Улучшение жилищных условий.

Сразу извиняюсь за вопросы чайника. На сайтах ВТБ 24 и Банка Москвы есть инфа об ипотечных программах по улучшению жилищных условий при уже имеющейся площади. Как я понимаю (возможно, не правильно), что сначала Банк дает кредит на большую кв., мы ее себе оформляем полностью, а потом продаем меньшую (имеющуюся) кв. в течение 6 месяцев и отдаем банку эту часть долга. Затем как обычно - многолетняя тягомотина по уплате процентов и остатка долга. Правильно я понимаю схему или не очень? Уж больно все просто и шоколадно получается - не надо сводить по времени несколько сделок, вообще, так неспеша никуда все оформить... Очень хочу Ваших мнений по этому вопросу, и от уважаемых риелторов, если можно!

Я тоже так хотела, но получается не совсем шоколадно, первые 6 мес большие выплаты, свою квартиру нужно обязательно продать за этот срок, страховки на обе квартиры-тоже денег много, да и другие расходы, плюс закладываешь квартиру. Мне посоветовали взять потребительский кредит(но у меня сумма всего миллион рублей доплаты, это считается маловато(не выгодно) для ипотеки). Вот пока мечтаю.

Интересно, что, правда никто не брал кредит по этой программе?

Знаете почему мало кто пользуется? Потому что доход надо иметь из расчета целиком на квартиру. Я делала такое на растущем рынке, получалось выгоднее, даже за вычетом процентов и страховок, на стоящем накладно.

Ах, вот какой момент я не поняла в этой схеме! Спасибо!