Налог на продажу

Подскажите ,пожалуйста, кто сталкивался , надо ли подавать декларацию если в прошлом году продала квартиру, в собственности больше трех лет, я освобождаюсь от уплаты, но слышала ,что налоговая все равно может прислать и потом придется разбираться, гемморой короче.

Да, надо.

стоит, но штраф за неподанную деклараци все же не очень большой...

Ну не скажите. Вычет в размере стоимости квартиры еще надо заявить. Заявляется он одновременно с подачей декларации. Не подашь декларацию - налоговики, которым сливается инфа о продажах, насчитают налог с полной суммы продажи жилья. был уже такой топик кажется в "Правовых вопросах".

ну и что насчитают? приходишь к налоговикам и показываешь документы...

... и ничего не происходит - требование от этого они не снимут. Голый показ доков нигде не фиксируется, а значит, не произвдится и вычета. У них основание для начисления налогов - это любой официальный стук о полученных доходах. А основание для вычета - декларация, подтвержденная документами. Нет декларации - нет вычета. Просто в случае автора надо будет хотя бы с опозданием ее подать, и получить штраф 100 руб. вместо 13 % налога + пени +20 % штрафа от неуплаченного налога.

предъявят требования-могут, но после подтверждения своей правоты продавец может не беспокоиться...

Поймите, есть определенный порядок "подтверждения своей правоты". И пока налогоплательщик этот порядок не соблюдет - он может хоть обпоказываться документами и все равно 99,9 % нарвется на судебный процесс и арест имущества. И в итоге, потратив кучу бабок на юр. консультации, все равно с запозданием сдаст эту злосчастную декларацию. Не проще ли сделать это сразу, отведя от себя все проблемы?

никто не говорит, что нужно скрываться от налоговой:) НО, о каком судебном процессе идет речь, если человек ИМЕЕТ право на налоговый вычет? дело развалится на этапе слушания...

Еще раз: Человек НЕ ИМЕЕТ права на вычет до тех пор, пока его не заявит. Простой показ документов таким заявлением не является. Следовательно, при получении инфы о продаже квартиры у налоговой есть право определить налоговую базу в полной стоимости продажи. А поскольку налогоплательцик искомую сумму не уплатил, следующий шаг налоговой после уведомлений о необходимости уплаты - суд. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

имеет:) право ему дается законом, подтверждать его нужно, никто этого не оспаривает.. А вообще, мне кажется, что мы с вами как раз говорим приблизительно об одном и том же, но друг друга не понимаем(как мужчина и женщина;))

Так об этом и речь! Пока не подтвердится право - человеку его никто не даст. И подтверждать его надо не абы как, а в соответствии с буквой закона. Если сказано, что для применения вычета надо подать декларацию и одновременно написать заявление - значит, надо это делать, а не рассчитывать, что право будет дано по умолчанию либо путем устной отговорки.

то есть мне надо заполнить декларацию и указать там что я освобождаюсь от уплаты налога на основании какой то статьи ?

на на основании чего особождаетесь? что в соб-ти более 3 лет?

да

В декларации Вы должны указать сумму дохода в размере стоимости продажи жилья и суммы вычета на основании ст. 220 НК РФ - тоже в размере продажной стоимости квартиры. Т.о. Налоговая база будет равна 0. И налог тоже 0 В качестве подтверждающего документа приложите копии доков, свидетельствующие о сроке владения квартирой. И на первой странице декларации покажите, что к ней прилагаются подтверждающие доки на ... страницах

У нас есть договор на строящуюся однушку. И вот сейчас возникает необходимость ее продать по переуступке прав. Как в таком случае разруливается вопрос с налогами? Квартира будет достроена через квартал примерно, продавать думаем сейчас.