и снова про аванс

Девочки случайно узнаю что мой риелтор взяла с квартиры только расписку о приеме денег,а не договор аванса. Меня просто при этом не было, а тут такое дело...Я вообще в шоке эТо вообще как? И ссориться с риелторами не хочу вроде как, но и такие дела тоже мне непонятны ...АВанс небольшой (1 тыща), но общий смысл от этого не теряется Теперь говорят что надо еще довнести чтобы внести дальше за альтернативу, те еще один аванс получается??Как все это оформляется и так делается как бы два аванса?

А почему бы вам не спросить у вашего риэлтора, вместо того, чтобы случайно узнавать и гадать на форуме? ;-)

НЕ,я конечно спрошу, но я к тому спрашиваю что на ЛЮБУЮ сумму составляется договор аванса, правильно а не берется расписка??

Вот сами подумайте, какая может быть расписка? Что в ней написано? Если расписано за что, для чего и все остальное, то это и есть договор аванса, или авансовое соглашение. Если вообще никаких условий - это личное дело, и к квартире отношения не имеет.

Мда,я ее не видела, надо будет поинтересоваться ...Спасибо за ответ, че то мутят мои риелторы однознчано, и еще это я им названиваю а не они мне, вот что еще печально, за такие деньги еще и не шевелятся

Я правильно понимаю что аванс вносится агенсту в большой сумме, если готовы уже все документы и готовы к выходу на сделку или как??? Я про то что например внеся АГЕНСТВУ большой аванс ну например на 2 недели и если я к сделке откажусь от их варианта или найду себе свободную квартиру то агенство мне АВАНС НЕ ВЕРНЕТ???Просетите плиз ОЧЕНЬ НАДО

Нет, неправильно понимаете. Все по договоренности. Если отказывается покупатель, и если это оговорено в договоре, аванс не возвращается, а по-другому авансы и не берут.

Вобще в договоре слово АВАНС не пишите!! Аванс по закону не возвратный, писать нужно задаток! ст. 381 ГК РФ (пункт 2). Согласно ей, если договор не исполняется по вине задаткодателя, то деньги ему не возвращаются, -- в этом плане задаток напоминает залог с облегченным порядком обращения взыскания на предмет залога. Наоборот, если своих обязательств не исполняет задаткополучатель, то он должен вернуть задаток в двойном размере. И еще, обязательным условием является письменная форма соглашения о задатке, - иначе в случае сомнений и споров такой платеж будет рассматриваться как аванс. Договор, обязательства из которого обеспечиваются задатком, должен быть уже заключен к моменту заключения соглашения о задатке (или хотя бы одновременно с ним) - поскольку задаток, по определению, “выдается одной из сторон ... другой стороне в доказательство заключения договора. Деньги должны передаваться именно другой стороне основного договора, а не третьему лицу.

Договором обязательства может быть договор о намерениях? т.е. не купли-продажи, а намерение купить, т.к. беруться документы для проверки чистоты

и еще помогите: предварительный договор и договор задатка нужно нотариально заверять?

Конечно

Зачем?

Помогите: Посредник не хочет подписывать договор задатка, говорит, что напишет какую угодно расписку под "аванс" (он настаивает на этом определении), сумма символическая, мы хотим взять копии для проверки, а если все ок, то через неделю выйти на сделку. История такая - он покупал участок для своих приятелей в 2007 г. (поскольку присоединялась земля, они оформляли новое св-во), а теперь они хотят продать его и купить в другом районе. нужны от него подтверждения полномочий? соглашаться на расписку?

Если он работает в агентстве, у агентства должен быть договор с продавцами. Если не в агентстве - нотариальная доверенность на получение аванса. Задатки действительно никто не берет, откажется, например, у него продавец от продажи - он в двойном размере должен возвращать. А в остальном аванс ничем не отличается.

А не знаете сколько по времени офрмляется земля в МО? Он говорит "через пару дней получите св-во", подозрительно быстро:(

Не знаю. Позвоните в любое агентство того города, где будет сделка и спросите.