Нужен совет(оч длинно)

Девочки подскажите мне плиз такая ситуация. Есть 4-х комнатная квартира,в квартире 4 сособственника,т.е. на каждом 1/4доли,(мама,папа,две сестры)Прописаны в квартире только трое мама ,папа,сестра.Вторая сестра только владеет долей.Наверное это бред но все таки спрошу: Сестра которая не прописана,но проживает в одной и комнат,также с ней проживает дочка ее (22года),ведет себя мягко говоря неадыкватно,бухает каждый день,курит в комнате(опасаемся за пожар),но самае главное доводит нашу маму у которой недавно был инсульт,до повторного о чем не стесняется говорить. Квартира находится в Питере,я сейчас в москве сижу дома с ребенком,часто ездить туда не могу,папа с нами в питере не живет,только приезжает иногда,т.е. фактически моя мама там сейчас во вражеском плену. Мысли как напугать человека разные,но вот самая главная ИМЕЕТ ЛИ ЧЕЛОВЕК ПРОЖИВАТЬ В КВАРТИРЕ,БЕЗ ПРОСПИСКИ,НО ВЛАДЕЯ ОДНОЙ ИЗ ЧЕТЫРЕХ ДОЛЕЙ? ПРИ ТОМ ЧТО ТРИ ОСТАЛЬНЫХ СОБСТВЕННИКА ПРОТИВ? ни накакие размены она не пойдет,а надо наверно единственно верное решение,но только с чего этот размен начинать в этом я вообще профан да еще наверно и через суд только. Спасибо что дочитали, если есть конструктивные предложения бубу очень признательно,очень счас боюсь за мама доведут ее.....

Владеет долей - значит, имеет права те же, что и другие совладельцы. И может, кстати, прописать кого-то на своей доле.

А разве для того чтобы прописать не нужно согласие остальных?

со своей долей она имеет право делать все. что захочет (но я могу и ошибаться)

Моё мнение похоже на ваше,но надеюсь на чудо.

Не может она никого прописать без согласия остальных собственников.

Вот спасибо,то то я и думаю что вроде нельзя.

Самое оптимально, объединиться 3 собственникам и продать ( предварительно предложив 4му собственнику) или подарить ( за деньги) свои 3 доли - т.е. 3 комнаты, на вырученные деньги от продажи купить маме 2шку в Питере.

Обьединится это хорошо продать ей,у нее денег сто пудово на это не хватит.Да и сомневаюсь что кто то готов купить три комнаты из четырех,точнее доли.Продавать будем всю оставшуюся жизнь или просто за копейки.

Тут вы ошибаетесь. Спросите местных риэлторов, сколько будет стоит 3 доли в 4х ком. кв. Они вас более точно сориентируют. Про то что у нее (4го собственника) нет денег, это понятно , но предложить вы ей обязаны, чтобы потом сделку не признали не действительной, т.е. это просто формальность. А желающих купить 3 комнаты из 4ых 100% найдуться (некоторые кстати выкупают вот так вот часть кв-ры "за дешево", а потом разными методами выселяют оставшегося жильца и в итоге получают полноценную кв-ру).

Да про то что мы ей должны предложить это я понимаю.Ищу сейчас грамотного юриста по этим вопросам чтобы как то запустить механизм,время к сожалению работает не на нас.Боюсь сопьется окончательно и крыша поедет тогда вобче ж....будет иметь дело с психом никому не охота.

+1. не факт, что 2ку, но чтото свое отдельное запросто.

Да насчет двушки тоже не уверена,хотя еслы бы эту квартиру продать целиком можно двушку и однушку с нашей доплатой скорее всего,но лишь бы от нее избавить мама соглашусь на все.

быстрее все решайте, т.к. в октябре 2007 г Верховный суд РФ принял иск от недовольных граждан и постановил-"что согласие проживающих в соседних комнатах(жилых помещениях)явл.не предусмотренным федеральным законом ограничением права на выбор места жительства". Через год думаю, это постановление будет иметь силу закона(поправки). Те. вскоре не надо будет согласия собственников других помещений на вселение члена семьи. Вот так.

Это решение касается коммунальных квартир. В случае же автора собственники проживают не в соседних комнатах, а в одной квартире и имеют равные права на все помещения в квартире.