Ипотечный кредит
Автор
12 Feb 2008, 11:00
Сейчас появились ипотечные кредиты в йенах, под очень невысокий процент - 6-6,5%. Вроде бы кажется выгодным, но может быть есть здесь какой-то подвох, может быть я чего-то не понимаю. Выскажиет свое мнение, а может кто-то уже брал такие кредиты.
Anonymous
12 Feb 2008, 11:09
и кому такой кредит в руки отдать? любой продавец откажется йенами брать, потребует рубли или доллары, или евро. Придется менять, а там % берется, и немаленький (учитывая, какие суммы кредита по ипотеке проходят). И отдавать надо йенами, значит тоже менять по курсу постоянно. Имхо мороки много.
Anonymous
12 Feb 2008, 11:16
Думаю все расходы по конвертации все же покроется разностью между 10-11 и 6% ставками по кредиту. Морока конечно есть, но есть и выгода видимо.
Anonymous
12 Feb 2008, 11:55
посмотрите на тренд роста этих валют и все станет ясно... риск..
Автор
12 Feb 2008, 13:08
Ну в том то и дело, что йена падает по отношению к рублю. Вот поэтому и не могу понять подвоха.
Anonymous
12 Feb 2008, 13:18
Автор, как долга она падает? посмотрите за несколько лет динамику, и делайте выводы.
12 Feb 2008, 13:53
лучше брать кредит в той валюте, в которой вы получаете зарплату. А то замучаетесь менять и волноваться при колебании курсов. Если вы получаете в йенах, то берите, конечно, в йенах.
12 Feb 2008, 14:04
Помимо заморочек с курсами, там еще были довольно жесткие условия по досрочному погашению, насколько я помню... Мораторий чуть ли не 2 года, минимальная сумма досрочного платежа - эквив. 2000 долл., штрафы и пр....
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос