Оцените для продажи 2-ка
14 Feb 2008, 11:14
Подруга собирается в ближайшее время продавать квартиру,соориентируйте пжл по ценам за сколько реально продать.Коротко: М.Южная 2 мин пешком,общ.47в.м.,жилая 31в.м.,кухня 8 кв.м.,комната 14/17балкон,11 этаж 12-го дома,квартира приватиз.,прописан один взрослый человек,на время продажи сразу выпишится.Заранее всех благодарю.
14 Feb 2008, 11:16
Что-то с площадью намудрили - какая неправильно - жилая или общая?
14 Feb 2008, 11:26
Уточнила,исправила
14 Feb 2008, 11:43
Если свободна, то 250.
Anonymous
14 Feb 2008, 12:56
Я в шоке. Цены выросли ТАК сильно??? Южная это же хреновый такой район? У меня знакомая покупала осенью такую же двушку за 180!
14 Feb 2008, 12:58
Да, цены так выросли, особенно на свободные квартиры очень большой спрос.
Anonymous
14 Feb 2008, 13:06
Обалдеть Это же +40% !!!!!!!
14 Feb 2008, 13:22
Свободных квартир почти не продается, на них цены действительно очень высокме. Альтернативная будет на порядок дешевле.
14 Feb 2008, 11:19
Очень интересно ваше предложение, квартира свободная или альтернатива будет?СКиньте плиз координаты подруги в личку, хочу у нее все узанть по этому варианту.
14 Feb 2008, 11:26
в данный момент квартира сдается,координаты в личке
14 Feb 2008, 11:28
Я имею ввиду что квартира будет просто продаваться или подруга после продажи этой квартиры будет еще что то покупать??
14 Feb 2008, 11:29
Да,собирается покупать квартиру в другом районе,где в данный момент проживает Новогиреево-Новокосино и т.д.
14 Feb 2008, 14:15
вот был бы спрос- уже тут бы начали выхватывать квартиру вашей подруги.чтобы на риэлторах съэкономить. а обратите внимание что дальше полемики не идёт. уже были бы вопросы где и какая и фотки бы попросили.я б задумалась...
14 Feb 2008, 14:47
Какая экономия на риэлторах??? Господи, неужели вы думаете, что КУПИТЬ квартиру у частника дешевле??? Покупатель платит своему риэлтору, а продавец - своему. То что продавец будет без агента, никак не говорит о том, что он свою квартиру дешевле продаст. Девушка, вы явно ошиблись форумом, вам не стоит на "Квартирном вопросе" сидеть, вы только вводите людей в заблуждение
14 Feb 2008, 14:48
это тоже деньги и подлежат счёту.
14 Feb 2008, 14:54
Это деньги, которые платит продавец. Вы с луны к нам свалились? Предположить, что все налетят на квартиру, которую продает собсвенник, и фото буду просить... ага, как же ))) Это только вы так будете
14 Feb 2008, 15:05
а мы каждый за себя платили. мы своего риэлтора предложили а с из стороны был риэлтор от банка
14 Feb 2008, 15:18
Вы не понимаете, что я пишу, да? ))) Попробуем еще раз. Обычно со стороны покупателя есть риэлтор и со стороны продавца есть свой риэлтор (как у вас). Так вот, если со стороны продавца не будет риэлтора, т.е. он сам захочет продавать (экономя тем самым на агенте), то это для покупателя это никак не отразится на стоимости квартиры. Доходит или нет? Пофиг кто продает! Тогда с какой стати все должны наброситься на такого продавца и даже фотки просить??? Ответьте только на последний вопрос
14 Feb 2008, 15:49
Отвечаю! Я всё прекрасно понимаю, даже понимаю почему вы поддерживаете эту переписку и пытаетесь увести мнение всторону. Если бы продавцу нашёл квртиру его риэлтор то это стоило бы продавцу дороще а так только за юр.сопровождение сделки.Повторюсь что я всё-всё понимаю.Спрашивайте -помогу советом-)
Anonymous
14 Feb 2008, 15:54
продавец платит рдин раз при альтернативной сделке, % идет от стоимости более дорогой квартиры
14 Feb 2008, 15:55
Это как договоришься.Мне риэлтор прогнозировал меньшую выручку за мою квартиру а мы сами нашлипокупателя.....был всего один звонок-((
Anonymous
14 Feb 2008, 16:02
вы вот счас про что? или к чему?
14 Feb 2008, 23:41
Сознаюсь! мы с мужем тоже начинали продажу квартиры на ЕВЕ. и тоже с вопроса типа помогите оценить чтоб не влететь.ответы были как под копирку.Совет- продавайте кто хочет продать и не покупайте кто хочет купить.
Anonymous
14 Feb 2008, 13:03
так она не свободная а альтернатива
14 Feb 2008, 13:23
грамотно рынок тут разогревают-))
14 Feb 2008, 13:29
Это вы о чем?
