Переоформление квартиры
Anonymous
12 сен 2007, 13:21
Ситуация такая: квартира в которой прописаны мой муж, его мать, отчим и наша дочь. Собственник отчим. Хотим переоформить на мужа. Что лучше сделать договор купли-продажи или дарения? И нужна ли нам справка из опеки - если никто выписываться не будет? Спасибо за помощь.
12 сен 2007, 13:29
Какая сделка будет на самом деле? Деньги передаваться не будут - значит дарение, так и оформляйте. Но Вы не будете иметь в ней супружескую долю при дарении, при купле-продаже - можете претендовать. Опека не нужна.
Anonymous
12 сен 2007, 14:31
Да деньги давно отданы родителям (когда они покупали свою отдельную), а переоформить все было некогда, вот и дождались прописанных несовершеннолетних :)
13 сен 2007, 11:50
Если отчим и муж формально не родственники (первый второго не усыновлял), то дарение будет облагаться налогом. Плюс, верно тут заметили, вы не будуте иметь права на долю. ИМХО в любом случае лучше купля-продажа. Можно ведь указать в договоре сумму меньше 1 млн рублей, тогда сделака налогом облагаться не будет независимо от срока владения.
автор
12 сен 2007, 15:51
А что лучше с точки зрения налогов и оплат?
12 сен 2007, 15:58
дарение наверное
Anonymous
13 сен 2007, 09:06
Если квартира в собственности более 3-х лет, то купля-продажа, так как вы получите совместную собственность с мужем. Если квартира оформлена на отчима мужа и не было усыновления, то тут должны сказать юристы как в этом случае будет рассматриваться дарение.
автор
14 сен 2007, 09:01
Спасибо всем большое, с налогами вроде все понятно. А вот, что с ребенком? Раз никто никуда не выписывается, то вроде никакое разрешение из Опеки не нужно. А что вместо него? Хотя вроде покупает отец - в общем что-то я запуталась..
18 сен 2007, 14:03
Сделайте куплю-продажу, кв-ру оцените в сумму, равную белой "грязной" з.плате мужа за 3 года или 1 млн руб, если эта сумма больше. Т.о., 1)кв-ра, как приобретенная в браке, становится совместной собственностью супругов. 2)муж получит возврат подоходного налога за этот год (если сделаете до конца года) и еще 2 года будет получать з.пл. целиком без вычета 13%.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос