Квартиры с пожизненной рентой-Кто что слышал???

Сталкивался ли кто-то с таким видом покупки квартиры?

Сталкивались, что вас конкретно интересует?

Насколько выгодно, риски..

По-моему, лучше не связываться. Легко расторгаются договоры(в регионах до 70% таких договоров, если рентодатель не родственник) и при жизни рентополучателя, и наследниками. Г.Н.

поправлю: наследники не могут расторгнуть договор, они не являются стороной, участвовавшей в заключении. Как-то иначе, видимо. Доказывают, что не осознавал, что делал, с головой не дружил и т.д. Но наследникам, ИМХО, почти нереально такое дело выиграть. А вот при жизни рентодатели бывает, отказываются от своих обязательств, требуют расторжения договора.Тут только строгий учет и все в тетрадочку записывать, может, поможет, да и то не факт

tolstopuzik написал(а): поправлю: наследники не могут расторгнуть договор, они не являются стороной, участвовавшей в заключении. Как-то иначе, видимо. Доказывают, что не осознавал, что делал, с головой не дружил и т.д. Но наследникам, ИМХО, почти нереально такое дело выиграть. А вот при жизни рентодатели бывает, отказываются от своих обязательств, требуют расторжения договора.Тут только строгий учет и все в тетрадочку записывать, может, поможет, да и то не факт Выскажусь, хотя оспаривать не берусь: являюсь всего лишь риэлтором, а не юристом. Да, действительно, наследники не являются стороной договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, но их права нарушены, и суд примет от них иск. Аналогия: завещания (можно рассматривать тоже как сделку/договор, только односторонний) сплошь и рядом опротестовываются и признаются недействительными на тех же основаниях, когда "... доказывают, что не осознавал, что делал, с головой не дружил и т.д.". Г.Н.

я это и имела в виду, что только доказав то, что человек не понимал что творил, т.к. с головой не дружил, принимал лекарства сообветствующие, можно что-то выиграть. а так просто, де, его обманули, а меня рядом не было, воспользовались отсутствием - нет. иск примут в любом случае, но без доказательств о вышеперечисленном просто откажут. Поэтому и водят перед подписанием договора ренты бабушек и дедушек на освидетельствование к психиатрам, справку из ПНД требуют. автору: очень важный момент - не брать на себя обязательства по уходу, лучше просто деньги и просто на счет, чтобы не смогли отказаться, не смогли отсутствовать и т.д., а потом на Вас же свалить, де, Вы не выполняете условия договора. Все равно рискованно, но уж очень интересно :-) тоже нет-нет, подумываю.

Пилять! Ты скоро уже жопой квартиры хапать будешь! Все мало? Пузо то уж точно толстое, ник то правильный взяла)))))))))))))))))))))

надо же как Вас квартирный вопрос испортил: и разум уже помутился?

На заключении договора присутствует медик, в договоре расписывается, думаю трудно при таких условиях доказать что старички были невменяемые...Вообще мне их жалко, если на такое идут..(я про пенсионеров)

какой медик? проктолог?

Ну если вы кроме проктолога больше ни с кем не сталкивались, а вообще есть еще много других замечательных специальностей :)))

а....ню-ню.....

У меня знакомые так недавно получили квартиру. Жили вместе с бабушкой в двухкомнатной квартире с 2-мя детьми 11(!) лет. Подумайте, надо ли оно Вам. Хотя, если жить там не собираетесь. апросто деньги перечислять...

Деньги Вы отдадите сейчас, а освободиться квартира может и лет через 20-30. Люди могут и до 100 лет дожить. Да и 15 лет, ИМХО, многовато. А если рентодатель по каким-то причинам уже сейчас на ладан дышит то сделку слишком легко оспорить, доказав, что в силу возраста или здоровья рентодатель не понимал существа сделки. ИМХО, вариант только для сделок с ближайшими родственниками.