Агентские
05 Feb 2008, 08:54
Девочки, разъясните, что реально все так ужасно? решили продать двушку, доплатить и купить трешку. Типа если через агенство, то 4% от КАЖДОЙ сделки, а если агент "левачит", то 3%. Это что реально такая ШОКОЛАДНАЯ жизнь у агентов? ведь если подумать, то сумма сделки равна сумме ДОПЛАТЫ, а не сумме стоимости двух квартир!?! т.е получается, что решив купить бОльшую квартиру, надо расчитывать не только на разницу в 80-100тыщ, но и еще на 15-20тыщ агенту????? и получается, что выложить придется не 3, а все 20%!!!
Anonymous
05 Feb 2008, 10:02
Да все от агента зависит, не хочется переплачивать, идите к часному риелтору, будет дешевле.
05 Feb 2008, 10:12
Не принципиально, как что называется - агентства - да, называют "суммой сделки" общую стоимость квартир. И проценты берут от стоимости, а не от доплаты. Но от этого смысл не меняется. Не прописано это на бумаге, как обязательное условие. ;-) Найдите, кто согласен на меньшие комиссионные (фиксированные, например), они очень отличаются. ;-)
05 Feb 2008, 12:13
Уже написала здесь: http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=34794538 Сама сейчас занимаюсь поиском квартиры. Сначала подключила несколько агентов для поиска. Только время потяряли. сейчас сама ищу - и быстрее и дешевле. все варианты, которые есть, есть в инете. А одного агента оставили для юридического контроля, т.е. при заключении договора и для проверки документов.
05 Feb 2008, 12:17
Всем давно известно, что не проверяют банки квартиры. Смотрят документы - но не более. Историю квартиры и ее жителей копать не будут.
05 Feb 2008, 13:40
ага, и дают денег под залог этой квартиры.... Они (банки) как раз заинтересованы в чистоте квартиры... а вот агентам - им-то зачем? им какая выгода? чего они теряют? у агентов - от их добросовестности зависит... они свои агентские получат и найди их потом...
05 Feb 2008, 13:43
Да, дают, потому что в любом случае им это выгодно. Устраивает Вас эта "проверка" - ради Бога.
05 Feb 2008, 17:01
а самим можно проверить квартиру?
05 Feb 2008, 21:47
Можно, если знаете, что проверять и как.
Anonymous
05 Feb 2008, 22:16
можно конечно! хороший юрист обойдется дешевле риэлтора. и грамотней!
Anonymous
05 Feb 2008, 22:18
А где его найти? Мы искали, они тоже только смотрят документы а берут уж не меньше риелтеров!
Anonymous
05 Feb 2008, 22:20
по знакомым поспрашивайте, на работе узнайте. только нужен не просто юрист, а специализирующийся на вопросах жилой недвижимости. чтоб, так сказать, все подводные камни мог предусмотреть
Anonymous
05 Feb 2008, 22:27
Мы и спрашивали, поняли только одно -берут не меньше, а гарантий тоже никаких и квартиры самим искать и с продавцами самим обо всем договариватся и справки собирать тоже самим.
Anonymous
05 Feb 2008, 22:36
ну тогда вперед! в "надежные" руки риэлторов!
Anonymous
05 Feb 2008, 22:37
Да мы уже все сделали.:-P
Anonymous
05 Feb 2008, 22:39
остается надеяться, что квартиру вы проверили и неприятности обойдут вас стороной
06 Feb 2008, 00:18
А в чем будет выгода банка, если по квартире перестают платить, а квартира под обременением? з.ы. я не говорила, про то, что меня устраивает, а что нет... прочитайте, внимательно то, что я писала.
Anonymous
05 Feb 2008, 23:25
Девушка на Семье судится по ипотечной квартире, ник не помню. вот так проверили!
06 Feb 2008, 00:23
а можно поподробнее - что случилось?
Anonymous
06 Feb 2008, 00:24
спросите там, я не вникала
Anonymous
05 Feb 2008, 20:15
каким образом лично вы гарантируете покупателю юридическую чистоту сделки??????? покупали квартиру, риэлторская контора "проверила" покупаемую квартиру. а бывший собственник подал иск в суд и признал сделку недействительной. риэлтор при этом вообще никакой ответственности не несет!!! ДАЖЕ ЕСЛИ КВАРТИРА С ЮРИДИЧЕСКИМИ ПОДВОХАМИ. увы, это факт.
06 Feb 2008, 00:24
а они из ПД справку брали?
Anonymous
06 Feb 2008, 00:29
в данном случае эта справка не играла никакой роли, основания признать сделку недействительной были другие
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос