Правильно ли поступаю?
ЛиКа
28 авг 2007, 10:23
Есть две однушки:Северо-Восток и Южный округ,32,0+36,0.(панель+монолит) У приятельницы двушка 67,8 (панель)...Кунцево. Равноценный ли это будет обмен?...инициатор обмена я, и преложила без всяких доплат с её стороны. Может я погорячилась?
28 авг 2007, 10:25
Так и не сказать - нужна конкретика - где находятся все квартиры, что за дома.
ЛиКа
28 авг 2007, 10:28
первая район Лосиного острова станция Лось, вторая Царицыно до метро 10 мин.дом новостройка. Двушка Кунцево или скорее Матвеевская,метро рядом нет.
28 авг 2007, 10:32
Да, приблизительно равноценный.
30 авг 2007, 10:48
На мой взгляд - сильно погорячились. Две однушки, мое мнение, не выгодно менять путем прямого обмена. Я бы продала одну, взяв ипотеку (если возможно), купила бы нужную квартиру, потом продать вторую однушку. Но в этом случае больше рисков и работы, много затрат, если будете с риелтором работать... А с приятельницей проще, но не выгодно совсем...
Anonymous
30 авг 2007, 10:51
Мне кажется 2 однушки =3 ка. Надо обе продавать и покупать 3-ку.
30 авг 2007, 11:24
Угу,тож думаю,что две 1-шки это трешка.
30 авг 2007, 11:52
Думать можно что угодно, а на реальность есть арифметика. При всей скудости информации об квартирах можно сделать вывод, что первая на Лосе стоит тыс 120-125 максимум вторая в Царицыно тыс 140-150 в сумме получается 270 А 67м в Матвеевском 260 +/- Так что разница не велика, уж на 3шку точно ее нехватит. А вообще каков вопрос таков ответ, если бы автор подробнее описала квартиры, были бы реальные цифры.
30 авг 2007, 13:18
Вот это посмотрите: http://www.eva.ru/forum/show?idPost=30925318 После этого говорить, что 260 тыс. "на 3шку точно не хватит" - по меньшей мере лицемерно...
30 авг 2007, 15:59
Заинтриговали, дайте верную ссылку. Я кстати имела ввиду трешку в такой же категории дома как автору 2шку предложили. У автора двушка 67м, как стандартные 3шки в 9тиэтажках, даже есть меньше трешки.
31 авг 2007, 10:56
Ссылка вроде правильная, у меня открывается нормально. Топик назывался "Оцените для продажи, пожалуйста". Если открыть темы "за 3 дня" то он еще висит. Я там просила оценить нашу трешку 75 метров, м.Люблино, (правда, на 1 этаже, но это не столь существенно, как меня тут все пытаются убедить), так ее "оценили" в 200 -225 тыс. у.е.! На трешку в таком доме, как Автору предлагают двушку, конечно не хватит 2-х однушек... А на вполне обыкновенную - запросто, мне кажется.
31 авг 2007, 11:14
Согласна, только у автора вопрос был "правильно ли поступаю" я ему наглядно посчитала и Оля посчитала и ответила.
31 авг 2007, 13:55
странно... спрашивала полгода назад про нашу трешку 68м, м.Янгеля, от метро 5 мин пешком, так мне тут сказали, что она стоить может около 200-220 (что меня очень удивило)... а теперь получается, что она стоит гораздо дороже? что изменилось?
31 авг 2007, 14:00
То, что автор собирается приобретать - дороже и по району и по категории дома, чем у Вас. Ну и цены, вобщем-то, начали расти потихоньку.
31 авг 2007, 14:34
Сравнили Янгеля старую 9тиэтажку и новую И155 в Матвеевском.
31 авг 2007, 18:29
между прочим я не говорила, что у нас 9-этажка, с чего вы взяли? у нас вообще-то 16-этажная башня с кронсъержками и ухоженным подъездом...
31 авг 2007, 18:31
68м квартира, типично для 9ти этажки
31 авг 2007, 14:46
пилять сравнили жопу с пальцем....
Anonymous
30 авг 2007, 12:51
Можно одну продать взять ипотеку купить то что нужно а со сдачи второй выплачивать ипотеку. В итоге будет и 2шка и 1шка.
ЛиКа
31 авг 2007, 09:20
Первоначально так и планировали: однушку продать, взять кредит, купить двушку (уже даже присмотрели в новостройке-дом построен, заселение в мае)...и тут облом: в кредитовании отказали. 2НДФЛ маленькая.Произвольную справку шеф отказался подписывать. Другие потвержденные немаленькие доходы банк отказался рассматривать. А хочеться уже побыстрее свою большую квартиру. Вот и рассматриваем этот вариант.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос