Чем плоха ипотека для продавца?

Продаю квартиру ипотечникам и покупаю на вырученые деньги другое жильё (через агенство). Чем плох для меня вариант ипотеки?

http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=34849394

Так, что же, лучше отказаться от ипотечников? В конец, запуталась...

Зачем сразу отказываться. Неудобство ипотеки - миф. Мы сами ипотечники. И если придется продавать квартиру, то будем искать ипотечников. Наш продавец ничего не делал, он поставил срок в 2 недели на поготовку к сделке и оценку + срочная регистрация 10 дней, после этого получил в банке деньги, спокойный, что его не кинули с фальшивыми купюрами. Все его труды это приехать 2 раза в банк на сделку и за деньгами. Ипотечниками(почти всеми) можно рулить как хочешь, если они хотят Вашу квартиру, они сделают все и как можно быстрее, продавцу можно даже риэлтора не нанимать. ИМХО Ну вот тут почитайте что ли http://www.yes2.ru/credit39.html

Полностью согласна! Мы тоже "ипотечники" и наш продавец был доволен, т.к. было сопровождение сделки в банке, были грамотные агенты, с нашей стороны- и со стороны продавца, (хотя им агент мог пригодится только для поиска покупателя), все остальное- делал наш агент.С момента просмотра квартиры до момента получения денег ( одной части) прошло 10 дней. Остальную часть денег продавец забрал из банковской ячейки после того, как были оформлены документы в собственность, тоже около 10 дней.Так что, ипотечные сделки безопасны, деньги проверяются банком,спокоен и покупатель и продавец :-)

А кто будет вносить залог за покупаемое мною жильё? И кто будет меня ждать, пока я получу деньги с ипотечников? Мне нужна сделка купли-продажи в один день.

А я не буду деньги на руки брать. Они останутся в банковской ячейке, арендуемой агенством. Мне надо квартиру покупать. У меня обмен через куплю-продажу. Сделка одного дня. Вот и выясняю, чем для меня это плохо.

Риэлтора можно было бы не нанимать, но мне надо тоже квартиру покупать (соотв. вариант искать и сделку сопровождать).

а я бы больше не стала продавать ипотечникам. мы недавно менялись. и вот получилось, что продавали квартиру по ипотеке и покупали потом себе наличным так сказать. в итоге продавец нашей желаемой квартиры узнав, что у нас деньги в ячейке Дельты от ипотечников отказался продавать квартиру, пока мы деньги из ячейки не получим. в итоге больше двух недель сидели и тряслись. боялись что он возьмет другим продаст за это время например. и цену он все-таки повысил ненамного правда. в общем морока еще та. документов нам пришлось собирать по своей квартире больше, чем если бы мы продавали простым покупателям. на сделку пришлось ехать в Дельту, а там целый день провести, т.к. то одна ошибка в договоре то другая. в общем вспоминаю все как страшный сон. слава богу уже закончилось. если бы моя квартирка по ликвидней была, ни за что не стала бы продавать ипотечникам. а так первый этаж, напротив окна уродливый пандус.... сами понимаете.

Чтоб трясучки не было что продадут не вам, а другим или повысят вдруг цену, составляется договор залога.

Мы и покапали по ипотеке, а другую квартиру продавали таким же ипотечникам (у нас была не альтернативная сделака), только банки у нас были разные. И прежние хозяева теперь уже нашей квартиры остались довольны и мы остались довольны продавая по ипотеке. Собрать дополнительную документацию особого труда не составило. Единственный минус, так это время на ожидание свидетельства из рег.палаты. Полностью ППКС автора "ипотечник"

Мы покупали квартиру по ипотеке. Хозяйка покупала одновременно другую. Все провели в один день в банке. Все прдавцы довольны. Сидишь в охраняемом помещении сколько надо. Деньги банк проверяет. В ячейки положили. Последнии продавцы наоборот радовались, что не надо с такой суммой никуда ходить и домой везти. Мнительные были, думали вдруг за ними следят, чтобы ограбить, раз они квартиру продали. А так потом в любое время после регистрации приезжаешь и забираешь деньги.

Собс-но это и без ипотеки так.