Квартира под ипотеку. Как сделать лучше?
04 сен 2007, 19:50
Подмосковье. Есть первый взнос. Кредит на 20 лет банк дает. Квартира 3-комн. по всем параметрам подходит. Кроме того, что она в собственности менее 3 лет (люди живут там всю жизнь, а приватизировали только год назад). Стоимость квартиры нам впритык. И так на ремонт занимать. А им получается платить 13 %, т.е. они хотят в черную. Можно что-нибудь придумать, чтоб и рыбку и... или нет??? Помогите, пожалуйста!!!!
04 сен 2007, 20:10
Это какой-то исключительный вариант и других в поиске нет? Если бы квартира была ими куплена, тогда можно было бы уменьшить сумму продажи на стоимость затрат по ее приобретению. А в случае приватки - либо искать другое жилье, либо идти на какой-то компромисс: если ни одна из сторон не готова уступать, то поделить сумму налога пополам.
07 сен 2007, 14:45
Спасибо всем. Нашли другой вариант. Все в белую. Правда квартира 2-шка, но как перспектива родителей мужа перевезти самое то. И цена соответственно ниже. И на ремонт занимать не надо.
04 сен 2007, 20:14
Да, почти исключительный. Рядом с домом родителей, где мы живем, рядом ж/д станция, а мы привязаны по работе к Москве, цена на квартиру адекватная, просто мы не можем больше. Т.е. выбор эта 3 или двушка, но если 3-шка стоит 135 тысяч долларов, то 2шка 115 тысяч. Вариантов квартир в этом районе всегда мало.
04 сен 2007, 20:26
Спросите у банка, можно ли оформить квартиру до 1м, практически во всех банках сейчас могут сделать договор до миллиона, а потом оформляют закладную. Если в вашем банке на такие условия не идут, то возьмите кредит в другом банке.
04 сен 2007, 22:43
Я так поняла, что именно ПРОДАВЦЫ хотят полную сумму прописать в договоре, а не банк отказывает в занижении стоимости.
04 сен 2007, 23:15
автор написала "они хотят в черную"
04 сен 2007, 23:22
Перечитала первый постинг и поняла, что "они" - это друзья (знакомые) автора, а не продавцы. Сорьки!
04 сен 2007, 23:40
Спасибо. Попробуем завтра поговорить и с банком и с хозяевами квартиры. Кредит будем брать в сбере. не знаю, они вряд ли на такие операции идут.
05 сен 2007, 13:11
Они на ТАКИЕ операции точно не идут!
07 сен 2007, 00:40
А вот и идут! Мы продали кв-ру по ипотеке, и указали 1 млн.
05 сен 2007, 13:37
А почему именно в Сбере? У них, по-моему, самы жесткие условия по кредитам. Наш банк легко пошел на прописанную сумму до 1 млн в договоре. Поищите другой банк!
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос