Как оценить дом?

Девушки, задавала вопрос про ненужный мне дом в Дедовске(продавать ли?), ответила только одна дева(спасибо ей). Хочу спросить по-другому: как правильно оценить дом, я имею ввиду справку об оценке на случай сноса. Допустим, дом стоим 100 тыс.дол. сегодня, а когда приедет бульдозер, все вокруг изуродует дом и впрямь будет стоить 10 тыс.дол. Вот их-то нам и предложат за дом. Люди говорят, что если будет справка о стоимости, то занизить деньги не смогут.Так ли? Или бегом продать дом, пока можно, кому-то ведь выгодно получить при сносе квартиру в Дедовске, если это будет единственное жилье у человека.Кто-нибудь сталкивался? Буду благодарна за ответы.