жилец обнаглел

Жилец перестал платить. Обещаниями кормит. Задолжал уже за реальных 3 месяца, хотя была договоренность, что он платит на 2 месяца вперед. Как его привести в сознание? Может быть у кого-нибудь есть подобный опыт? (Договора нет).

ВЫгоните его, зачем вам это надо. Сдайте другому. Полно нормальных людей ищут жилье.

+1

муж тоже склоняется к тому, чтобы выгнать. Но нам в следующем году самим придется жить в этой квартире, а на полгода сложно жильцов найти или цену придется сильно снижать.

выгоните, если не понимает по хорошему-вызывайте милицию, он не имеет права находится в чужой квартире. быстро выкинут.

милиция конечно выкинет, но и мы без денег останемся. И так уже пришлось занять на отпуск, в который собираемся ехать в сентябре, из-за того, что жилец не платит.

пока жильца нет дома,вы призходите и врезаете новые замки,вещи верните ему после оплаты долга.

Грамотно!))) Надо будет запомнить)))

Ага, а потом жилец пойдет в милицию, напишет заявление на хозяев и они загремят за сомоуправство. Оригинально придумано.

Да не смешите!

это Вы что-то новое придумали. €Таких статей у нас нет

да? вы с законами как дружите?

дружу, еще как..

Супер. Слава богу, что мои в этом плане парядшные были. Зато когда съезжали захватили с собой стоко всего...

совет классный, но у них маленький ребенок, стыдно как-то малыша выставлять. Он-то не виноват, что у него такой папаша!

Во-во а папаша этим и пользуется (((

вот читаю и думаю что из за таких "хороших" жильцов фиг найдешь что, хозяева наученные горьким опытом боятся сдавать. ищу ищу.. эх.

давайте я Вам на почту напишу, чтобы модераторы не сочли за рекламу, может Вас заинтересует наша квартира

И мне напишите, пожалуйста :) Полгода -- это класс, вдруг и район тот, что надо :)))).

да, лучше все делать неожиданно и не говорить заранее вещей вроде - я решила сдавать другим, а ты вали отсюда! Иначе всю мебель попортит или что нить ещё. Моя тетя так попала один раз... Замок, да даже дверь новую щас можно за 2 часа поставить... Если платить не может, значит пусть снимает комнату ли типа того...

Милицию лучше не звать! Если вы договора не заключали, и еще если не дай бог квартира неприватизирована, то сами попадете - это противозаконно!

спасибо

И мне тоже напишите пожалуста, я тоже ищу!!! На долго!!! Прописка Смоленск. ICQ-229388516 e-mail mkn_@rambler.ru

Вы не совсем правы. Если квартира приватка, то предоставление ее для проживания кому либо даже ббез письменного договора - дело абсолютно законное. Устную форму договора еще никто не отменял. другое дело, что без договора и расписок Автор не сможет истребовать долг по квартплате.

ну милиция на крайний вариант все таки сможет помочь, ребенок маленький это конечно хорошо, но вы же не благотворительная организация.они платят, вы свои стены предоставляете. все верно. а на пол года я ищу жилье. если надумаете напишите на почту kat_ann@list.ru . ася 297116468

Ой! Ну что же Вы так ситуацию запустили? Мой жилец на три недели задержал, и то я уже запаниковала и здесь, на Еве, мне уже советовали его выгонять. А Вы три месяца ждете...

Если есть ключи, можно зайти и временно забрать ценные вещи - технику, например. Скорее всего денег вам не вернут, просто протянут максимально и внезапно съедут, прихватив все, что плохо лежит. Но тогда хоть не так обидно будет, хотя вряд ли окупится.

а это уже-воровство! Уголовная ответственность!

Какое может быть воровство в собственном доме?

дом то ее, но вещи то предлагают чужие оттуда взять

А как доказать принадлежность вещей именно арендаторам, если те занимают чужое жилье незаконно?

