менять ли квартиру?

Живу в ЦАО, Шмитовский пр-д, квартира маленькая двушка, появился ребенок + ко всему кругом одни дороги, пару недель назад вырубили ВСЕ деревья вокруг дома (расширение дороги), плюсы: ЦАО (почти центр, хоть выехать отсюда можно куда-то - направлений много), рядом Москва-река, Сити, в далекой перспективе метро. Вот задумалась, может, стоит поменять квартиру на побольше в другом районе подальше от центра? Если менять, то какой район лучше выбрать? Дышать нечем, но к району привыкла

Не был там года три, на днях прошелся. Тихий ужас. Ничего от старого относительно тихого района вообще не осталось. Одни дороги, новые высотные монолиты, вокруг них плотно набитый припаркованными машинами асфальт. Близость к Сити не радует никак. Я бы менялся.

у нас то же кварита в центре, дышать действительно нечем, стеклопакеты постоянно грязные, гулять с малышом то же негде, но зато все близко. Мы большую часть времени проводили за городом, у нас там дача, правда неудобно - приходилось ребенка возить каждый день в школу в центре, занимало час на машине, но ради свежего воздуха я была готова на это. Менять квартиру в центре на квартиру на окраине - не знаю, те же яйца, только в профиль :) Точнее тот же муравейник :) Я бы на вашем месте задумалась о доме или танхаусе с собственным участком.

Ну какой таунхаус за эти деньги?

Крошечный :-)

Да не хватит там ни на какой таунхаус.

А кто говорит что за такие деньги??? Доплатить определенно придется, просто я имела ввиду, зачем шило на мыло менять, лучше доплатить и жить комфортнее. У нас рядом с домом, в Салтыковке неплохие танхаусы продаются по 2700$ за кв. метр и свой небольшой участок, вот и считайте, и это 5 км от Москвы.

Да никто не против. :-) Только обычно если есть возможность доплатить-купить, так и пишут, это очевидно.

Ольга, а сколько по вашему квартира автора стоит? Ну возьмем стандартную маленькую двушку 50 кв.м

50 м - это уже хорошая двушка :-), а у автора, я думаю, метров 40. Да, автор?

да, точнее 38

Так я и думала. :-) В башне, да?

да, 12-и этажка. Кстати, можно ли за нее выменять трешку где-то не в бирюлево? Или не реально? Да и стоит ли?

На фиг Вам это Бирюлево. ;-) Можно, конечно, но маленькую. На двушку меняйтесь нормальную, пока возможно.

Советую Кунцево.Чистый воздух и развитая инфраструктура.

Только дураков нет из Кунцева переезжать на Шмитовский. на еще с ухудшением. Это только одно название, что ЦАО, а место противное. А на Сити посмотреть хорошо, а жить под ними - жуть.

да уж, жить на Шмите - радости мало, шум, грязь, суматоха, если бы еще квартира нормальной была, а так :(............ (с транслита)

А чё, я б пожила )))

Правильно мыслите :-) Можете посмотреть карту Пресни в моём паспорте, там есть кусочек Шмитовского, и этот кусочек совсем неплох. Надо учесть, что Шмитовский - улочка длиной так с 3 километра, и её начало и конец сильно отличаются друг от друга (автор топика явно пишет про Шелепиху - это самый конец Шмитовского). Я, правда, несколько пристрастна, всё-таки 35 лет на Шмитовском живу.

нас в центре держит близость домов с нашими родителями (и моими и мужа). а так бы уехали, т.к. сейчас на шоссе окна выходят.

может лучше сдать свою и снять на окраине? еще и деньги остануться со сдачи

И мотаться с ребенком по съемным квартирам...

да ничего в этом страшного нет :-) достаточно просто выбрать один район и всегда в пределах него и снимать квартиры

бред, вы наверно не снимали никогда

мы-то с мужем за годы съема не одну квартиру чужому дяде подарили, но тогда ипотек не было

вы пробовали или теоретизируете? нет, пока все вещи в легковушку помещаются оно ничего, но с ребенком снимать это так себе удовольствие

тоже подумала об этом, прилично оставаться будет, с малым ребенком это важно и экология будет получше. А дома эти рано или поздно посносят, дадут там же в новом доме, сдавать можно будет за оччень приличные деньги (думаю, со временем Сити спровоцирует огромный всплеск на цены и именно в этом районе) и купить по ипотеке еще одну или дом отстроить

Это ва пишут те кто не живет на пресне, всем кажется что завтра дома снесут и будет нам счастье (я ваша соседка). Только тех кто на камушках живут сколько уже сносят, лет 10? У них и сейчас никаких перспектив не вырисовывается, потому как все хотят в центре построить бизнесцентр и сдавать офисы, а не строить квартиры да еще и не элит и заниматься переселением жильцов. В лучшем случае наши дома снесут лет через 7-10, ИМХО, когда уже вокруг все промзоны застроят, которых достаточно. Конечно сдать эту и снять другую у мкад может и вариант, но только где найти таких хозяев, чтобы быть уверенной что завтра ты не поедешь в никуда с ребенком? Платить каждые полгода-год 100% аренды за подбор нового варианта? Жить хочется в нормальных условиях сейчас, а не на пенсии, лично мне.

