Теоретический вопрос о наследстве

Продолжаю выяснять нюансы с нашей квартирой, спасибо вам за консультации :) Итак, квартира в долевой собственности, мама-папа-старший сын-младший сын (до 18). Папа помер, завещания нет. Мама пишет отказ от наследства. Старший сын не пишет отказ, но отказывается на словах в пользу младшего. Младший вступает в наследство папиной доли. Какие могут быть в будущем осложнения? 1. Старший сын очнется (в какой срок это можно сделать?) и предъявит претензии на свою 1/3 от папиной доли. Реально сможет получить от младшего брата обратно кусок собственности? 2. Мама стоит на учете в ПНД и периодически лежит в психушке, недееспособной не признана. Реально ли: старший сын опротестовывает распределение наследства, утверждает, что мама была в этот период недееспособной, поэтому верни, младший несовершеннолетний брат, 1/3 от папиной доли маме, а 1/3 мне. Что выгорит?