14 Feb 2008, 13:32
цены вы называете потому что потолочные! по потолочной цене можно года 2 продавать и не успеть до начала обвала цен
14 Feb 2008, 13:35
Я называю цены, по которым сейчас реально можно продать свободную квартиру. И называю я ее не от фонаря, а от реальной ситуации на рынке. Мне этот "разогрев", как вы выразились, совершенно ни к чему.
Anonymous
14 Feb 2008, 13:38
а за сколько можно продать свободную двушка 52 метра, лоджия, в собсв более 3 лет, распашонка, нахимовский проспект минут 7 пешком, 12 этажка, чешский проспект, жить можно,но ремонт делать надо.
14 Feb 2008, 13:39
когда я написала объявление на еве о продаже нашей 2-ки то меня удалил модератор а вот тех кто покупает и сдаёт то тех почему-то не удаляют! вопрос- почему?а я могу утверждать что рынок стоит! и если движется то только потому что в него входят ипотечники.Или я не права?а когда типа без денег то можно и за 500тыс.у.е. купить
Anonymous
14 Feb 2008, 13:39
тута координат нельзя оставлять
14 Feb 2008, 13:41
странно! а что такого что я оставила номер телефона?
14 Feb 2008, 13:42
:-D Потому что для объявлений есть Доска Объявлений-недвижимость. Здесь размещение объявлений запрещено. Прочитайте правила форума, а потом рассуждайте о рынке. ;-)
14 Feb 2008, 13:45
так именно там меня и снесли на доске объявлений! обратите внимание- так на доске объявлений только куплю и сниму а продам и сдам- нету!а в этом форуме мне модер написал что тема исчеспана, когда я стала вдаваться в полемику ценообразования.
14 Feb 2008, 13:47
Полно там объявлений о продаже и сдаче. Если есть вопросы на эту тему - задавайте их модераторам в существующих для этого разделах.
Надо же...
14 Feb 2008, 13:47
Да окститесь, девушка! Мы продаем квартиру с очень неоднозначными условиями, так вот я уже раздражаюсь, когда раздается очередной звонок от желающего купить. А вы говорите, рынок стоит...
14 Feb 2008, 13:50
так надо действовать! значит сегодня ваш день-)) продавайте- не пожалеете.после обвала покупателей не будет. увы но факт
Anonymous
14 Feb 2008, 13:52
Какой обвал? Вы бредите?
Anonymous
14 Feb 2008, 13:57
Я думаю что сейчас пик цен и что в ближайшее время будет откат назад. Не думаю что будет сильный обвал и квартиры будут стоит как в 2004, все таки жилье в Москве всегда будет целью многих москвичей и немосквичей... Но то, что происходит на рынке сейчас, это истерия, и это продлится не слишком долго...
ИМХО
14 Feb 2008, 14:15
Рынок год "стоял" и даже "просел", нащупав "дно" - было это летом. Осенью начался маленький рост. сейчас рост уже все больше и больше, и до лета будет по любому расти, потом может быть будет откат, но не значительный, может опять до цен 2007 г.
14 Feb 2008, 14:26
Роста нет! Просто нужно говорить про рост. Если не говорить про рост то тема умрёт окончательно как это случилось в Прибалтике Испании Чехии...Продолжать?
Anonymous
15 Feb 2008, 01:12
точно
14 Feb 2008, 14:21
Все дорожает, включая хлеб, а квадратный метр вдруг подешевеет.
14 Feb 2008, 14:31
Дорожает из-за инфляции. а она из-за ничем не обеспеченного искуственного создания покупательского спроса. из-за кредитов и ипотеки.ответ прост
Надо же...
14 Feb 2008, 14:00
Да мы-то продаем, но и покупаем. И кажется мне, обвала не будет.
14 Feb 2008, 14:14
Девушка, я вам ответила на вашу саттью, из которой вы "почерпали" информацию - что вот вот будет обвал. "пузырь" лопнет. Статья - 2006 г.!
14 Feb 2008, 14:29
Это статья про Латвию и именно по сценарию стать всё там и происходит.Так же будет и у нас.
14 Feb 2008, 13:52
только мы когда продавали 2 недели назад то был один звонок.... наверное не наш день был-()((
Anonymous
14 Feb 2008, 13:53
Продавать тоже надо уметь.
14 Feb 2008, 13:55
вы посмотрите изруквруки! всё как висело так и висит.только дату размещения объявления меняют.
14 Feb 2008, 13:57
И что продавали, и за сколько если не секрет?
Anonymous
14 Feb 2008, 13:57
Ну если вы продавали где-нибудь в Капотне, то да, не ваш день ))) Вам знакомо такое понятие, как леквидность?
14 Feb 2008, 13:59
какая разница где именно. Западный округ! не капотня.я понимаю ваш вопрос на котрый у вас же и готов ответ что мы мол очень мало просили поэтому не было спроса-)) угадала?
