Что такое первоначальный взнос?

А что, если у нас однушка, и мы хотим двушку купить, является ли наша кв. первоначальным взносом? Ничего себе, первоначальный взнос, если она 70 % стоимости новой кв. составляет. И вообще, берет ли народ ипотеку при расширении жил. условий, ни разу тут не видела, только в первый раз люди квартиры покупают и берут ипотеку на это. Если кто-нибудь брал, поделитесь опытом.

Есть такое понятие как "ипотека под залог недвижимости". При этом, как правило, выдается 2 кредита: 1. стандартный ипотечный кредит 2. кредит на первоначальный взнос с залогом имеющейся недвижимости. То есть изначально первоначальный взнос в денежном эквиваленте от вас не требуется. Далее возможно 2 варианта событий: 1. Через срок, установленный банком, вы полностью выплачиваете кредит № 2, продаете заложенную недвижимость и расплачиваетесь с кредитом № 1. 2. Через срок, установленный банком (как правило, меньший, чем в п.1), вы полностью выплачиваете кредит № 1, снимаете залог с имеющейся квартиры и платите кредит № 2 как обычные ипотечники. Т.о., в наличии у вас остается 2 квартиры. А вообще, почитайте про этот вид ипотеки на сайтах банков.

Ипотека - это по определению кредит под залог недвижимости. Вы можете ремонт делать на деньги по ипотеке, то есть взяв в кредит в банке на ремонт в квартире, ваша кваритра пойдет в залог. А можно купить квартиру и не по ипотеке.

Конечно берут, просто получается альтернативная сделка и деньги от продажи вашей квартиры транзитом идут продавцу покупаемой. Естественно кредит берется только на доплату и банк не волнует, как вы это будете осуществлять.

+1

берут. и с отсрочкой первоначального взноса (когда квартиру свою еще не продали). Да и чем больше первоначальный взнос, тем ниже процент за кредит и расплатитесь быстрее. Просто вы кредит возьмете на недостающую сумму.