Покупка гаража как вложение
Anonymous
30 Jan 2008, 12:44
Имеются 500000 рублей. ипотеку для приобретения квартиры брать не хочется (не потянем мы ежемесячные платежи). вот думаем гараж хороший купить и сдавать его. или машиноместо. выскажите свое мнение, плиз! как считаете, есть ли в этом смысл? трудно ли будет продать гараж/машиноместо когда нам деньги понадобятся?
Anonymous
30 Jan 2008, 14:40
лучше земли кусок купить..имхо
Автор
30 Jan 2008, 15:01
а чем лучше? гараж сдавать можно, землю не сдашь... или Вы имеете ввиду с точки зрения последующей продажи?
Anonymous
30 Jan 2008, 15:33
с точки зрения продажи..мы летом купили участок за 9 тыс, две недели назад продали его за 22 тыс. Земля дорожает сильно, особенно весной. А сколько сейчас стоит гараж нять? У меня свекр за 90 долл снимает. Разве это выгодно получится?
!!!
30 Jan 2008, 15:54
Тот гараж, что снимает Ваш свекр стоит не дороже 150-200 тыщ (если не меньше). а бокс в отапливаемом помощении стоит дороже (и аренда тоже)
Anonymous
30 Jan 2008, 16:02
в том то и дело, что он снимает бокс в каком то кооперативном трехэтажном гараже на Октябрьском поле. Правда не знаю-отапливамый или нет:(
Anonymous
30 Jan 2008, 16:03
некоторые арендодатели до сих пор квартиры свои за копейки сдают. ну что тут скажешь....повезло Вашему свекру...
30 Jan 2008, 16:03
Да, дороже ... Как раз на сумму оплаты коммунальных и прочих услуг. А выхлоп в результате тот же или немногим больше.
Anonymous
30 Jan 2008, 16:05
считаете, что ком и прочие услуги составляют порядка 2000-3000 в мес?
30 Jan 2008, 16:10
От 1500 руб. и выше. Это в тех, где можно сдать за 150-200$ в месяц и которые сами стоят как раз от поллимона.
Anonymous
30 Jan 2008, 16:18
в любом случае гаражи тоже дорожают (если еще учесть нехватку в Москве машиномест), а сдача его в аренжу покроет нашу же аренду машиноместа на стоянке возле нашего дома. к тому же можно купить 2 гаража (попроще) и сдавать:)
30 Jan 2008, 16:05
Дак вы ведь наверное не первый попавшийся участок купили, а искали и знали где искать и за сколько купить. Боюсь, автор не обладает достаточными знаниями, чтоб так удачно вложиться в землю.
Автор
30 Jan 2008, 16:08
уважаемый, за прошедший год все участки подорожали! тут и специалистом особым быть не нужно. но вот что-то нет у меня уверенности, что в этом году повышение будет аналогичным
30 Jan 2008, 16:21
Далеко не все. Знакомые плотно занимаются поиском участка для ПМЖ, дак многие участки стоят в продаже непроданными с весны. НО, хозяева гордо цены не снижают, а некоторые даже набавляют.
Anonymous
30 Jan 2008, 16:26
ну цены на участки ПМЖ и в с/т разительно отличаются...
Anonymous
30 Jan 2008, 16:13
не знали, а тупо ездили и искали, спрашивали соседей понравившихся пустующих участков.
Автор
30 Jan 2008, 16:15
у вас видимо очень много свободного времени тупо ездить и искать:)
Anonymous
30 Jan 2008, 16:17
так же как и у всех- два выходных в неделю:)а по будням нет смысла ездить..
30 Jan 2008, 16:21
и что вышло дешевле, чем по объявлениям например ИРР?
маша
30 Jan 2008, 15:40
что за землю можно купить за 20 тыс долл?
Anonymous
30 Jan 2008, 15:50
ну, естественно, не в 50 км от мкад. В 80-90 км по нормальному шоссе вполне реально.
Anonymous
30 Jan 2008, 15:55
по новой риге реально? и сколько соток?
Anonymous
30 Jan 2008, 16:01
посмотрите ИРР
Anonymous
30 Jan 2008, 18:10
исчерпывающе, никакого путевого участка даже за 90 км от мкад, за эти деньги не купишь.
Anonymous
30 Jan 2008, 18:10
не сезонс
Anonymous
30 Jan 2008, 18:25
да и в сезон, не было ничего
30 Jan 2008, 18:06
Лучше всего для инвестиции покупать машиноместа в строящихся домах. Муж у меня очень болел этой идеей, но мы купили квартиру.
Автор
30 Jan 2008, 18:08
а где посмотреть можно эти машиноместа, не подскажете?
Anonymous
30 Jan 2008, 18:11
В су 155, например.
Anonymous
30 Jan 2008, 18:22
ндааа.....за такие деньги нам "светит" машиноместо разве что в Трехгорке
30 Jan 2008, 18:19
Подберите несколько надежных застройщиков с репутацией, подбирайте объект, потом просто звоните в отдел по работе с клиентами и узнавайте, есть ли в наличии машиноместа. И покупаете то, которое вам больше всего подойдет. Вы потом его здорово продадите тем товарищам, которые купят квартиру в этом доме, а машинку ставить им некуда будет. Либо сдавать будете, что еще прибыльнее. Удачи :)
Anonymous
30 Jan 2008, 18:24
спасибо за рекомендации!:)
Anonymous
30 Jan 2008, 18:29
а еще каких застройщиков порекомендуете?
31 Jan 2008, 12:40
к сожалению, я не специалист по новостройкам совсем вы у Ольги спросите (ZOlya) или еще у девочек-риелторов, тут много профи.
Anonymous
31 Jan 2008, 18:17
Хорошая идея. Только разве не бывает ограничений на продажу машиномест тем, кто не покупал квартиру в том же доме?
Anonymous
31 Jan 2008, 18:24
может и хорошая, но я вот например м/м нашла в районе 35-40 т дол......хех, дороговаааато
Anonymous
31 Jan 2008, 21:06
Это уже в готовом доме цена? Идея в том, чтобы купить на стадии строительства, а потом перепродать жильцам, как я поняла.
Anonymous
31 Jan 2008, 21:19
конечно в строящемся. с другой стороны кто его знает когда дом сдадут
Anonymous
31 Jan 2008, 21:27
Если можно, напишите, плз, где это? Цена впечатляет.
Anonymous
01 Feb 2008, 14:14
У папы обычный гараж,В ГСК-сдаётся за 5 тысяч руб.
Anonymous
02 Feb 2008, 12:49
На мой взгляд - совершенно бессмысленно. Мы снимаем машиноместо в охраняемом подземном паркинге за 7тыс. руб. в месяц. У нас в мкр. пытаются построить два подземных гаража, которые уже должы были давно сдать. Если в первом ведутся какие-либо работы, то вторая стройка заморожена, так как за 940тыс покупать машиноместо желающих нет.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос