Продажа квартиры. Какая комиссия декватна
Автор
27 авг 2007, 15:44
Какой процент адекватен при продаже квартиры за 1 500 000долл? Менеджер настаивает на 2% от суммы продажи. Я считаю, что это много и клиент может уйти. Развейте мои сомнения, пожалуйста.
27 авг 2007, 15:46
Уйдет и правильно сделает. :-)
27 авг 2007, 15:49
Какой клиент, покупатель?
27 авг 2007, 15:53
продавец. ;-)
Автор
27 авг 2007, 15:53
Продавец. У него разъезд. Сразу планируется покупка. Общались только по телефону. Так и не поняла - им есть куда выехать или альтернатива. Но все таки процент какой адекватен именно с продажи?
Anonymous
27 авг 2007, 15:59
может не обязательно % от продажи, а договорится о конкретной фиксированной сумме - например 5 тыс.
Автор
27 авг 2007, 16:14
Вы шутите? За такую сделку? ....Я работаю не частным образом
Anonymous
27 авг 2007, 16:15
А чем отличается продажа такой квартиры от продажи квартиры тысяч за 100?
27 авг 2007, 16:19
Тем, что у того, кто задает такой вопрос никогда не будет таких денег и он не знаком с людьми у кого они есть.
Anonymous
27 авг 2007, 16:21
Неправда!
27 авг 2007, 16:30
Ладно,не буду подкалывать серого. Вы понимаете кому и как предлагать квартиры стоимостью выше миллиона? Вы достигли уровня для общения с миллионерами? Аноним на любой работе ВИП контакты это не для всех менеджеров и те кто это умеет оплачиваются в разы больше.
27 авг 2007, 16:52
в теории это так. а на практике не совсем. сразу скажу что приходилось мне продавать 2 квартиры от полутора до двух миллионов, доставшиеся скажем так, за долги... общался с менеджерами из достаточно пафосных агенств, никаких особых качеств о которых вы тут говорите не заметил - ну раз ве что девушки понаглее да подлинноногее, оживлялись только тогда когда речь заходила о процедуре отделения от суммы их комиссий и гарантиях ее получения вне зависимости от возможных срывов сделки в целом... что касается ответа на вопрос автора, то думаю по данной сделке комиссия в пределах 1,5-2 % вполне обоснована
27 авг 2007, 17:08
:) Так и есть, только в этом случае работает не "девушки понаглее да подлинноногее" а именно агентство и его имидж, оно собственно и получает деньги, а эти дивы получают зарплату.
27 авг 2007, 20:15
беда в том что кроме имиджа от агенства требуется тщательная проработка всех нюансов сделки, а я этого не заметил... тщательно прорабатывались только моменты которые потом сняли бы с агенства вину за недоработки ... короче они постарались сделать все чтобы слово "риэлтор" и "раздолбай, пустобрех и стяжатель" почти стали для меня синонимами :)
Автор
27 авг 2007, 21:01
Спасибо :) Остановились на комиссии 1,5%
Автор
27 авг 2007, 20:57
С продажи дешевой квартиры мы берем от 3 до 6%.
Anonymous
27 авг 2007, 20:59
"Мы" это кто?
Автор
27 авг 2007, 21:02
АГЕНСТВО!
Anonymous
27 авг 2007, 21:06
АГЕНСТВО?:-o Какое???
27 авг 2007, 16:18
Ничего не поняла, кто уйдет? Тоесть есть квартира(1.5 м) ее надо продать и купить что то другое,так? За эту работу хотят 2%, так? Это более чем нормально. С чего должен уходить продавец, ему не хочется платить 2% или он испугается, что если к его цене прибавить 2% покупатель не найдется, тогда это проблема маклера, который этим занимается. Конечно, когда занимаешься дорогими квартирами, 2% иногда кажутся слишком большой оплатой, но на самом деле это не так, к таким квартирам подход другой и труда надо значительно больше я уже молчу о расходах .
27 авг 2007, 16:26
Свет, это только за продажу. ;-)
27 авг 2007, 16:32
Это нормально, в этом диапазоне нет различия, там все свободное. Клиента ведут полностью.
27 авг 2007, 16:35
Чего свободное? Там разъезд еще.
27 авг 2007, 16:38
Оль ты о чем? Когда в работе такие суммы.......
Автор
27 авг 2007, 21:13
Позвонил потенциальный клиент, кратко объяснил ситуацию. Договорились встретиться в офисе, обсудить все детали и, соответственно, сумму нашей комиссии. Из разговора я поняла то, что у него квартира, которую они (там еще один собственник) хотят продать. Это первое. Второе. Он (не знаю, как ТОТ собственник) хочет купить СЕБЕ квартиру. Из разговора я не поняла - альтернатива будет или есть куда выехать на момент подбора ему квартиры. Договор на продажу будет точно. Вот я и хотела уточнить процент комиссии.
27 авг 2007, 16:44
Автор, Вы разберитесь сначала - продажа у него или все-таки разъезд. Одно дело, если ему просто надо найти покупателя на его квартиру за 1500000, другое - полностью решить его квартирный вопрос - с подбором вариантов разъезда и доведением до логического конца. ИМХО, за первое никто платить такие деньги не будет, если вопрос для него не будет решен полностью. Либо еще вариант - он назвал свою цену (завыш. как правило), все что сверху сможете заработать - да, Ваше. Тогда комиссия его может и не интересовать. Считать свои денежки умеют ничуть не хуже клиенты с дорогими квартирами.
27 авг 2007, 16:05
абсолютно адекватная комиссия, говорю как человек, работавший с подобными клиентами
27 авг 2007, 16:38
нормальная сумма, а начальнику нужно верить или не работать под его началом...
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос