кредит дадут ли?

Хотим взять кредит около 100-150 000 долл. С мужем не расписаны,я в декрете,общий доход составляет 25 000 рублей. Дадут ли нам кредит?В какой банк лучше обратиться?

25 - это официальный или всего?

25 всего и официально.Есть возможность приплюсовать премии,но это не много.

Вряд ли, платить-то с чего будете?

хотим купить дом,а квартиру сдавать-2ка в хорошем районе+халтура у мужа бывает денежная+я на работу выйду через годика 2-3.Просто хотим кредит сейчас оформить.Есть поручители даже.

Не дадут

Мне под 6200 дали.

а не подскажете в каком банке и когда?

Жилфинанс. Ноябрь. Под залог.

Долго расматривали?

Минут 20, пока договор оформляли :-) Вексельная схема. Векселя шли в залог.

Ну и что, что вам дали? Моему мужу тоже дали с з/п 6 тыс. У автора совсем другая ситуация. Читайте лучше: в декрете, савокупный доход 25000 руб., надо 100-150 тыс. дол. (!) Даже если им дадут 100 тыс. дол. на 25 лет, то придется каждый месяц платить примерно 1000 дол., а жить они на что будут? А первоначальный взнос? К тому же сейчас все банки ужесточили условия...

Мне больше 3млн. дали. И раз люди берут кредит, значит знают, как будут отдавать.

Вы уверены в этом? Я нет. И здесь люди не берую кредит, а автор спрашивает: дадут ли? и если дадут, то сколько и с какими ежемес. платежами.

Уверена в чем? Что мне дали кредит? Сами то поняли, что спросили?

уверены в том что люди знают как отдавать будут? Не так уж давно тут были топики про то как же отдавать кредит если в справке с места работы лишний 0 "дорисовали" и теперь выплаты в разы больше чем реальный доход...

Люди же не полные дураки. Значит есть левые доходы, родственники и т.д.

Чтобы взять 100 тыс. на 30 лет под 11,5 годвых, простой расчет говорит, что надо ежемесячно отдавать банку 990 уе или всю Вашу семейную зарплату. Как думаете - дасть Вам банк кредит при таких показателях платежеспособности?

у меня появится другой источник дохода-я смогу сдавать свою двухкомнатную квартиру за 1,5 тыс долл.минимум,а жить мы будем в купленном доме.

Банк, насколько я знаю, не рассматривает плановые доходы. Ему нужен факт. Желательно подтвержденный налоговой декларацией. Кроме того, банк обязательно вычтет из Вашего дохода ряд жизненно важных расходов - в частности на содержание обсуждемого дома. А это едва ли не треть, а то и больше, от будущей арендной платы. В результате вам на троих останется 24 тыс. руб. - по 8 тыс на нос. Да ни один банк на такое не пойдет. Имхо, если у Вас такая двушка, что только аренда стоит полторы тысячи - легче ее продать, добавить к тому что имеется на первоначальный взнос и купить дом вообще без кредита.

Продавать не хочу-хочу от сына уехать в будущем,ему квартиру оставить. Напишите мне,пожалуйста,какая сумма заработка устроит банк для выдачи кредита.Справки подпишут любые,с любой указанной суммой.

ну тогда вам надо этот доход легализовать, сколько-то месяцев его получать, а потом уже с этой справкой в банк

Ага, еще и налог 13 % с него уплатить

Тогда скажите мне,какая минимальная сумма должна быть указана в справке о доходах,чтобы получить такой кредит?

Доход должен быть такой, чтоб ипотечные платежи составляли не более 40 % от чистого дохода. Но не думайте, что в банке такие дураки. У них есть масса способов проверить достоверность получаемого Вами дохода простыми аналитическими состыковками. Плохо то, что банк имеет право отказать в кредите, не объясняя причин. Т.е. чем больше будет подлогов с Вашей стороны, тем больше Вы запутаетесь, что именно послужило причиной отказа.

не будет подлогов,муж на гос.службе,просто могут в белую з\п дописать черную.Понимаете,у мужа бывают очень большие заказы,хорошо оплачиваемые,на которые можно рассчитывать в случае даже выплаты кредита,но их прописать никак не получится((

Вообще-то выше Вы писали, что доп. доход - только маленькие премии, больлше ничего. Теперь получается есть доп. источник, хоть и не регулярный. Не знаю. У меня одной зп в четыре раза выше Вашей семейной, плюс папа ребенка помогает. И то я не рискую лезть в кредит. У меня правда, пока еще перв. взнос не накоплен. Но когда будет - я считаю, что только тогда я буду только-только платежеспособна по кредиту в нынешних ценах. Ваша проблема, что Вы непросчитываете всех вариантов своей платежеспособности. С такими доходами даже квартиру взять проблематично, не то что дом - Вам его элементарно не на что будет содержать, обслуживать кредит, да еще жить. Вот поэтому банки все будут проверять и перепроверять - слишком много приходит народу, который неправильно рассчитывает свои силы.

У нас ситуация такая,что мой отец,свекровь очень хорошо нам помогают,денег хватит на прожить и обслужить точно. Только по возрасту им кредит не дадут(

Ну тогда удачи. Зайдите на сайты Русипотека.ру или мосипотека.ру. Там разные кредитные программы,ссылки на банки, которые "грешат" ипотечными кредитами. Почти у каждого есть ипотечный калькулятор - на нем рассчитаете свои финансовые возможности

Да не дадут вам кредит, это 100%. Позвоните в любой банк: Сбер, ВТБ, ГИБ и т.д., объясните ситуацию, вас проконсультируют и примерно посчитают сумму кредита, она и близко не будет 100 тыс.дол.

под залог жилья надо вам пробовать однозначно.

Вам кредит не дадут. Если только под залог имеющейся квартиры.... и то спорно... Доход очень мал для такой суммы.