Заплатить риэлтеру или…

Знающие люди, подскажите, пожалуйста! В общем ситуация такая: у нас ипотека, нашли квартиру неделю назад, риэлтер и продавец согласились на ипотеку, у них легкая альтернатива. но вот уже неделя прошла, а риэлтер продавца особо не рыпается, как сказала наш риэлтер, что у него куча работы и ему некогда нами заниматься, он постоянно кормит нас завтраками… Вот сег только передал часть док-тов, когда передаст след. неизвестно :( Также не понятно, что у них с альтернативой… Еще сег я увидела, что он выложил объявление о продаже квартиры на 200 тыс. дороже, нам он ничего о повышение цены не говорит. Вот собственно вопрос, может нам ему денежек чуть-чуть предложить, чтобы была у него личная заинтересованность нам продать или глупо? Если все-таки дать денег то, сколько и когда - после сделки или перед? У нас денег лишних нет, но с другой стороны может, выйдет быстрее и дешевле, чем ждать и смотреть, как цены растут? Заранее большое спасибо за ответ :)

очень рискуете с денежками,мы так разорвали сделку у нотариуса прямо, не стоит считать всех гдупее вас.

А почему мы рискуем? Мы же просто предложим небольшое вознаграждение риэлтеру продавца, чем это плохо?

я думаю, что если продавец дотумкает будет не сильно счастлив. а у нас именно так было.

А, поняла… А продавцу от этого что? Пусть нам продадут по той цене, по которой хочет продавец, мы же не напрашиваемся ни на что, просто хочется, чтоб риэлтер продавца начал шевелиться хоть чуть-чуть… Как я поняла, что продавец согласен нам продать быстрее, но т.к. его риэлтер слишком занят, то соответственно все идет очень медленно.

ну это как бы его деньги,то етсь продавца, риэлтору он и так платит %. то есть заплаченая вами сумма риэлтору есть та за которую по сути он должен был выставить квартиру легально, то етсь продавцом это будет воспринято как грабеж, ив се пойдут лесом, новам в утешение могу сказать , что наружу это выплывает не часто

так заплатите продавцу чтоб он дал под зад риэлтору, это будет действеннее и спокойнее)))

Странно все это,риэлтору же тоже выгодно побыстрей продать квартиру и получить свои денежки,а он не торопится,а это может означать что намеренно тянут, возможно ожидая еще повышения цены и тех людей, которые за повышенную цену купят, тем более если еще и в интернете вышло объявление на 200 тыщ дороже.Мне кажется надо серьезно как то поговорить с тем риелтором.

риэлтор скорее всего хочет наварить себе левых побольше, несравнимо побольше относительно той суммы, что может дать ипотечник сверху. мы так продавали полгода квартиру через аг-во, раз в месяц кто-то приходил смотреть. Нам риэлтор объяснял, что продаем мы дорого потому никто и не берет, ну по окончании договора, мы стали сами продавать и купили с первого просмотра на 7 тыщ дороже чем продавал полгода наш риэлтор. вот так..

ну а как он хочет наварить, ведь продавец наверное, просматривает объявления, видит за какую цену их квартира продается. Да и риэлтер ничего про деньги не говорит. Вот хуже всего неопределенность :( сказали бы нам сразу, что да как, мы бы может и не парились особо.

знаете как это делается, в рекламе квартира стоит по 1 цене, после просмотра(или сразу) покупателям грится что дескать по причине: есть неск. желающих, понадобилось больше денег и т.д. продавец повышает цену(продавец ессно ни сном ни духом) ну и так далее

Вот и нам кажется, что странно. Мы вчера с мужем думали и додумались до того, что может продавец и не знает, что мы согласны, т.к. мы посмотрели квартиру, девушка сказала, что у них вообще нет никого из покупателей, и что квартира эта давно продается, что она очень даже согласна на ипотеку и т.д. мы попросили у нее телефон, но она отказала, сказала, что все через ее риэлтера и, что риэлтер очень у них хороший и не дорогой, что продал кв. их друзей и т.д. Мы сразу же позвонили нашему риэлтеру, а она сразу позвонила риэлтеру продавца. Наша риэлтер говорит, что он набрал себе работы много, т.к. перед НГ был застой и работы не было, теперь, мол, он не может все это разрулить… Она даже предлагала ему свои услуги (бесплатно) чтоб помочь найти альтернативу и очереди занимать, чтоб он мог док-ты какие-то получить. Вот мы и не знаем, что нам делать :( квартира очень понра, причем находится в том месте где я всегда хотела жить и нам очень не хочется упускать ее. Муж хочет сегодня позвонить этому риэлтеру и поговорить с ним серьезно, ждать нам или не ждать. Еще думали напроситься еще на один осмотр и поговорить с продавцом, но вот это может выйти нам боком, теперь даже и не знаем что нам делать, дурацкая какая-то ситуация :(

имхо вполне вероятно, что мутный, как раз, ваш риэлтор

Не думаю, что наш, вот она точно заинтересована скорее нам квартиру подобрать и получить свои деньги

просто она может расчитывать(как это в 80% случаев бывает) получить в 2 раза больше денег, дял этого можно и подождать. У нас было не раз,ч то наш риэлтор как будто просто не давал купить понравившуюся квартиру или очень настаивал и давил на покупке другой, потом выяснилось почему

не, ну как она может рассчитывать на большую стоимость, мы с ней договорились на точную сумму.

квартира которую она вам найдет(я все гипотетически, может она у вас честная) будет для вас стоить дороже чем на самом деле,разница делиться между риэлторами, ну это один из вариантов.

понятно :( но она только приветствовала мои самостоятельные поиски. будем надеяться, что хоть наш риэлтор нас не обманывает...

А вы высчитали сколько вам придётся заплптить в итоге? Подождите ! пусто пройдут выборы.

считали, а главное, что мы профукали все варианты, когда можно было купить не за такие деньги, все наши друзья живут уже в собственном жилье, а мы ютимся с моими родителями :( Не хотелось бы опять все упустить :( После выборов говорят цены поползут еще...

В общем, не решились мы предложить денег, я позвонила, а он (риэлтор) весь такой хороший, говорит, чтоб не переживали, что все в силе и т.д. и т.п. Я не стала уж говорить, что мы знаем о том, что он объявы пишет на 200 тыс. больше, может надо было сказать? Как же все сложно, мы уже все извелись :(((((((

Зря не сказали. Я не вижу возможности купить эту квартиру Вам. Имхо. А риэлтор Ваш мышей не ловит:(

Ну а как ему сказать, что, мол, если вы постараетесь, мы вам денег дадим? И какую сумму предлагать, мы даже и не знаем :( А про то, что они объявы пишут сказать? Наш риэлтор говорит, чтоб мы молчали, что знаем о повышении цены, что это всплывет, когда надо будет аванс платить, тогда, они, и скажут, если у них альтернативная квартира подорожает. А может и не скажут, может не найдут покупателей, хотя на это сейчас не стоит рассчитывать :(

Факт налицо: Ваш риэлтор не сумел договориться с риэлтором продавца. Квартира рекламируется дальше по более высокой цене. Кто виноват - не важно, факт есть факт. Играть на вечное повышение - дурная стратегия. Либо Вашего риэлтора, либо риэлтора продавца. Ищите другую квартиру, имхо. Денег давать - за что? за то, что повышает цену? - не советую.

+1

Зря не сказали я уже поняла по практике что надо все расспрашивать и все говорить, мы тоже из за своего риелтора прохлопали квартиру. посомтрели понравилась, звоним утром- квартира на 10 тыщ подорожала. Мы типа вечером все же соглашаемся. Звонит наш агаент и говорит что типа продажа переносится на 1,5 месяца,я тут же звоню риелтору той квартиры и прикинувшись валенком спрашиваю про квартиру и мне отвечают- внесен аванс, квартира продана. Это все происходило в один и тот же день. Как вам:???: МНе наш риелтор говорит одно, а риелтор продавца говорит что продано уже.

Ох, как все сложно-то :( Ладно, завтра ему еще раз позвоню, но не могу даже представить, какую сумму предлагать и главное как… Может смс-ку отправить? :)

А зачем и с какой целью?

ну, чтоб ускорить процесс, чтоб ему хотелось работать, а не кормить нас завтраками :(

Человек или работает сразу, если умеет, либо.... В этой ситуации не поможет, имхо.

спасибо вам большое за совет. Я уже накатала смску, но пока не отправила. ладно, будем искать др. варианты, а может и этот еще получится... Значит, не слать ему это предложение? Но ведь он меня сег прям успокоил, сказал, что не о чем беспокоиться и что все в силе :(

Некрасиво врет. А Вы верите? Зря. Смотрите правде в глаза. А заодно и проконтролируйте своего риэлтора. Он или глуп, или ... Но не профи уж точно... Сорри... На этот вариант рассчитывать бесполезно.