просто Вы думаете о себе, а не о своих детях. Дома эти посносят, пусть через 7-10 лет, эти годы пролетят, а квартира в центре - это квартира в центре, тем более около Сити, с помощью такой квартиры можно вступить в ипотеку и сделать из одной две!

А по съемным мотаться это значит о детях думать? То один сад, то другой, то одна школа, то другая... А если эти 7-10 превратятся в 15? Тогда что? Вокруг не будет ни одного нормального магазина как на Тверской. У меня сейчас на окнах черная пыль, крупинками в 1мм, не думаю что дальше будет лучше. Сейчас машин много, построят еще бизнесцентров, машин станет еще больше. Я не говорю, что перспектив нет, есть куча перспектив. Посторят дом эконом, с маленькими квартирками, это уже сейчас практикуется, заселят туда всех соседей наших, половина из которых любит выпить и после этого моя новая квартира будет сильно дороже квартиры на Тимирязевской? Ее будет выгодно сдавать, да, но не будешь же всю жизнь мотаться по съемным. О детях нужно думать сейчас, когда вокруг ни одной нормальной школы и детского сада не останется, либо вип либо хламовник. Как бы мы не хотели, но центр все больше и больше становится местом для богатых. На моих глазах школу на Павелецкой закрыли, отремонтировали и теперь там элитная школа. Я именно о детях думаю, представляя, что будет завтра в моем районе. Если бы у меня была другая квартира, я бы может по другому рассуждала. Моим детям достанется от наших с мужем родителей, а мне и о себе тоже хочется подумать.

Вы просто не жили на съемных, поэтому Вам так страшно :-). Если не менять район проживания, к чему менять школу и сады? А умнее, гораздо умнее, взять себе квартиру по ипотеке в подходящем для жизни с детьми районе, про платежи написала ниже. Даже если случитя мировой кризис, Вы остаетесь при своих: квартира в центре всегда есть, ее всегда можно будет обменять на спальный район. Вы абсолютно правильно написали, что центр становится местом для богатых, но если в наше время купить квартиру там трудно, то поколению наших детей это будет вообще невозможно! Аренда за 15-20 лет даст возможность выплатить ипотеку, потом даст возможность дать детям очень хорошее образование, может и в Европе, а потом будете как туристы с фотоаппаратом по всему миру кататься хоть каждый месяц :-)

И потом о какой ипотеке можно будет со мной говорить лет через 10? Кто мне ее даст, или может у меня через 10 лет з/пл станет не 2 а 6, а потом еще и пенсия 5 т.уе?

все очень просто: ипотека выплачивается с платежей по квартире в центре, сейчас аренда и платежи по ипотеке практически сравнялись, а если речь о центре, дык вообще

согласна с Вами. Какой снос лет через 10? У нас кап. ремонт дома намечается, так что снос будет лет через 30, когда дом уже сам развалится. Про снимать я тоже думала, только снимать дом за городом, пока ребенок в школу не ходит, но тут тоже много ++ и --. А свою квартиру сдавать

не думайте о сносе так категорично: где еще как как не в центре или других ПРЕСТИЖНЫХ районах выгодно строить? Нигде! И на Вашу улицу придет инвестор, и пораньше, чем все промзоны выведут (тем более, что совсем от них не избавится, просто они все на юге будут, на востоке, городу нужны такие зоны хоть мизерные, но нужны)!

пример Камушков, тут девушка хорошо написала, их сносят уже лет 10. Хотя я понимаю, что если найдутся деньги, все снесут очень быстро

и как потом будет обидно автору, а денюжки найдутся, на Сити же нашлись, Вы представляете, сколько там квартиры через эти 10 лет там стоить будут. Тем более пятиэтажный фонд, снесут! На Юге панельки будут стоять, а в ЦАО, ЗАО и кирпичных уже в помине не будет

я и есть Автор, вот это тоже останавливает, время летит быстро)

а лет через 30, когда сносить будут -вообще!!! :-D Вот на пенсии и заживем...

тоже правильно, жить хочется сейчас!

да что Вы такие пугливые-то? Жить будете в СВОЕЙ квартире, которую возьмете по ипотеке в районе, который Вам нравится и подходит для проживания с детьми

спасибо за мысль, надо подумать об этом варианте)

кстати, я слышала, что сейчас переселенцев не оставляют в пределах района, а выселяют на окраину... Тем более ЦАО, настроят там элитного жилья, а нас расселят по Бирюлево и т.п?

с чего Вы взяли? Собственников никуда не выселят! А муниципалов-очереднико, вполне возможно. Они специально так пугают, чтобы коэффиециент при расселении снизить

Филевская пойма недалеко от вашего р-на, не смотрели? ИМХО, очень хорошее спокойное место для проживания с детьми, никаких шумных дорог, Москва река, до филевского парка 15 мин. пешком (мамаши с колясками часто гуляют)

не подумала я про Фил пойму, думаю, квартиры там не дешевле, посмотрю, спасибо!

Квартиры, наверно, подешевле, т.к. это уже считается ЗАО. Там сейчас 3 дома строятся, правда долго, они поплыли из-за близкого расположения к Москва реке, но я вот присматриваюсь к ним, думаю когда-нибудь в одном их этих домов жить )))

ЮЗАО-Мечуринский и Вернандского.По экологии нормальные,мы здесь 2 года,вроде ничего...

За 2 года названия улиц то можно было выучить. ;-)

+1

мичуринский и вернадского - это ЗАО