Срочно подскажите.переуступка задним числом

Покупаем через оск-сервис.нам переуступают права, но гк прошла и все будет оформляться задним числом, декабрем, как-будто мы этот договор на переуступку заключили тогда.Вобще договоренность у оск-сервиса и МОИСКА(как понимаю. дочка су-155) своя.Подскажите, стОит ли на такой шаг идти?

стоит, иначе вообще переуступки не получится и будете ждать доков о собственности.

а не подскажете по рискам? можно ли это оспорить или допустим может ли моиск "кинуть"... :( вообще продавец оч.заинтересован в быстрой продаже, потому и на цену более низкую даже согласился....но страшно то как!

риски обычные - любая сделка задним или передним числом чревата и может быть признана ничтожной. Теоретически конечно. есть куча нюансов - кто подписанты, были ли у них полномочия тогда, не был ли ктото в отпуске или командировке, не поменялись ли с тех пор печати, как устроен внутренний учет таких переуступок, и так далее, так далее , так далее

Но если оск-сервис на это идет ... может можно надеяться что кидалова не будет?как думаете?

надеяться надо всегда :)

Немножечко похожая ситуевина: хотим квартиру, которая еще более полугода назад могла быть куплена по переуступке вчерашним числом. Но сейчас реестр, который готовится застройщиком для передачи в регистрационные органы для последующего получения св-в о собственности уже закрыт. Куча квартир выставлено на продажу, висят объявы в ИРР уже очень давно, собственники кричат, что за 10000 евро они все-все-все сделают вчерашним числом, только никто уже не соглашается. Как только св-во о соб-сти будет получено, стоимоть квартиры подскочит на $150-200т., зато рисков - 0. В вашем случае неплохо было б пообщаться с застройщиком (с прямым риэлтором застройщика) напрямую, т.е. с незаинтересованной стороной. В нашем случае за эту самую десятку нам обещали все сделать прям в фирмочке застройщика - границы коррумпированности в рамках одной структуры поражают!

Да, забыла написать - ГК у нас прошла уже неск.лет назад...

:) да, позвоню скорее всего в МОИСК.Ну я так понимаю, там у моиска с оск-сервисом свои договорености, потому так все задним числом молотят.в реестр документы еще не поданы, вроде как успеваем...а вы в итоге купили или нет так?

Нет, в итоге мы ждем, покупать не стали, хоть и скидка нехилая. Реестр закрыт. Сделки все закончились. Это очень большой риск для покупателя, понимают это все - и покупатель, и риэлтор.

так получается у вас уже реестр закрыт? а в нашей ситуации еще документы не подавались застройщиком, они сейчас вроде переделают инвест договор на нас, и потом уже на нас будут доки подавать....

У нас - да, закрыт. В вашем случае можно успеть по переуступке купить кв-ру. Мы как раз ждем квартиру, которая по переуступке уже была перепродана. В любом случае - посоветуйтесь с самим застройщиком (наверняка там сидят его же риэлторы, которые вам пожскажут - чего и как). Риэлторы нашего застройщика в нашем случае сказали "не стоит рисковать".

спасибо большое, реально ценная информация :)