Если нет договора значит и налоги не платите. А за это сейчас государство очень грозиться наказывать. Так что привлекать милицию и общественность не советую. Но и не надо забывать, что это ваша квартира и у вас есть пусть устный, но договор. Думаю стоит приехать и серьезно поговорить с вашим жильцом. Пусть напишет вам расписку о том, что обязуется вернуть вам деньги которые задолжал. Заверьте расписку у нотариуса. Думаю за 5 месяцев сумма не малая. Обговорите точные РЕАЛЬНЫЕ сроки возврата долга и дальнейшей оплаты. Соглашайтесь на частичные выплаты (так есть шанс получить хоть сколько) на тот случай, что жилец вздумает съехать. И в дальнейшем не запускайте так с выплатами. Как говориться, чем дальше в лес, тем меньше шансов получить свои деньги. Удачи.

Что в данном случае объединяет милицию, общественность и налоговую инспекцию ??? Милиции пофиг на налоговую и её интересы. Далее, расписка. Вы всерьез думаете, что жилец пойдет к нотариусу ? :) А если не пойдет, то какие меры воздействия у хозяина ? :) Пожурит ? :) Реально в данной ситуации арендатору вообще нет никакого смысла платить хозяину, - даже если арендатора выгонят и ему придется срочно искать квартиру и платить агентству, он все равно будет в плюсе. :) Фатальные ошибки хозяина - отсутствие договора, залога и нерешительность. Принимать меры надо было уже через два дня просрочки срока. ЗЫ: В слове "грозится" нет мягкого знака.

1.слышала звон, что участковых обязали выявлять нелегальных "квартирасдатчиков" 2.Если жилец хочет остаться жить в этой квартире, то думаю пойдет. Ведь ясно что хозяева квартиры ему долги не простят. Знаю, что найти квартиру нормальную с нормальными хозяевами очень проблематично! Да еще у них ребенок.Переезжать с ребенком думаю тоже удовольствие сомнительное. Поэтому если человек нормальный, то договорятся. НУ А если они просто решили свалить, то всё. Думаю ни чего не сделать. Если отказываются писать и заверять расписки, то надо просто выселять. Р.S. слово "агентство" пишется с буквой Т

Думаю, что жилец решил потянуть, сколько сможет, а потом съехать. Долг уже довольно большой, просто смысла нет его гасить. Ну, время покажет... Буквально три недели назад был похожий случай (не у меня. Я немного консультировал). Участковый вообще никакого интереса не проявил к вопросу о налогах. Т.е. абсолютно. Только соблюдение паспортного режима. АгенТство, - не вопрос, проверяется "агенТом". :)

И такое конечно может быть.... Поэтому хозяевам нет смысла тянуть и верить в обещания. Думаю, если они предложат вариант с распиской, все и станет понятно. Если человек действительно собирается платить, то он узаконит свои обещания.

Да его гнать давно пора, а не разговаривать. :) На него не упадет внезапно сумма в пять месячных оплат. А если деньги есть, то пусть СЕЙЧАС платит. Опять же, стоит оформить все надлежащим образом (с новым жильцом), а то повторится ситуация.

Автор, и где Вы его нашли-то?

а Вы полагаете, что он уникален? Но это вселяет надежду, что следующего жильца найдем адекватного.

Как раз наоборот, нет договора - нет денег, соответственно какие налоги? Вот если бы жильцы предоставили свой экземпляр договора, тогда можно доказать, что хозяева не платят налоги, а так, это недоказуемо. К тому же наш юрист на работе сказал, что и договор - это все фуфло. Нужны ежемесячне расписки о том, что передается такая то сумма от одного к другому, тогда можно сказать, что факт передачи денег осуществился. А в договоре что? Только написано, что ежемесячно наниматель должен передавать деньги арендодателю, а вот передавал ли он - еще вопрос! Так что государство пущай дальше стращает. Все это очень относительно!

Ну мы, например, на договорах писали каждый раз переданную сумму, даты, от каких и до каких уплочено, и расписывались на бумажках нашей и хозяина. Хозяин сам такое правило ввел, а нас более чем устраивало, все денежные расчеты были наглядными.

Хорошо, если так, но это редкость!

А мне вот интересно, кто-нибудь слышал о судебных процессах по поводу съема/сдачи жилья? Я лично вообще не слышала, что кто-то судился. Обычно все решается без суда. Но владелец квартиры всегда в выигрыше, в основном все права на его стороне, да и сама ситуация - захотел-выгнал.