. лицо, получившее эту квартиру по обмену с городом (так мне было сказано). Ключи уже есть, а собственность должна быть осенью. В общем, опытные и знающие люди, растолкуйте что к чему, если есть время.

ПОнимаю, что длинно, но все же...

есть такой вид страхования,который страхует сделку с недвижимостью,вот они то и проверят как никто!!Почитайте про титульное страхование в сети,или страхование титула еще называется.А вообще,помимо риелтора,надо своего юриста нанимать,во избежании сюрпризов.А самой голову не забивать,все равно всех законов не причитаете и не запомните..

Страховщики проверяют квартиры? Это для меня новость. Они просчитывают риски при покупке. Повышенный риск - бОльший % при страховании. И зачем платить и риэлтору, и юристу? Денег много лишних?