Недвижимость за рубежом

Кто-нибудь покупал?

А як же . Мы тут прикупили в Испании в кредит. Дали ипотеку на 30 лет в испанском банке Ла Кайса. Но берут первый взнос в 25 процентов. Третья улица от моря . Коста-бланка. 4,95 годовых. мона и виллу купить ,но виллы дороги в обслуживании и большой налог на недвижимость. А на апартаменты расходы копеечные.

А какие примерно цены за метр на квартиры?

Наша халупка стоила 180 за 103 метра. Но у них там хитро-оплачиваешь и часть первого этажа и кусок лифта и место под солнцем (по ихнему соляриум на крыше) А чистый метраж квартиры 85 метров. Это новостройка ,еще даже дом не сдан ,идут мелкие доделки.А вторичка намного дешевле . Такой же метраж на вторичном рынке можно за 140-150 купить. (но не старее 4-5 лет,иначе будет неликвид) На вторичном рынке есть опасность огребсти соседями эфиопов с марроканцами. Они живут по 15 человек в односпальной квартире. Ах,да ,будет еще статья расходов -оформление . Оформлять надо и сделку и ипотеку. Вход к нотариусу-2500 евро а входов будет два как минимум(если кредит берете) Банк-1,5 процента-открытие счета и взятие кредита. Страховка квартиры и жизни (обязательна-600 евро в год) И ,блин 7 процентов НДС на недвижимость тоже приплюсуйте. Контракты на свет и воду по 150 евро. Вроде все.

спасибо за такой подробный ответ :-)

скажите, а вы для себя купили или просто инвестировали?

Инвестировали . Конкретно в этом месте недвижимость дорожает больше,чем банковский процент. Мы туда будем ездить зимой и осенью ,а летом сдавать испанским и прочим евро-туристам. Сейчас сдаем -100 евро в день. Может буду на пенсии там коротать русскую зиму,а летом сдавать . Лето тамошнее для меня жарковато и народу задавись,а в октябре,ноябре -прелесть что такое....

Во ,блин, ну не умею анонимность соблюдать. Ужо который раз .......

а какая схема сдачи, как часто туда надо ездить и сколько стоят билеты?

Вы можете вообще туда не ездить . Есть интеренет ,телефон, и ваш счет в испанском банке,куда Вам перечисляют деньги за аренду и снимают за кредит,свет,воду и менеджмент (это за уборку,свет в подьезде мусор и пр....примерно 80 евро раз в три месяца) Надо только сообщить в комунидад (ТСЖ) номер счета в банке. Все это можно отслеживать заходя на страницу своего счета . Схема сдачи обычная - тур.агенство ,где говорят по английски .Они себе процент небольшой берут. Билеты,смотря куда. Испания большая. Мы покупаем за 109 евро клик-эйр. До Барселоны. А потом 500 км на рентакаровской машинке на юг. За 4 часа,если поднажать . А мона на поезде -тоже 4 часа. А напрямую билеты до нас стоят 310 евро -чартер и потом еще 60 за такси до городка.

спасибо большое за ответ. и еще, а почему выбор пал именно на испанию, а не на черногорию например, и что такое клик-эйр?

Клик-испанская авиакомпания . Заказывается по интернету. Чем ближе дата полета,тем дороже билет. 109 -это мы за два месяца до поездки резервируем. Вылетает в 7 утра из Домодедово. Не кормят ,не поят. Но самолет хороший ,новый аэробус А-320. Не Черногория потому что Белград бомбили видимо не обедненым ураном и там вспышка онкологии. А Испания мне всегда нравилась ,жаль только , что не можем там жить постоянно ,там жизнь в три раза дешевле ,чем в Москве . А уж если приноровиться ходить на рынок а не в супермаркет ....Но я с понимаем отношусь к испанцам ,к тому,что они охраняют свою страну и свои рабочие места от иммигрантов . Там же 200 км до Африки ,к ним эфиопы прям пешком идут от моря . А с другой стороны хохлы с молдованами напирают. И все хотят резиденцию,чтоб поработать лет 5-10 и получать потом пенсию в штуку евро.

еще раз, спасибо за ответы