Подскажите по обмену

Объясните полным дуракам в таких вопросах.[-0< Имеется 3-шка, ее надо обменять на 2-шку с доплатой. Вопрос: в документах нужно указывать реальную доплату или можно меньшую? Сколько вообще придется платить за такую операцию? И можно ли для облегчения процедуры обмена выписать несовершеннолетнего ребенка в 3-шку к родителям,чтоб не собирать доп.документы? Квартира приватизирована на 3-х человек: моя сестра,ее муж бывший и их дочь. С мужем отношения очень плохие,поэтому подстраховываемся на каждом шагу.Если дочку выписать, он не сможет как-нибудь подать на обмен в равных долях? Или еще какя-нибудь гадость получится. Извините,что длинно. Спасибо.

Квартира в собственности или муниципальная?