Вопросы к риелторам

Прошу помощи знающих.Мы приобретаем часть коттеджа. Соответственно вопросов много. 1.В документах на коттедж земля разделена между собственниками на участки.Притом собственников 2-е взрослых и 4 детей.Так все запутано, на долевые части участок поделен между собственниками. Так вопрос в чем.Могу ли я потребовать перед сделкой от риелторов, которые продают дом, обьединения этих участков в один , те чтобы кадастровый план был на весь участок? 2.Как долго по закону пишется или получается согласие сособственника,те собственника второй половины дома? 3.Если в документах у собственника второй половины дома есть постройка на участке на которую нет разрешения, может ли это как-то повлиять на нас? Рег палата пропустить сделку на вторую половину дома? 4.Могу ли я требовать от всех собственников части дома , которую покупаем мы справок с нарко и психо диспансера? кто их должен собирать ? 5.Могу ли я требовать от риелторов, которые продают часть дома нам выписки из ЕГРП,что на дом и землю нет арестов и запрета? Кто должен предоставить эту справку?

1 - сомневаюсь. 2 - в течении месяца. 3 - проблемы могут быть с БТИ, а не с рег.палатой. 4 - никто их не должен собирать. Можете просить, но к сделке они формально не нужны. 5 - опять же - не обязаны они Вам предоставлять, можете попросить.

По 2. Риелторы берут два месяца на получение отказа о покупки части дома от сособственника. Как я поняла, он не соглашается писать отказ. Как мне себя обезопасить? что прописать в авансовом соглашении? Например- я выхожу на сделку только а) после получения от риелторов отказа от сособственника Почему я заговорила о справках из нарко и психо...ПОтому что слишком много собственников, потому что собственники показались мне довольно странным народом(по-моему даже нигде не работают,непонятно как вообще живут) и думаю могут в будующем выдать типа-мы были не в себе, у нас и справка есть что на учете стоим и тп. По поводу не наложен арест на имущества, все поэтому же и хочу это получить, тк хозяева показались странными.У них газ отключен, больше года в неотпаливаемом доме живут, воды нет, насос в скважине сгорел, так якобы не на что его купить и воду возят из колодца...имеют классный дом , но жутко неухоженный.Поэтому и хочется обезопасить себя.Вот только как?