Если прописан несовершеннолетний
07 Feb 2008, 12:04
У меня квартира приватизирована на меня и моего годовалого сына. Я хочу ее продать и купить другую меньшую. Кто знает как проходят такие зделки. Всем спасибо.
07 Feb 2008, 12:09
цель? Вообще, необоснованно большую на меньшую, даже с увеличением доли несовершеннолетнего, не разрешит опека поменять.
Anonymous
07 Feb 2008, 12:18
Все только через опеку. Подбираете вариант, пишете заявление в опеку, если они разрешат, т.е. убедятся, что несоверешеннолетний в правах не ущемлен, тогда вперед, если нет, то никак.
07 Feb 2008, 12:17
У меня трешка сталинской постройки, вся рушиться уже. Хотела на более современную ж/п. Вот и весь толк. Там крысы пешком ходят:( Хочу жить как люди.
07 Feb 2008, 12:39
улучшение жилищных условий, вполне себе причина
Anonymous
08 Feb 2008, 16:20
Что значит, ребенок-собственник? А если он просто прописан в кв., а собственник - родители, все равно нужно в опеку обращаться при продаже?
08 Feb 2008, 16:32
Нет в этом случае не нужно. Собственник - значит собственность у него в этой квартире оф.оформленная.
07 Feb 2008, 12:19
Это мне теперь всю жизнь жить и мучиться?. Ну что то же можно зделать?
07 Feb 2008, 12:20
А ктонить связывался с опекой?
07 Feb 2008, 12:24
Сколько доля у ребенка в метрах? Какой метраж предполагаемой квартиры? Я связывалась. Требуют, чтоб не меньше, не хуже и т.п. Если вы оформите все на ребенка, думаю, что проблем не д.б. Ну и себе 1/20;-)
07 Feb 2008, 12:25
У нас жилая 44метра. Хочу примерно такую же ну может метров на 5 меньше. У нас с ним напополам.
07 Feb 2008, 12:30
А общая какая? Они и общую, и жилую смотрят. Доли по общей считаются.
07 Feb 2008, 12:26
Как на ребенка? Просто себе меньшую долю, я правильно поняла?
07 Feb 2008, 12:30
Да, сильно меньшую.
07 Feb 2008, 12:43
Общая 73, там одни кладовки. Но вообще реально если я куплю квартиру на себя с долей например 20%?
07 Feb 2008, 12:46
Все будет зависеть от той квартиры, которую вы найдете за вырученные деньги от продажи этой. Илиу вас есть сбережения?
07 Feb 2008, 12:49
Я хотела из центра на окраину.
09 Feb 2008, 14:56
Но другая квртира может быть дешевле из-за района, почему сразу меньше по площади? К району опека гораздо менее пристрастна, чем к метражу.
08 Feb 2008, 12:18
С несовершеннолетним собственником все делается обязательно через опеку. Если в новой квартире площадь окажется меньше, то вы можете уменьшить свою долю в пользу ребенка. Опека пойдет на это, если по всем другим показателям жилищные условия улучшаются. И если у ребенка есть отец, то от него обязательно потребуется разрешение на продажу квартиры и покупку новой.
08 Feb 2008, 12:30
Это точно, про отца-то я и забыла:( У нас как раз с этим затык был...
09 Feb 2008, 14:48
Он же никакого отношения к нашей квартире не имеет. Как же быть он вообще нас знать не хочет:(
09 Feb 2008, 14:57
Вот это объясните все в опеке, они ему могут высылать запрос, вызывать его на собеседование.
09 Feb 2008, 14:59
А если он проигнорирует, что будет сто процентов. мне не разменять. Что вообще в моем случае можно зделать?
Anonymous
09 Feb 2008, 15:04
Без его согласия ничего не сделаете, к сожалению. Либо ждать совершеннолетия, либо лишать отцовства, если уж совсем худо. Мы так и зависли, но у нас он еще и сособственник.
09 Feb 2008, 15:23
Это может решить комиссия районной управы.
09 Feb 2008, 15:06
елки палки:(
Anonymous
09 Feb 2008, 15:10
Так если ему ребенок не нужен, может и правда его через суд прав лишить? Геморроя оч.много от такого "отцовства".
12 Feb 2008, 12:56
А как действовать в случае, если речь идет о продаже однушки, где прописан мой маленький сын(без доли)? Задействованы органы опеки? не будет ли проблем?
12 Feb 2008, 13:21
А где он будет прописан после продажи?
12 Feb 2008, 14:15
После продажи сын будет прописан со мной в трехкомнатной
12 Feb 2008, 14:18
Согласие опеки не требуется.
Лена
12 Feb 2008, 18:29
Ольга, прошу прощения за офф, не могли бы Вы прокомментировать ситуацию в моём топе. Насколько это реально? http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=34929146 Спасибо!
13 Feb 2008, 08:56
Ответила.
12 Feb 2008, 14:26
Не хочется создавать новую тему. У меня подобный вопрос. Есть ребенок, у него 1/4 доли в 3 комн.квартире в г.Королев, общ. около 80, жилая 45. дому 4 года. И есть еще квартира, в Тверской обл. (город - районный центр). Там есть 1/2 доли в 3-комн. квартире общ. около 60, жилая 42. дому 10 лет. Вопрос: одобрит ли опека такой обмен долями? или без вариантов, раз меняется регион жительства?
Anonymous
12 Feb 2008, 18:25
Вы хотите ребенка в Тверскую область запихнуть? Думаю, не дадут добро, даже с перевесом.
12 Feb 2008, 20:40
Спасибо за ответ. Нет, ребенка я никуда запихивать не собираюсь - он как жил, так и будет жить со мной. И даже будет вновь наделен долей в квартире в том же подмосковье. Просто если бы разрешили - многое бы упростилось - не более того.
Anonymous
12 Feb 2008, 20:49
У ребенка 1/4 доли в 80-метровой квартире. Какой частью планируется наделить его в Тв. обл? Я просто подумала, что 1/4 в Королеве на 1/2 в Тверской. И то это маловероятно. А вообще-то это в опеке надо узнавать, у них свои представления о равноценности и необделенности.
12 Feb 2008, 20:54
Да, именно так 1/4 в Королеве на 1/2 в Тверской обл. Если брать по рыночной стоимость, то почти равноценный обмен. По БТИ - не знаю. Надо заказывать. А они в оценку какую стоимость берут? Я тоже сомневаюсь, если честно, но вдруг повезет и получится :)
13 Feb 2008, 10:36
Вполне нормальный обмен. В Твери тоже люди живут.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос