Помогите сориентироваться!

Помогите разобрать ситуацию и возможные пути решения! У нас строится однушка в Подольске. Несколько раз уже переносили срок сдачи. Сдавать будут в лучшем случае конец 2008 года. Сейчас живем в однушке. Мы с мужем и дочкой в большой комнате. Мои родители на кухне. В октябре ожидаем прибваление в семействе, жить в однушке будет невозможно. Нужна квартира своя, пусть даже однушка, но на вторичке. Продать по переуступке подольскую однушку невозможно, никто не берет. Вариант - снимать рассматривается, но может попробовать взять ипотеку? Можно ли взять ипотеку, при первоначальном взносе не более 10 процентов? А лучше меньше. Потом после получения в собственность подольской квартиры, продать ее и погасить кредит. И тут же взять ипотеку на двушку... Или лучше не заморачиваться и поснимать(это еще найти надо+у хозяина чужого жить, мало ли что ему взбредет) до получения собственности, а потом уже сразу брать на двушку?

Совет, снимайте пока около года, а потом глядишь и ключи дадут от Вашей квартиры. И вопрос решиться сам собой.:-)))