спасибо большое еще раз. Но мне кажется, что наш риэлтор не виноват, ну что она могла сделать! Она всеми силами пыталась его расшевелить, предлагала подъехать к нему за док-тами и т.д. А он говорил, что у него сделка очень серьезная и что не может он...

важен результат, а не кто как пытался

+1000

это точно :( Ладно, если завтра продвижений не будет, то позвоню ему и в лоб скажу, что вижу объявы и чтоб не юлил!!! Хотя, может быть и правда наш риэлтор упустила ситуацию, я ей каждый день звонила всю неделю, но она видно расслабилась и тоже поверила ему.

Работать у риэлтора продавца времени нет, а давать рекламу по более высокой цене - находит время.

не, мы аванс не вносили. Я настаиваю, чтоб внести, а мой риэлтор как раз против...

Тогда - совсем другое дело. Выкиньте из головы этот вариант и ищите другой. Этот отработан, бесполезно. Ваш риэлтор прав, что не дает аванс.

хм..аванс люди не внесли и на что-то надеятся? ВСЕ варианты будут отработаны в таком случае. Я вот тоже не буду ждать и бегать передавать документы, если покупатель не подтвердил свои намерения авансом..

Эх, а я вот перед новым годом аванс взяла, после цены поползли, не стала заморачиваться и цену не подняла.

ы недавно покупали квартиру, у нас была альтернатива. так вот много было таких вариантов как у вас. но у нас сначала не было риелтора. когда появился у нас свой консультант, то все решилось побыстрее, и мы сразу вносили аванс за то, что нам понравилось. и так же со своей квартирой. у нас покупали ипотечники. они тоже просили бумаги показать. мы показали что было, а остальное собирать мы начали в полную силу только после внесения ими аванса за нашу квартиру. ведь многие документы имеют срок годности, а они все денег стоят.и работа по сбору стоит денег. соответственно никто не будет работать пока ваши намерения не подтверждены авансом. знаете сколько таких звонят каждый день, и всем риелтор говорит на всякий случай - да-да не волнуйтесь. а на самом деле у них может альтернатива не готова вот и тянут или ждут повыгоднее покупателей. так что ищите срочно другие варианты, вариантов всегдя нужно иметь много, основной и пару-тройку запасных.

Все, я совсем запуталась. Так вносить или не вносить нам аванс? Как мне вчера объяснил риэлтор продавца, что аванс пока не надо вносить, пока не решиться размер аванса у альтернативы и что ему подходит схема кот предложил наш риэлтор, что аванс внесем, когда будет все ясно с альтернативой. И потом, зачем он подает объявы на эту квартиру, когда мог бы просто нам поднять цену и усе :( Наверно сег позвоню ему и скажу, что мы видели объявления и что мы согласны с этой ценой, только чтоб они не показывали больше никому квартиру. Хотя мой риэлтор против того, чтоб мы сейчас об этом говорили мол, может, прокатит и мы купим ее за ту цену, на которую договорились. И наверно, если до конца этой недели вопрос хоть как-то не решиться, то с понедельника начну активные поиски других вариантов, пока у меня даже настроения нет этим заниматься :(

Может поможет вам: Мы нашли кватиру, собирались уже аванс вносить, но нам сообщили о поъеме цены на 5 тыс и что есть покупатель, который готов эти деньги заплатить (короче, разводка обыкнованная). Я сказала: нет спасибо, ищите лохов дальше. Расстроилась конечно, но через 3 дня мы посмотрели квартиру в соседнем доме и поняли, что все что делается - к лучшему. Потому что это просто мечта а не квартира не в пример первой. Вы главное расслабьтесь :)

Cпасибо вам за поддержку :) наверное вы правы, я сто раз убеждалась, что если что не получается, то это только к лучшему. Даже и не знаю, что я так расстроилась, наверное, общий психоз на рынке недвижимости так на меня подействовал :) Будь что будет, в конце концов, жить нам есть где, хоть в тесноте, но не в обиде :)

Вот именно не надо вестись на такие предложения в этом городе точно есть ваша квартирка, только надо успокоиться, а то так и проморгать ее недолго :) в панике еще не такие вещи делаются! Удачи вам!