14 Feb 2008, 14:00
Не угадали. Мне совершенно неинтересно разгадками с вами заниматься, вы вроде хотели узнать, почему не было звонков по вашей квартире, я могла вам сказать, но, похоже, вы просто развлекаетесь, и, действительно не в теме.
14 Feb 2008, 14:04
уверяю что я в теме!какое развлечение то в этом?есть полемика и мне она интересна.просто вы однобоко как то рассуждаете что всё улетает и всё ликвидно. но надо подумать и посчитать кто может купить и куго есть на это такие бешенные деньги.те кто богат- давно уже купили себе жильё.
14 Feb 2008, 14:05
Да думайте, считайте, кто ж вам не дает.:-)
14 Feb 2008, 14:09
Спасибо что не баните
Anonymous
14 Feb 2008, 14:01
Понятие "леквидность", вы знаете нет
Anonymous
14 Feb 2008, 14:04
Нет такого слова. Есть слово "лИквидность". Учите русский.
14 Feb 2008, 14:22
Скорее латынь.
14 Feb 2008, 14:36
Смысл то понятен какая разница
14 Feb 2008, 15:07
Подняла я вам настроение? А то сидите фантазируете-))Ипотека, деньги - бумага. У кого они есть то эти деньги?
Anonymous
14 Feb 2008, 15:11
сами с собой разговариваете?
Anonymous
14 Feb 2008, 15:19
а мне вы очень подняли настроение - своей тупостью
Anonymous
14 Feb 2008, 15:28
да уж Света, как будто только что всех коров передоила и решила поумничать:))
14 Feb 2008, 15:43
То есть вы считаете что я не права?Или команда заказчика пиарить только подорожание?Как про халву не говори что она сладкая- слаще не станет
Anonymous
14 Feb 2008, 15:52
Света, ну вы просто не особо врубаетесь в механизмы продаж, вы выше даже не поняли что вам про оплату риэлторов говорят.
14 Feb 2008, 15:58
На самом деле я не про технику продажи говорю.Я говорю что будет обвал на рынке недвижки.А вы не хотите об этом говоритьи всё время пытаетесь меня увести в сторону. И про то что ипотека- это кабала я тоже говорю.
14 Feb 2008, 16:00
думайте дальше )
Anonymous
14 Feb 2008, 16:01
даже ВВП не знает, что будет! и Буш тоже не знает, а вот вы все знаеие, самой не смешно?
14 Feb 2008, 16:09
Они то как раз Всё знают.
Anonymous
14 Feb 2008, 16:11
Вы наверное одна (один?) из них? :-#
Anonymous
14 Feb 2008, 15:58
+1 Бестолковая она!
14 Feb 2008, 16:10
Если бы я писала как хорошо купить квартиру в ипотеку то мне бы писали - какая я умница- далеко смотрю.а если я буду писать про подорожание квартир- вы меня боготворить будете?
Anonymous
14 Feb 2008, 21:17
Ну чеж вы свое то трандычите без конца. Как вы не поймете, что ВСЕ люди умеют считать, благо, школьное образование обязаловка сейчас, и никто не спорит с вами, что ипотека - кабала. Но, никто в ипотеку силком не тянет, это выбор человека, из-за того, что другого выхода нет. И что дальше-то? А про подешевение Вы откуда знаете? Ясновидящая? Тогда скажите, на чем я сейчас сижу, а? Блин, предвесеннее обострение у людей, что-ли?
14 Feb 2008, 22:58
История повторяется.Данные процессы происходят в экономиках разных регионов. Сначала был что на моей памяти азиатский кризис, про него немного забыли и решили повторить в восточной европе. тут же ничего нового не придумано.
14 Feb 2008, 23:42
Если б все умели именно правильно считать то не влезали бы в кабалу ипотечную.И не забывайте что договор с банком составлен так что нужно ещё уметь читать между строк.
флегма
15 Feb 2008, 01:24
посчитайте если на 100 тыс долл взять ипотеку на 10 лет или положить их в банк под проценты на десять лет, что выгоднее?
Anonymous1
14 Feb 2008, 23:19
Ребята,в Подмосковье надо уходить,как пить дать,надо уводить с Москвы деньги.Не вкладывайте в жилье московское,прогорите.Скоро в Подмосковье будете ездить на работу.Все предприятия выводят из Москвы.
15 Feb 2008, 01:04
а я считаю что нужно подождать.
Anonymous
15 Feb 2008, 01:05
скока?
15 Feb 2008, 01:07
думаю что апрель май всё покажет
Anonymous
15 Feb 2008, 01:24
позже года на два
15 Feb 2008, 01:34
может быть и растянется. но в россии всё развивается долго но рушится конкретно. не остановить
Anonymous
15 Feb 2008, 01:36
предпосылки к разрушению?
15 Feb 2008, 02:03
яуже писала но повторю специально для вас http://www.livejournal.ru/money/themes/id/4821
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос