возможен ли такой вариант?
Автор
04 Feb 2008, 23:59
Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации: продаем 2-ку в Сходне и 1-ку в Москве, и хотим купить 2-ку в Москве. В однушке сейчас сами живем. Риэлтор посоветовал как наилучший вариант продать 2-ку в Сходне, добавить денег, купить 2-ку, сделать ремонт, заехать и продать 1-ку. Хозяйка Сходненской квартиры не согласна на такой вариант. Она настаивает на своем: делать не 2-3 последовательные сделки, а одну одновременную сделку купли-продажи. Вопрос такой реальны ли и выгодны ли такие сделки при нынешнем росте цен на жилье?
05 Feb 2008, 00:09
Одновременно такую сделку очень сложно состыковать, да и продажа свободной квартиры более выгодна, конечно. Но что толку рассуждать, если хозяйка не согласна? ;-)
автор
05 Feb 2008, 00:16
я просто ищу доводы для убеждения мамы, что вариант, предложенный риэлтором - наилучший. она не согласна, т.к. считает что ее хотят надуть (типа паранойя), говорит квартиру продадите, потом все заглохнет и будете без квартиры. но с деньгами
05 Feb 2008, 00:19
Так продавайте Сходню и одновременно покупайте 2-ку, и на однушку ищите покупателя, но как на свободную.
автор
05 Feb 2008, 00:29
так и предлагается одновременно делать сделки, но разные, а не одну, но убедить не могу :-( уже и говорила что выгоднее продавать пустую квартиру, и потом если разные сделки делать, то наверняка можно уложиться в несколько месяцев, а если одну-большую, то можно годами всех ждать/собирать/состыковывать. к сожалению мама у меня живет все еще в прошлом веке, когда ситуация на рынке недвижимости была совершенно другая и можно было ждать, и цены не росли и т.п. и т.д.
05 Feb 2008, 00:31
Тогда непонятно -"квартиру продадите, потом все заглохнет и будете без квартиры" - Вы ж одну продаете, одновременно другую покупаете, в чем вопрос-то? Или она хочет прямой обмен?
05 Feb 2008, 00:34
сорри
автор
05 Feb 2008, 00:35
она хочет прямой обмен, но нам то сначала надо продать, добавить денег, а потом уже купить новую
05 Feb 2008, 00:37
Прямой такой обмен точно не найти.
05 Feb 2008, 00:38
а Вы риэлтор? спрашиваю потому, что маме надо показать, что типа "все" риэлторы говорят, что такой обмен не найти
05 Feb 2008, 00:39
Да.
автор
05 Feb 2008, 00:41
Ура! спасибо, еще одним доводом больше!
05 Feb 2008, 00:52
:-)
автор
05 Feb 2008, 00:32
а Вы не подскажете, надо сначала выписать прописанного в квартире человека, а потом уже продавать, да? и есть ли какие-то сроки, чтобы прописать человека в другое место или нет?
05 Feb 2008, 00:34
Не обязательно. При альтернативе - выписки-перепрописки после сделки. Вам риэлтор не объяснил что ли? :-)
05 Feb 2008, 00:37
риэлтор как то сразу сказала, что альтернативная сделка - это хуже вариант, вот и не спросила про выписку в случае АС
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос